29. Два типа аукциона. Продажа методом повышения начальной цены; продажа методом понижения начальной цены.

Аукцион м б: 1) безусловный; 2) с условиями. Условия м б след: 1. Сохранение профиля объекта; 2. Сохр-е или созд-е раб мест; 3. Выполнение инвест программ; 4. Сохр-е историч хар-ра или культурн ценности.

Методы аукционов: I)продажа методом повышения цены; II)голландский м. (метод понижения цены) – мин цена лота – 20% от начальн цены.

+см. вопр. 28.

30. Особенности оплаты объектов, проданных на аукционе по конкурсу: для арендных предприятий, сельхозпоизводителей, работников приватизируемых предприятий.

Особ-сти оплаты: только за ден ср-ва:

1.арендн предпр-я: до 50% стоим-сти м б оплач с пом чеков «Имущество», остальное – ден ср-вами на 20% ниже стоимости.; если же первоначально внесено более 30% стоим-сти – получ рассрочку на 3 года.

2.с/х предпр-я: оплата передаточн акций предпр-ий по номинальн стоим без учета инфляции.

3.для работников приватизир предпр-ий: если предпр-е образовало более 50% работников, оно может купить предпр на 20% меньше.

+льготы и гарантии приватизиров-ых предпр-ий.

33.Возмездные способы доверительного управления имуществом.

1. Аренда

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования в соответствии с договором арендованного имущества, являются его собственностью.

Цель договора аренды – обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести его в собственность. Арендодатель же преследует цель извлечения прибыли из передачи имуществ во временное пользование другому лицу.

Объектом аренды может быть любое имущество (вещи), которое не теряет своих натуральных свойств: земельные участки, природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т.п. Нет прямого указания в законе на виды имущества, в отношении которого нельзя применять положения об аренде.

2. Концессия

КОНЦЕССИЯ – 1)договор на временную сдачу в эксплуатацию иностранному государству, юридическому на определенных, согласованных сторонами условиях предприятий, земельных участков, недр и других объектов и ценностей в целях развития или восстановления национальной экономики и освоения природных богатств. 2) Само предприятие, организованное на основе такого договора.

По своей юридической природе данный договор является консенсуальным, возмездным, двусторонним.

Данный договор может использоваться исключительно в сфере предпринимательской деятельности, в связи с чем его сторонами могут быть лишь коммерческие организации и индивидуальные предприниматели. Это - один из немногих сугубо предпринимательских договоров.

Предметом концессионного соглашения могут являться объекты государственной (муниципальной) собственности, природные ресурсы, виды деятельности, отнесенные к государственной монополии.

Типичные сферы концессии: недропользование, транспорт, коммунальная сфера. Виды концессионных договоров:

1 полный концессионный договор

2.концессионный договор о разделе продукции

3.концессионный договор об оказании услуг (выполнении работ