- •Периодизация римского права
- •2. Система римского права
- •Закон как источник римского права. Виды законов. Сенатусконсульт
- •4. Эдикт магистрата как источник римского права. Пре Эдикт (edictum) (от dico – «говорю») – устное объявление магистрата по тому или иному вопросу торские эдикты
- •5. Деятельность юристов как источник римского права
- •7. Кодификация римского права
- •13. Правоспособность физических лиц. Понятие и содержание правоспособности
- •14Дееспособность физических лиц. Дееспособность частично дееспособных и недееспособных
- •Опека и попечительство
- •15. Юридические лица, их право— и дееспособность
- •1) Корпорацию;
- •2) Муниципию;
- •3) Казну.
- •16. Правовые черты римской семьи. Агнатическое и когнатическое родство
- •17. Брак. Понятие, сущность, виды
- •Условия и формы заключения брака. Брачные препятствия
- •18. Узаконение и усыновление. Формы усыновления
- •19. Учение о вещи (res), классификация вещей
- •20. Понятие, элементы и виды владения
- •Cпособы приобретения и прекращения владения. Защита владения
- •21. Понятие и содержание права собственности. Виды собственности
- •22. Способы приобретения и прекращения права собственности
- •Защита права собственности
- •23. Имущественные права на чужие вещи: понятие и виды
- •Сервитуты: понятие и виды, способы установления и прекращения, защита сервитутного права
- •Эмфитевзис и суперфиций
- •Залоговое право. Формы залога. Установление, защита и прекращение залогового права
- •24. Понятие наследования. Универсальное и сингулярное наследственное правопреемство
- •Наследование по завещанию: условия для совершения завещаний, виды, формы и содержание завещаний, завещательные субституции. Недействительные и ничтожные завещания
- •Наследование по закону
- •25. Легаты и фидеикомиссы
- •26. Понятие обязательства. Содержание и предмет обязательства. Стороны в обязательстве
- •27. Замена лиц в обязательстве
- •Множественность лиц в обязательствах
- •28,29 Исполнение обязательств и ответственность за их неисполнение
- •Способы прекращения обязательств
- •30. Способы обеспечения обязательств
- •31. Обязательства из договоров. Классификация договоров
- •32. Понятие и виды вербальных контрактов
- •Литтеральные контракты. Специфика литтеральных контрактов в римском праве
- •Договор хранения (поклажи)
- •73. Договор займа
- •74. Договор ссуды
- •38. Безыменные контракты
- •39. Пакты (понятие, виды, способы установления исковой защиты)
Эмфитевзис и суперфиций
Эмфитевзис и суперфиций относились к числу прав на чужие вещи и представляли собой вещные, отчуждаемые, передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей. Оба эти права сходны с сервитутами в том отношении, что как сервитуты, так и суперфиций и эмфитевсис являлись правами пользования чужой вещью. Однако отличительным критерием суперфиция и эмфитев-сиса от сервитутов служила широта содержания и долгосрочность их действия.
Эмфитевзис (emphyteusis) (от слова «насаждать») – долгосрочная наследственная аренда земельного участка, право пользования чужой сельскохозяйственной землей для ее обработки. Этот институт развился в период империи как форма использования пустующих земель. От предиального сервитута эмфитевзис отличался широтой содержания, от личного – наследственным характером.
Эмфитевта обязан платить оброк (vectigal, canon) без сбавки при случайном ухудшении объекта или недороде и подати, содержать участок в надлежащем состоянии. Он имел право на владельческую защиту и петиторные иски (actio vectigalis), приобретать плоды с момента их отделения (separatio), отчуждать и закладывать вещь с доведением этого до сведения собственника, который имел право преимущественной покупки или получения 2 % от продажной цены или от стоимости эмфитевзиса.
Эмфитевзис устанавливался путем договора аренды на 100 и более лет (аренда на срок до 99 лет не создавала на дальнейшее ограничений правам номинального собственника) легата и давности. Прекращался при несоблюдении обязанностей эмфитевтой (нанесение большого ущерба, неуплата 3 года оброка или налогов), причем последующее исполнение не могло предотвратить выселения, при отказе и при погасительной давности. Собственник имел actio emphyteuticaria (иск в защиту собственника земли).
Суперфиций (superficies) – наследственное и отчуждаемое право пользования чужой городской землей для возведения на ней строения, право бессрочного пользования земельным участком, на котором была произведена застройка, либо по договору с собственником, либо если собственник не оспорил в свое время неправомерности застройки его участка. По существу это был городской вариант эм-фитевзиса, поскольку обязанность использования участка под сельскохозяйственную обработку предполагалась только для сельской местности.
Суперфициарий обязан уплачивать собственнику земли solarium (плату за землю) с ответственностью за предшественников и подати. Он имел право закладывать вещь и обременять ее серви-тутами, не нарушая интересов собственника земли, а отчуждать – с согласия собственника. При прекращении суперфиция сохранялось право собственности на строительные материалы, строение же поступало в пользу собственника земли. Су-перфиций охранялся владельческими интердиктами и петиторными исками (utiles rei vindicatio). Если суперфиций принадлежал нескольким лицам, они были уполномочены на иск, аналогичный иску о разделе общей собственности.
Суперфиций устанавливался договором, легатом и давностью. Для передачи суперфиция требовалась традиция.
Суперфиций прекращался путем истечения срока, невзноса платы, отказа, слияния и погасительной давности. Уничтоженные строения не прекращали суперфиция.