2.2 Оценка информационного обеспечения рынка жилья го г. Уфа

Исследование (анализ) рынка недвижимости представляет собой самостоятельный вид деятельности, имеющий целью обеспечение объективной информацией лиц, принимающих решения о проведении тех или иных операций на рынке.

Исследование (анализ) рынка может проводиться с различными частными целями и представлять собой элемент, этап других видов деятельности: маркетингового исследования с целью продвижения конкретного товара или услуги; оценочной деятельности с целью определения стоимости конкретного объекта; инвестиционной деятельности с целью оценки эффективности инвестиционных решений; анализа и прогнозирования тенденций развития рынка с самыми общими целями – для выработки риэлторским сообществом, руководителями риэлторских фирм и ассоциаций, потенциальными инвесторами, органами управления стратегических решений по развитию бизнеса, совершенствованию механизмов функционирования рынка.

Общим элементом анализа рынка в интересах всех видов деятельности является мониторинг рынка, т.е. сбор и обработка информации о рынке.

В последнее время все большее понимание находит необходимость преодоления информационного разрыва между оценщиками, брокерами,

девелоперами, финансовыми аналитиками и другими риэлторами - профессионалами рынка недвижимости, а также их объединениями. Настоящая работа, по нашему мнению, будет способствовать еще одному шагу к созданию единого информационного пространства рынка, единой методологии, системы понятий и терминов, технологии и организации сбора и обработки данных.

На данный момент в республике существует Государственный Комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре.

Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (далее - Госкомитет) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции межотраслевую координацию и функциональное регулирование в области строительства, архитектуры, градостроительства, жилищной политики, производства строительных материалов, изделий и конструкций.

Основными задачами Госстроя РБ являются:

• Координация и регулирование деятельности в установленной сфере ведения, в том числе координация деятельности органов архитектуры и градостроительства муниципальных районов и городских округов, организаций технической инвентаризации, проектно-изыскательских и научно-исследовательских организаций, предприятий строительного комплекса и производства строительных материалов, изделий и конструкций по вопросам, относящимся к компетенции Госкомитета, а также оказание содействия формированию и развитию рыночных отношений.

• Разработка и участие в реализации жилищной политики в республике в целях удовлетворения потребностей населения в жилье.

• Участие в регулировании инвестиционной деятельности в установленной сфере ведения в пределах своей компетенции.

• Осуществление мер по совершенствованию градостроительства и системы расселения, повышению качества градостроительных решений и архитектурного проектирования в целях создания благоприятных условий для жизнедеятельности населения.

• Участие в разработке и реализации мер государственной поддержки в целях привлечения инвестиций и кредитных ресурсов в установленную сферу деятельности и выполнения программы газификации в Республике Башкортостан.

• Участие в разработке и реализации государственной политики в области ценообразования в строительстве на территории Республики Башкортостан.

Госкомитет в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие функции:

- Разрабатывает и вносит в установленном порядке в Правительство Республики Башкортостан проекты законов и иных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Госкомитета.

- Участвует в разработке нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к сфере деятельности Госкомитета.

- Разрабатывает и вносит в установленном порядке предложения по определению форм адресной государственной поддержки населения Республики Башкортостан в области жилищного строительства, а также муниципальных образований по обеспечению документами территориального планирования.