33. Рынок земли и рента. Теории ренты.

Рента – один из первичных доходов рыночной экономики, наряду с зарплатой, прибылью и процентом, который не требует предпринимательской деятельности для его получения, устойчив и экономически является платой за пользование землей, другими ресурсами, предложение которых ограничено.

Экономическая форма реализации земельной собственности, самый устойчивый из первичных доходов.

Первая теория ренты – феодальная. Классическая теория капиталистической ренты (Рикардо, Маркс): рента выражает отношения собственника (физ. Лицо, гос-во, банки, корпорации) и арендатора-капиталиста.

Рента – часть добавочного дохода арендатора, который он выплачивает за пользование землей собственнику, а создан он наемными рабочими.

Разработка теории современной ренты: земля – объект не только с/х (тур. Рента, рента строит. Площадок, рента как доход от сдачи в аренду недвижимости)

С проблемой ренты связан вопрос о цене земли. Доход, получаемый прежде в виде арендной платы, теперь в таком же размере, но уже в виде процента, будет выплачиваться собственнику земли в течение определенного периода времени: Цена земли равна частному от ренты (арендной платы) и ссудного процента. Курс акций – дивидент / на ссудный процент.

34. Макроэкономическое равновесие в модели Кейнса.

Неоклассики рассматривали рыночную экономику как устойчивую равновесную систему, и законы отдельных рынков переносились на экономику государства.

Кейнс «Общая теория занятости, процента и денег». Стал исследовать совокупный спрос . ВНП – расход на потребление С и инвестиции I. Часть потреблений не зависит от дохода людей . Основной психологический закон Кейнса: с ростом дохода потребление растет, но медленней, чем растет доход, так как большая часть дохода начинает сберегаться (график: C-I потребление Y – нац доход X: первая точка: (0, Савтономное), вторая – (X, Синдуцированное), кривая выходит из верт. Оси не с нуля и идет почти параллельно оси икс, возрастая слегка)

Совокупный спрос преимущественно представлен потреблением, и линия индуцированного потребления может условно считаться линией совокупного спроса. Мотивы сбережения: обращение (на покупку), осторожности, спекуляции.

Совокупное предложение растет пропорционально росту дохода.

График: в Е равновесие неустойчиво. Экономика капитализма неустойчива, постоянно попадает в состояние безработицы или инфляции, и самостоятельно выбраться из них не может.

35. Теория инвестиций Кейнса. Мультипликатор и акселератор инвестиций.

Инвестиционные расходы – это расходы фирм на покупку инвестиционных товаров, под которыми подразумевается то, что увеличивает запас капитала (расходы на покупку оборудование, строительство зданий и сооружений): I = D K. Инвестиции являются самым нестабильным компонентом совокупных расходов. Инвестиции делятся на: чистые (обеспечивающие увеличение объема выпуска) и восстановительные (возмещающие износ основного капитала). Поскольку кейнсианская модель основана на предпосылке, что ВНП=ЧНП=НД, то речь идет о чистых инвестиционных расходах. Кроме того, различают инвестиции автономные (не зависящие от уровня дохода – autonomous investment) и индуцированные (величина которых определяется уровнем дохода – induced investment). Кейнс в своем анализе рассматривал только автономные инвестиции (I = I). Основным фактором, определяющим инвестиции, по мнению Кейнса, является предельная эффективность капитала, под которой понимается это эффективность последнего инвестиционного проекта, который дает неотрицательную величину чистого дохода. Поскольку инвестиционные расходы возмещаются только через определенное количество лет, то необходимо применять дисконтирование, т.е. приводить стоимость будущих доходов к настоящему моменту. Кейнс считал, что норма дисконта (r) у каждого своя, определяемая психологией, т.е. это величина субъективная, в первую очередь, основанная на интуиции (animal spirit) инвестора, его ожиданиях в отношении будущей нормы прибыли (внутренней нормы отдачи от инвестиций), пессимизме или оптимизме относительно будущего. Кейнс поэтому полагал, что ставка процента не оказывает существенного влияния на величину инвестиционных расходов, особенно в краткосрочном периоде, и разрабатывал свою модель определения национального дохода. Зависимость доходов и инвестиций выражается в Мультипликаторе. Мультипликатор- коэффициент, показывающий связь между изменениями инвестиций и изменением величины дохода. При увеличении инвестиций, рост ВНП будет происходить в гораздо большем размере, чем первоначальное дополнение инвестиций. Этот нарастающий эффект в размере ВНП наз. Мультипликационным эффектом. Мультипликатор - числовой коэффициент, который показывает размеры роста ВНП при росте объема инвестиций. Мультипликатор=изменение ВВП/ изменение инвестиций Чтобы выразить воздействие прироста дохода на прирост инвестиций применяется- Акселератор. Акселератор-это коэффициент, указывающий на количественное отношение прироста инвестиций данного года к приросту национального дохода прошлого года. Акселератор=изменение Инвестиций тек.года/изменение НД прош.года Акселератор выражает воздействие прироста дохода на прирост инвестиций.