- •44.Исковая давность – начало течения , приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности
- •45.Понятие, виды и признаки вещных прав
- •46.Понятие и содержание права собственности
- •47. Формы собственности по действующему российскому законодательству.
- •48.Приобретение права собственности. Переход права собственности к приобретателю по договору
- •Глава 14 гк о приобретении права собственности касается только вещей, не регулируя отношения по поводу иных объектов гражданских прав.
- •49.Прекращение права собственности
- •50.Право собственности граждан
- •51.Право собственности юридических лиц
- •56.Право хозяйственного ведения имуществом, его особенности.
- •57. Право оперативного управления имуществом, его особенности
- •58.Право собственности и иные вещные права на земельные участки
- •59.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •60.Защита прав собственности и других вещных прав
- •62. Понятие, содержание и основания возникновения гражданско-правовых обязательств.
- •63.Виды гражданско-правовых обязательств.
- •64.Субъекты обязательства. Обязательства с множественностью лиц.
- •65.Перемена лиц в обязательстве…
- •66. Исполнение обязательств: понятие, способы, срок, место, валюта.
- •67.Обеспечение исполнения обязательств: сущность и способы.
- •68.Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •69.Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: понятие и виды.
- •70.Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки).
- •71.Задаток и удержание имущества должника как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •72.Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •73.Основания и способы прекращения гражданско-правовых обязательств.
- •74.Правовые последствия неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств: меры восстановления(защиты) и меры ответственности.
- •75. Ответственность в гражданском праве: понятие,особенности,значения.
- •76.Основания и условия гражданско-правовой ответственности.
- •77. Формы и виды ответственности в гп
- •78. Особенности ответственности за неисполнение денежного обязательства и обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
- •79. Понятие, признаки и значение гражданско-правового договора. Свобода договора.
- •81.Форма и порядок заключения договора..
- •82.Особенности заключения договора на торгах. Виды и формы торгов.
- •83.Изменение и расторжение договора: основания, порядок, правовые последствия.
- •85.Публичный договор и договор присоединения.
- •86.Договор в пользу третьего лица и предварительный договор.
58.Право собственности и иные вещные права на земельные участки
Институт права собственности приобретает особое значение на практике земельного права. Важным моментом развития стал юридическое признание земли, т.е. земля была включена в перечень объектов гражданских правоотношений. Содержание права собственности на землю составляют правомочия владения пользования и распоряжения т.е. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом. Сам земельный участок это поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Существуют земельные участки общего пользования - Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на них, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.
Право владения означает право собственника обладать земельным участком, беспрепятственно входить и выходить из него, держать его под контролем и т.д. право пользования предполагает извлекать какую либо выгоду для удовлетворения материальных и не материальных потребностей. Право распоряжения предопределяет юридическую судьбу земельного участка, и дает возможность хозяину право купли продажи мены дарения а так же передавать в пользование, доверительное управление, передавать по наследству и право залога.
59.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
Жилое помещение как объект права собственности является недвижимостью, имеет все характерные признаки недвижимости, в том числе государственную регистрацию. Вместе с тем, в отличие от других объектов недвижимости, жилое помещение имеет строго целевое назначение, что в конечном счете предопределяет наличие многочисленных пределов осуществления права собственности. , действующее законодательство предусматривает четыре разновидности жилого помещения: жилой дом, квартира, изолированная часть жилого дома и квартиры.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое.
Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей суд может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.