2.Понятие инвест-ой деятельности (ид)

ИД - вложение И и осущ практич-их действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эф-та. осущ в форме кап вложений. ИД может носить различный хар-р. Она может осущ на профессиональной основе институциональными инвесторами (инвест. фонд) в данном случае она явл предпринимательской.

ИД может носить и разовый, не предпр-кий хар-р (приобретение ФЛ акций – вложение ср-в в ЦБ).

ИД может рассматриваться как источник привлечения доп-ых  в сущ-ее / организующееся производство. В этой ситуации хар-р ИД следует оценивать с разных позиций: как средство получ прибыли – для вкладчиков и как ср-во привлечения матер и нематер благ - для пользователя или иного субъекта ИД.

Специалисты условно выделяют три этапа осуществления ИД

1. Подготовительный. Субъект принимает решение о вложении ср-в. Обязательным мероприятием на этом этапе явл составление инвест-ого проекта, в  входят обоснование эк целесообразности, V и сроков осущ И, а также необх-ая проектно-сметная док-ция. Неотъемлемой частью инвест. проекта служит бизнес-план,  вкл описание практических действий по осущ-ию И. В бизнес-плане, в частности, д\б отражены суть проекта, ср-ва его фин-ия, сметная ст-ть проекта, сроки осущ-ия работ (услуг), срок окупаемости (это срок со дня начала фин-ия проекта до дня, когда разность м\у накопленной  ЧП с амортиз-ми отчислениями.1 этап заканчивается, подписанием инвест. дог-ра.

2. Инвестиционный осущ сов-ть практич действий по реализации бизнес-плана, т. е. по исполнению инвест проекта. На практике элементом этого этапа является календарный график выполнения инвестиционной программы. 2 этап завершается созданием объекта ИД.

3. Эксплуатационный осущ орг-я произ-ва товаров. В это время компенсируются И и затраты на осущ инвест проекта, формируется доход от его реализации. Именно с этим периодом связана окупаемость проекта.

3. Инвест. Среда (ис)и ее хар-ка.

ИС – это сов-ть эк, полит, соц, правовых, технолог-их и др условий, призванных способствовать эф-ной трансформации сбережений в создание нового капитала.

Элементы инвестиционной среды:

1) множество объектов инвестирования

2) множество субъектов, участников ИД

3) инвестиционные рынки, реализующие механизм купли-продажи различ объектов инвест

4) инвестиционные институты.

4. Формы реальных инвестиций:

1. Приобретение целостных имущ к-сов инвестиц операция крупных предприятий, обеспечивающих отраслевую, товарную или региональную диверсификацию их деят-ти.

2. Новое строительство инвестиц операция, связанная со строительством нового объекта с законченным технологическим циклом по индивидуально разработанному проекту.

3. Реконструкция инвестиц операция, связанная с преобразованием всего произ-го процесса на осн современных нау-тех достижений. Ее осущ в соответствии с к-сным планом реконструкции предприятия в целях его произ-ого потенциала.

4. Модернизация инвестиц. операция, связанная с совершенствованием и приведением в соответствующ. состояние активной части ОПФ.

5. Обновление отдельных видов оборудования инвестиц. операция, связанная с заменой имеющегося оборудования.

6. Инновационное инвест-ние в НМА инвестиц операция, направленная на использ-ие новых науч знаний в целях достижения к-сного успеха.

7. Инвест-ние прироста запасов матер-ых ОА инвестиционная операция, направленная на расширение V исполь-ых операц-ых ОА пред-ия.