1. Архитектурно-строительная часть гражданского здания

   2. Характеристика района строительства

1. Генплан с благоустройством территории

Генеральный план определяет перспективу развития, планировочную структуру, характер застройки и т.д. Генеральный план представляет собой сводный документ проектируемой застройки территории, на котором показаны размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий, сооружений, инженерных сетей, автомобильных дорог, объектов озеленения, планировка рельефа и т.д. На генплане показывают: границы строительной площадки и виды её ограждений, действующие и временные подземные, наземные и воздушные сети и коммуникации, постоянные и временные дороги, опасные зоны и т.д. Благоустройство территории – мероприятия, направленные на улучшение и поддерживание эстетического, санитарного и экологического состояния объекта.

Озеленение участка проводят планомерно, согласно общим инструкциям. Подбор деревьев и кустарников для озеленения выполняется по назначению объекта, а также с таким расчетом, чтобы участок был озеленен и был интересным на протяжении всего времени.

Форма участка на генплане – прямоугольник. Размеры участка 28 х 34 м.

На генплане участка четко выделен дом с гаражом, прямоугольный бассейн, круглая беседка, декоративный водопад и фонари – как малые архитектурные формы, тротуарная плитка, подъездная дорожка к гаражу, озеленение.

Подъездная дорожка к гаражу выполнена шириной 4 м. Бассейн размерами 4 х 6 м. беседка диаметром 4 м. Размеры дома с гаражом 20,3 м х 16,3 м.

Фонарей – 10 штук, урн – 4 штуки по периметру участка.

Таблица 1 – Экспликация по генплану

№	Название
1	Коттедж
2	Гараж
3	Бассейн
4	Беседка

Предусмотрен большой процент озеленения территории. Озеленение выполнено газоном, кустарником, живой изгородью, лиственными деревьями и сосновыми елями. В декоративных целях применена цветная галька – камешки для придания выразительности посаженным растениям.

На участке предусмотрены 2 входа – выхода: центральный – для жильцов и гостей и второй – для машин.

На мой взгляд, проектирование было завершено успешно, так как были учтены ряд требований по озеленению и благоустройству территории и по пожарной безопасности.

2. Технико-экономические показатели по генплану

Технико-экономическая оценка запроектированного объекта включает в себя оценку его объемно-планировочных конструктивных решений.

Цель технико-экономической оценки объемно-планировочного решения: проверка соответствия показателей проекта требованиям задания на проектирование и строительных

норм и правил заданий запроектированного типа, сопоставление и сравнительная оценка показателей нового проекта с показателями проектов, аналогичных по значению и вместимости.

Цель технико-экономической оценки конструктивной части проекта – выявление соответствия показателей проекта по расходу стали, цемента, трудоемкости строительно-монтажных работ контрольным значениям соответствующих показателей. Контрольные показатели регламентируются на основе показателей проектов- аналогов, конструкции которых отвечают передовому уровню современной строительной технологии.

Основное методическое требование к технико-экономической оценки сравниваемых проектных решений – соблюдение их сопоставимости. Это означает исключение при сравнительной оценке факторов, которые могут исказить её результаты.

Так, при сравнении объемно-планировочных вариантов проекта во всех сравниваемых вариантах должны быть приняты одинаковые конструктивная система и строительные конструкции. Аналогично сравнение вариантов конструктивного решения ведется применительно к единому объемно-планировочному эталону.

Технико-экономическая оценка проекта осуществляется по объемно-планировочным, стоимостным и натуральным технико-экономическим показателям.

Экономические показатели по генплану помогают рассчитать экономическую составляющую проекта, насколько рентабельным он может быть по отношению к настоящему экономическому положению города или области.

Рассчитав технические показатели по генплану, можно с уверенностью сказать какие были допущены просчеты в ходе проектирования объекта, а также выделить сильные стороны проекта в целом. Технический аспект не менее важен, так как благодаря ему возможно с точностью сказать о площадях застройки, озеленения, твердого покрытия и т.д.

Таблица 2 – Технико-экономические показатели по генплану

Наименование	Единица измерения	Количество
Площадь участка	м2	952
Площадь застройки	м2	360
Площадь твердого покрытия	м2	80
Площадь озеленения	м2	512
Процент озеленения	%	53