- •1 Вопрос Понятие, функции и метод гражданского права
- •1.4.Принципы гражданского права.
- •Признание гражданина безвестно отсутствующим
- •Объекты гражданских прав Понятие и виды объектов гражданских прав
- •Свойства ценных бумаг
- •Права, закрепляемые ценными бумагами
- •Классификация ценных бумаг
- •Виды доверенности в зависимости от содержания полномочий различают три вида доверенности:
- •Гражданско-правовая ответственность
- •Формы гражданско-правовой ответственности
- •Формы и виды права собственности по российскому законодательству
- •16,17,18,19 Вопросы Сроки в гражданском праве
- •Виды обязательств, их классификация
- •Условия исполнения обязательств
- •Способы обеспечения обязательств
- •Виды договоров
- •Заключение договора
- •Изменение условий договора.
- •Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
- •Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Понятие и виды обязательств по оказанию услуг
- •Понятие услуги
- •Статья 572. Договор дарения
- •Форма договора дарения
- •Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
- •Юридические лица - субъекты гражданского права
- •Товарный знак и знак обслуживания
- •Статья 57. Реорганизация юридического лица
- •Ликвидация юридического лица (по гк рф)
- •2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
- •Универсальное правопреемство
- •[Сингулярное правопреемство
Обязательства по передаче имущества в пользование
Наряду с обязательствами по передаче имущества в собственность или в иное вещное право, Гражданский кодекс предусматривает обязательства по передаче имущества в пользование. Эти обязательства составляют самостоятельную группу правоотношений, особенностью которых является их срочный характер и сохранение за первоначальным владельцем права собственности или иного вещного права на предмет обязательства. Именно в этом заключается их существенное отличие от обязательств, возникающих в связи с заключением договора купли-продажи и других договоров по отчуждению имущества.
Специфичен и сам предмет данных обязательств. Предметом их могут быть индивидуально-определенные и непотребляемые вещи, подлежащие возврату первоначальному владельцу по окончании срока договора. Такого рода обязательства порождаются договорами аренды, безвозмездного пользования, найма жилого помещения.
Обязательства по передаче имущества в пользование По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение (ст. 606 ГК РФ). Договор аренды является консенсуальным, взаимным и возмездным. Цель договора аренды – обеспечить передачу имущества во временное пользование. Сторонами договора аренда могут любые субъекты гражданского права, но право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, который может предоставить соответствующее полномочие и другому лицу. Объект аренды – любые не потребляемые вещи: земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие. Существенные условия договора Существенным условием договора аренды можно считать, пожалуй, только его предмет. В отношении него прямо сказано, что при отсутствии в договоре данных, позволяющих определить имущество, которое подлежит передаче в аренду, условие о предмете считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор – не заключенным (п. 3 ст. 607 ГК РФ). 1 Особенности договора аренды зданий или сооружений Договор аренды здания или сооружения отличается от других особым объектом (здания и сооружения как разновидность недвижимого имущества) и специальной формой. Он заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, под угрозой недействительности. Кроме того, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Существенным условием договора аренды здания или сооружения является размер арендной платы. Договор проката Существенно изменился в новом ГК облик договора хранения. В предыдущем кодексе правила об этом договоре были рассчитаны в основном на бытовые отношения между гражданами или с их участием. Нормы второй части нового ГК сориентированы главным образом на профессиональное хранение, в особенности хранение, осуществляемое в качестве предпринимательской деятельности. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (п. 1 ст. 626 ГК). В определении договора проката отражены три его специфические черты, а именно: 1. в качестве арендодателя выступает специальный субъект – предприниматель (п. 1 ст. 626 ГК). Причем ГК. особо подчеркивает, что его предпринимательская деятельность по сдаче имущества в прокат должна быть постоянной, т. е. осуществляться в виде промысла, доход от которого становится основным или дополнительным источником существования. В любом случае такая деятельность должна быть систематической. Разовая сделка по сдаче в аренду движимого имущества проката не составляет. Иными словами, заключение договоров проката должно быть целью деятельности предпринимателя, его профессиональным занятием. Юридическое лицо, являющееся коммерческой организацией, и индивидуальный предприниматель должны избрать именно этот вид деятельности. Если же юридическое лицо имеет специальную правоспособность, то его возможность заниматься прокатом должна быть предусмотрена учредительными документами; 2. предметом договора является только движимое имущество (кроме транспортных средств, для которых предусмотрены специальные правила), используемое в потребительских целях, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Следовательно, цели использования имущества могут быть не только потребительскими, но и иными, в том числе предпринимательскими; 3. предмет проката перелается во владение и пользование арендатору (п. 1 ст. 626 ГК). Следовательно, при договоре проката арендодатель не может сохранить за собой право владения вещью. Если договор аренды удовлетворяет всем этим признакам, он должен быть отнесен к числу договоров проката и подчинен ряду правил, отличных от общих норм о договорах аренды.
31 вопрос