37.Особенностикаленд планир строит при возвед жилих домов (Дикман нов 151 стар86)

Строительство жилых домов в отличие от друrих rражданских или промышленных объектов имеет свои особенности, учет которых позволяет определить общую схему планирования и осуществления их строительства. При проектировании каждоrо KOHKpeTHoro объекта необходимо дополнительно учитывать ряд факторов, основными из которых следует считать: схему несущих конструкций; Maтериал конструкций дома

этажность; протяженность и конфиrурацию в плане; заданные сроки строительства; природноклиматические условия; сезонные условия производства работ; сложившийся уровень технолоrии и орrанизации работ, степень специализации. Состав бриrад. Строительство жилоrо здания обычно планируют в три цикла, каждый из которых состоит из определенноrо комплекса работ. Первый цикл строительство подземной части дома. Ведущим nроцессом следует считать монтаж конструкций подвала.

Монтаж сборных фундаментов ведут одновременно с ручной доборкой rpYHTa и подсыпкой песчаной постели. Монтаж (или кладка) стен и переrородок подвала является следующим процессом.

Трубопроводы подвала, укладываемые в земле, должны быть выполнены до устройства бетонных полов. rидроизоляцию стен выполняют после окончания монтажа стен до

засыпки внешних пазух. Оклеечную rидроизоляцию целесообразно планировать по захваткам, а обмазочнуюможно показывать в графике вне потока. Продолжительность работ по подземной части здания существенно влияет на общие сроки строительства.

Второй ЦИКЛ-возведение надземной части дома включает: возведение надземной части с сопутствующими работами; общестроительные работы; специальные работы (сантехнические, электромонтажные и др.).

Ведущим процессом этоrо цикла является монтаж (или кладка) конструкций надземной части дома (коробки).Одновременно с монтажом каркаса и оrраждающих конструкций на одной из захваток, на друrой выполняют общестроительные, сантехнические и электромонтажные работы.

Третий цикл орrанизация отделочных работ в жилом доме. До начала отделочных работ на корпусе (секции) должны быть выполнены работы 1 этапа; смонтированы и сданы в эксплуатацию rрузовые подъемники для подачи отделочных материалов на этажи и rрузопассажирские для подъема рабочих (при высоте отделываемоrо здания 25 м и более) и обеспечены подъезды к ним для автотранспорта; смонтированы и подключены стояки

BpeMeHHoro водоснабжения, электросиловые и осветительные сети; остеклены окна; подrотовлены бытовые помещения для рабочих, прорабская и склад.

Сдачу дома или части дома под отделку оформляют специальным актом.

38,Особенности определ трудоемкости и машиноемкости работ при календ планир возвед отд зданий (Дикман нов,142 стар 79)

Трудоемкость работ и затраты машинноrо времени подсчитываются по различным нормам. Нормативной базой Moryт служить: нормы и расценки;калькуляции; сметные нормативы; укрупненные комплексные нормативы (УКН); выработка удельная в натуральном , стоимостном или объемно"конструктивном измерении

Фактическая производительность в различных орrанизациях отличается между собой и по сравнению с HOpмативом в 1,5...2 раза и более. Калькуляции позволяют более полно учесть весь комплекс работ, но их составление трудоемко и требует высокой квалификации. Нормирование по нормам, подобным ЕНиР очень трудоемкий процесс. В связи с этим во мноrих крупных орrанизациях пользуются укрупненными нормами, разработанными на основе производственных калькуляций. Укрупненные нормы составляют по видам работ на здание или ero часть; KOHCТPYKтивный элемент или

комплексный процесс. Укрупненные нормы учитывают достигнутый уровень производительности труда. При отсутствии укрупненных нормативов вначале составляют калькуляцию затрат труда, результаты расчета которой переносят в rрафик.

Укрупненные комплексные нормы (УКН) обладают большей объективностью, но в силу усредненности не MOryт отразить специфику отдельной бриrады, объекта, конкретных условий ра-боты.

Как общее правило, надо считать, что чем детальнее норма, тем менее она достоверна.

Зарубежные фирмы ведут постоянную работу по накоплению отчетных данных о фактической производительности (выработке) и продолжительности выполнения работ с учетом особенностей различных исполнителей, конструктивных решений и технолоrии выполнения работ и др. Систематический сбор, анализ и обобщение такой информации позволяет