5. Место и способ исполнения обязательств

Место исполнения обязательства может быть определено за­конодательством, договором либо существом обязательства.

Если место исполнения обязательства не определено законода­тельством или договором, не явствует из существа обязательства, то в соответствии со статьей 297 ГК исполнение должно быть про­изведено:

1. по обязательству передать земельный участок, здание, cooружение или другое недвижимое имущество - в месте нахождения имущества;

2. по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающее его перевозку, - в месте сдачи имущества первому [ перевозчику для доставки его кредитору;

3) по другим обязательствам должника передать товар или иное имущество - в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

4) по денежному обязательству - в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо - в месте его нахождения в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника - в новом месте жительства или месте нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

5) по всем другим обязательствам - в месте жительства долж­ника, а если должником является юридическое лицо - в месте его нахождения.

Обеспечение исполнения обязательств

Основные вопросы

1. Сущность и виды обеспечения исполнения обязательств.

2. Неустойка как способ обеспечения исполнения обязательств.

3. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

4. Поручительство и гарантия как способы обеспечения ис­полнения обязательств.

5. Удержание и задаток как способы обеспечения исполнения обязательств.

1. Сущность и виды обеспечения исполнения обязательств

Способы обеспечения исполнения обязательств - это специаль­ные меры принудительного характера, призванные обеспечить ин­тересы кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего ис­полнения должником обязательства. В ГК определены способы обеспечения исполнения обязательств: неустойка, залог, удержа­ние, поручительство, гарантия, задаток.

Данный перечень является открытым, по усмотрению сторон могут применяться и другие меры. Обеспечительным целям слу­жат такие меры, которые кредитор может применить к неисправ­ному должнику, как, например, отказ от оплаты недоброкачествен­ных товаров, перевод неисправного должника на аккредитивную форму расчетов, перевод покупателя, не выполняющего своих обязанностей, на предварительную оплату. Такие меры именуются мерами оперативного воздействия.

Избранный сторонами способ обеспечения исполнения обяза­тельств должен быть письменно зафиксирован либо в самом до­говоре, либо в дополнительном соглашении к нему. Некоторые способы требуют нотариальной формы и государственной реги­страции (залог недвижимости).

Удержание возникает в силу законодательства.