- •44.Исковая давность – начало течения , приостановление, перерыв и восстановление сроков исковой давности
- •45.Понятие, виды и признаки вещных прав
- •46.Понятие и содержание права собственности
- •47. Формы собственности по действующему российскому законодательству.
- •48.Приобретение права собственности. Переход права собственности к приобретателю по договору
- •Глава 14 гк о приобретении права собственности касается только вещей, не регулируя отношения по поводу иных объектов гражданских прав.
- •49.Прекращение права собственности
- •50.Право собственности граждан
- •51.Право собственности юридических лиц
- •56.Право хозяйственного ведения имуществом, его особенности.
- •57. Право оперативного управления имуществом, его особенности
- •58.Право собственности и иные вещные права на земельные участки
- •59.Право собственности и другие вещные права на жилые помещения.
- •60.Защита прав собственности и других вещных прав
- •62. Понятие, содержание и основания возникновения гражданско-правовых обязательств.
- •63.Виды гражданско-правовых обязательств.
- •64.Субъекты обязательства. Обязательства с множественностью лиц.
- •65.Перемена лиц в обязательстве…
- •66. Исполнение обязательств: понятие, способы, срок, место, валюта.
- •67.Обеспечение исполнения обязательств: сущность и способы.
- •68.Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.
- •69.Залог как способ обеспечения исполнения обязательств: понятие и виды.
- •70.Особенности залога недвижимого имущества (ипотеки).
- •71.Задаток и удержание имущества должника как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •72.Поручительство и банковская гарантия как способы обеспечения исполнения обязательств.
- •73.Основания и способы прекращения гражданско-правовых обязательств.
- •74.Правовые последствия неисполнения и ненадлежащего исполнения обязательств: меры восстановления(защиты) и меры ответственности.
- •75. Ответственность в гражданском праве: понятие,особенности,значения.
- •76.Основания и условия гражданско-правовой ответственности.
- •77. Формы и виды ответственности в гп
- •78. Особенности ответственности за неисполнение денежного обязательства и обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи.
- •79. Понятие, признаки и значение гражданско-правового договора. Свобода договора.
- •81.Форма и порядок заключения договора..
- •82.Особенности заключения договора на торгах. Виды и формы торгов.
- •83.Изменение и расторжение договора: основания, порядок, правовые последствия.
- •85.Публичный договор и договор присоединения.
- •86.Договор в пользу третьего лица и предварительный договор.
82.Особенности заключения договора на торгах. Виды и формы торгов.
Сущность этого способа заключения договора состоит в том, что договор заключается с тем, кто выиграет торги. В качестве организатора торгов может выступать либо собственник продаваемой вещи, либо обладатель соответствующего имущественного права, которое является предметом торгов, или какая-либо специализированная организация, которой поручается провести эти торги. Различают две формы проведения торгов: конкурс и аукцион.
Аукцион как форма торгов характеризуется тем, что победителем становится то лицо, которое предложило наибольшую цену.
Конкурс состоит в том, что победителем торгов становится тот, кто предложил наилучшие условия договора.
Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Порядок организации проведения торгов регулируется статьями 447-449,другими ФЗ и иными специальными нормативными правовыми актами.
Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.
В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели. Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения.
Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса.
В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб.
Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения (ст448).
Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (ст 499).