4) Все ответы верны.

Вопрос 43. Субъектами оценочной деятельности признаются:

1) юридические лица;

2) физические лица;

3) заказчики оценки;

4) Все ответы верны.

Вопрос 44. Что относится к объектам оценки:

1) отдельно материальные объекты;

2) движимое и недвижимое имущество;

3) право собственности и иные вещные права;

4) Все ответы верны.

Вопрос 45. Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены соответствующим законом, признается:

1) достоверной и рекомендуемой;

2) достоверной;

3) рекомендуемой;

4) недостоверной.

Вопрос 46. Сколько времени нужно хранить копии составленных отчетов оценки:

1) 2 года;

2) 1 месяц;

3) 3 года;

4) 1 год.

Вопрос 47. Какой подход оценки основывается на принципе ожидания?

1) доходный;

2) сравнительный;

3) затратный;

4) распределительный.

Вопрос 48. Рыночная стоимость земельного участка не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение объекта эквивалентной полезности, это -

1) принцип замещения;

2) принцип спроса и предложения;

3) принцип внешнего влияния;

4) принцип изменения.

Вопрос 49. Условие применения этого метода – наличие информации о ценах сделок с земельными участками, является аналогами оцениваемого. Какой это метод?

1) метод сравнения продаж;

2) метод оценки;

3) метод выделения;

4) метод распределения.

Вопрос 50. Наиболее важными факторами стоимости объекта оценки являются:

1) местоположение и окружение;

2) целевое назначение, разрешенное использование, физические характеристики;

3) транспортная доступность и инфраструктура;

4) Все ответы верны.

Вопрос 51. Какими способами определяются величины корректировок цен объекта оценки?

1) прямым попарным сопоставлением цен анналов;

2) определением затрат;

3) экспертным обоснованием корректировок цен аналогов;

4) Все ответы верны.

Вопрос 52. При оценке земельного участка из всех возможных вариантов его использования выбирается:

1) наилучший;

2) наихудший;

3) наилучший и наиболее доходный;

4) наиболее доходный.

Вопрос 53. При определении наиболее эффективного использования принимается во внимание:

1) целевое назначение и целевое использование;

2) существующие использования земельных участков;

3) ожидаемые изменения на рынке земельных участков;

4) все верны.

Вопрос 54. Величина рыночной стоимости земельного участка зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения ренты от него. Какой это принцип?

1) принцип ожидания;

2) принцип соответствия;

3) принцип полезности;

4) принцип спроса и предложения.