4) Все ответы верны.

Вопрос 17. Дата проведения оценки стоимости земельного участка, как правило:

1) должна быть позже даты его последнего осмотра оценщиком;

2) не должна быть позже даты его последнего осмотра оценщиком;

3) соответствует дате последнего осмотра оценщиком;

4) правильного ответа нет.

Вопрос 18. В чём должна быть выражена итоговая рыночная стоимость земельного участка?

1) в рублях;

2) в рублях, в виде единой величины;

3) в долларах;

4) в евро.

Вопрос 19. Какими методами оцениваются сельскохозяйственные угодья и замкнутые водоёмы, которые могут быть использованы для предпринимательской деятельности?

1) метод сравнения продаж, метод капитализации ренты;

2) метод предполагаемого использования, метод сравнения продаж;

3) метод распределения, метод сравнения продаж;

4) Все ответы верны.

Вопрос 20. Метод выделения применяется для оценки:

1) сельскохозяйственных угодий;

2) застроенных земельных участков;

3) для незастроенных земельных участков;

4) водных ресурсов.

Вопрос 21. Физическим износом объектов недвижимости считается:

1) повышение стоимости улучшений, обусловленная ухудшением их физических свойств;

2) потеря стоимости улучшений, обусловленная ухудшением их физических свойств;

3) потеря физических свойств, обусловленная увеличением стоимости;

4) нет правильного ответа.

Вопрос 22. Доходный подход оценки рыночной стоимости земельных участков включает следующие методы:

1) метод капитализации земельной ренты;

2) метод остатка для земли, метод предполагаемого использования;

3) метод распределения;

4) верно 1 и 2.

Вопрос 23. Как рассчитывается неустранимый физический износ?

1) отдельно по конструктивным элементам;

2) по аналогичным объектам;

3) по короткоживущим элементам;

4) Все ответы верны.

Вопрос 24. Затратный подход показывает:

1) рыночную стоимость земельного участка, как разницу рыночной стоимости земельного участка с улучшениями и восстановительной стоимости улучшений за вычетом их износа;

2) рыночную стоимость земельного участка, как разницу рыночной стоимости земельного участка с улучшениями и восстановительной стоимости улучшений с учётом их износа;

3) рыночную стоимость земельного участка, как разницу рыночной стоимости земельного участка с улучшениями и стоимостью имущества;

4) Нет верного ответа.

Вопрос 25. В рамках сравнительного подхода применяются методы:

1) метод сравнения продаж.

2) метод выделения.

3) метод распределения.

4) Все ответы верны.

Вопрос 26. В рамках доходного подхода не применяется метод:

1) метод капитализации земельной ренты.

2) метод распределения;

3) метод остатка для земли.

4) метод предполагаемого использования.

Вопрос 27. В каких ситуациях применяется метод распределения?

1) для оценки застроенных земельных участков;

2) для оценки застроенных и незастроенных земельных участков;

3) для определения стоимости оцениваемого участка путём сопоставления цен недавних продаж;

4) Все ответы верны.

Вопрос 28. В каких ситуациях применяется метод остатка?

1) для оценки застроенных земельных участков;

2) для оценки незастроенных земельных участков;

3) для оценки застроенных и незастроенных участков;