4) Нет верного ответа.

Вопрос 29. В каких ситуациях применяется метод предполагаемого использования?

1) для оценки застроенных и незастроенных земельных участков;

2) для оценки застроенных участков;

3) для оценки незастроенных земельных участков;

4) Все ответы верны.

Вопрос 30. Затратный подход отражает:

1) точку зрения по созданию объекта оценки с позиции понесенных затрат;

2) точку зрения по созданию объекта оценки с позиции корректировки цен аналогов;

3) оценку затрат связанных с изменением характеристики фактора стоимости;

4) точку зрения по созданию объекта оценки с позиции экономического износа.

Вопрос 31. Для проведения оценки в границах земельного участка сельскохозяйственного назначения в соответствии с его экспликацией выделяются:

1) сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища);

2) земли, занятые зданиями и дорогами;

3) инфраструктура;

4) верны ответы 1 и 2.

Вопрос 32. Что должен содержать договор оценки:

1) основания заключения договора и вид объекта оценки;

2) вид определенной стоимости объекта оценки;

3) денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;

4) Все ответы верны.

Вопрос 33. Укажите основные принципы оценки рыночной стоимости земельного участка:

1)принцип полезности;

2)принцип спроса и предложения;

3)принцип ожидания;

4) Все ответы верны.

Вопрос 34. При определении суммы затрат на создание улучшений земельного участка следует учитывать:

1) функциональный износ;

2) прибыль инвестора;

3) экономический износ;

4) Все ответы верны.

Вопрос 35. Какие земельные участки имеют рыночную стоимость?

1) которые зависят от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей;

2) которые не могут превышать наиболее вероятные затраты покупателя и продавца;

3) которые способны удовлетворять потребности пользования в течении определенного времени;

4) которые продаются на рынке.

Вопрос 36. Метод капитализации земельной ренты применяется для оценки:

1) застроенных земельных участков;

2) незастроенных земельных участков;

3) верны 1 и 2 ответы;

4) Нет верного ответа.

Вопрос 37. Каким государственным органом разработаны методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков?

1) министерством финансов;

2) министерством имущества;

3) министерством экономического развития;

4) Все ответы верны.

Вопрос 38. Когда был принят Закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:

1) 29 июля 2000;

2) 29 июля 1996;

3) 29 июля 1991;

4) 29 июля 1998.

Вопрос 39. Потеря стоимости объекта недвижимости, обусловленная отрицательным воздействием внешних факторов стоимости по отношении к нему это:

1) функциональный износ;

2) экономический износ;

3) физический износ;

4) накопленный износ.

Вопрос 40. Что служит основанием проведения оценки объекта оценки:

1) просьба заказчика в письменном виде;

2) просьба заказчика в письменном виде;

3) договор между заказчиком и оценщиком заверенный нотариусом;

4) Все ответы верны.

Вопрос 41. Различают 2 вида эксплуатационных расходов:

1) постоянные / перемешенные;

2) сезонные / годовые;

3) валовые / потенциальные;

4) настоящие / реальные.

Вопрос 42. Федеральный закон «Об оценочной деятельности» определяет правовую основу регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих:

1) РФ;

2) субъектам РФ и муниципальным образованием;

3) физическим и юридическим лицам;