4. Основания и исходные материалы для проведения межевых работ

.Основания  и исходные материалы для проведения межевых работ.

Общие понятия и требования межевания объектов землеустройства регулируются ФЗ «О землеустройстве» №78-ФЗ и Инструкцией по межеванию земель.

Межевой план составляется  на основе сведений ГКН об опред-м зем.уч-ке (кад.выписка) и или сведений об опред-й территории (кад. план территории).

Так же могут исп. картографические материалы и или землеустр-ая документация, хранящаяся в гос.фонде данных, получ-х в результате землеустр-ва, геодезическая документация, правоустанавливающая документация.  

-Документы градостроительного зонирования,

-нормативно-правовые акты, устан-щие мин.и макс.размер уч-в,

-документы по планировке территории (проект межевания тер-и),

 -утвержденные органами местного самоуправления схемы расположения з.у.на кад.планах и кад.картах соот-х тер-й,

-утвержденные в установленном порядке  проекты границ з.у., проекты организации и застройки территории, садово., огород. или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения с.х. земель и иных земель с.х. назначения.

- решения о проведении согласований мест размещения объектов, решения о предоставлении з.у., исх.документы на предоставление з.у.

-вступившие в законную силу судебные акты

5. Состав межевых работ

Содержание межевания земельных участков.

Межевание земель включает:1)подготовительные работы, включающие сбор и анализ правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

2)полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ);

3)полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

4)составление технического проекта (задания) межевания земель;

5)уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

6)согласование и закрепление на местности границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

7)сдача пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

8)определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

9)определение площади земельного участка;

10)изготовление Межевого плана (карты (плана) объекта землеустройства);

11)контроль и приемка результатов межевания земель производителем работ;

12)государственная приемка (освидетельствование) материалов межевания земель;

13)формирование межевого дела;

14)сдача материалов в межевой архив.

6)Подготовительные работы и полевое обследование пунктов геодезической опорной сети и межевых знаков

В процессе подготовительных работ исполнитель, получивший задание по межеванию земель, должен собрать и проанализировать следующие материалы:

- проект землеустройства, материалы инвентаризации:

- постановление административных органов; составление технического проекта (задания) межевания земель;

- договоры купли-продажи в сведения о других сделках с земельным участком;

- выписки из книги регистрации земельного участка;

- чертеж границ кадастровый план с границами земельного участка:

- схемы государственной геодезической сети или опорной межевой сети и списки координат пунктов, используемых в качестве исходных; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка с составлением разбивочного чертежа

Полевое обследование пунктов геодезической опоры и межевых знаков. Перед выполнением технических действий исполнитель и представитель заинтересованной стороны в натуре, используя чертеж границ или кадастровый план, визуально сличая план с местностью, осматривают проектную границу. А при наличии межевых знаков осмотр ведут с целью установления состояния этих границ. При этом выявляют сохранность пунктов государственной геоде­зической сети или опорной межевой сети, межевых знаков, курганов, состоя­ние просек и др.

В процессе обследования намечают наиболее выгодную технологию ра­бот и размещения пунктов опорной межевой сети выясняют возможности применения тех или иных методов и приборов для определения их координат и способы закрепления межевых знаков. Все полученную информацию изо­бражают условными знаками на кадастровом плане или чертеже границ и составляют специальный акт проверки состояния ранее установленных границ.