3. Основные вопросы реконструкции промышленных зданий

При реконструкции существующих заводов воз­можны три вида решений строительной части:

• здания остаются без изменения;

• здания необходимо реконст­руировать (достроить по высоте или по длине, целиком поменять колонны и перекрытия, сохранив лишь стены и крышу здания и, наконец, частично заменить отдель­ные элементы здания, например перекрытия, колонны, покрытия, стены и т. д.);

• здания или отдельные соору­жения строятся вновь.

В первом случае вопрос решается просто. Необхо­димо добросовестно перенести в проект с натуры, даже если они явно устарели и не соответствуют действую­щим нормам, существующие конструктивные решения здания, сохранив без изменения фермы, толщину стен, форму откосов оконных проемов, тип и шаг колонн, а также их взаимное расположение. Ленточные фун­даменты стен при этом рекомендуется обрывать ниже пола, так как глубина заложения его не известна.

Во втором случае задача сложнее. Необходимо оп­ределить объем работ по реконструкции зданий, про­думать возможность производства строительных работ, решить вопрос о необходимости усиления несущих конструкций, например при надстройке здания. Кроме того, необходимо сопоставить ряд вариантов реконст­рукции зданий и выбирать с технической точки зрения наиболее экономичный и целесообразный. При опреде­лении объема работ по реконструкции здания следует исходить из следующих соображений. Лучше проектировать небольшие переделки частей здания. Однако если завод старый, неоднократно реконструируемый и мелкие переделки не достигают цели, целесообразно реконструировать здание в больших объемах. Напри­мер, сохранив старое здание, пристроить к нему новое, оставить лишь стены и покрытие, целиком заменить устаревшие перекрытия, колонны и фундаменты; на­растить стены по высоте с полной заменой покрытия. Однако следует помнить, что если покрытие из старых ферм в хорошем состоянии и не требует замены, стены можно нарастить на 1—2 м без демонтажа покрытия.

Пристройка здания по длине или по ширине вы­полняется так, чтобы фундаменты стен или колонн существующего здания совмещались с фундаментами стен и колонн пристраиваемой части, а не накладыва­лись друг на друга. Для этого расстояние между край­ними координационными осями существующего и при­страиваемого зданий должно быть не менее 2 м (рис. 2). На рис. 2 в старом здании по оси 14 пока­зана кирпичная перегородка с двумя пилястрами (ме­стными утолщениями) для увеличения жесткости пере­городки. Участок стен и перекрытий между осями 15 и 16 выполняется «по месту» из любых материалов и конструкций. Если после пристройки здания стена по оси 15 окажется не нужной, сносить ее нельзя, так как нарушится вся конструктивная схема старого здания (покрытие, как правило, тоже опирается на эту стену). В этой стене целесообразно пробить большие проемы, как показано на рис. 2, сквозь которые можно даже пропустить технологическое оборудование. В первую очередь заделывают пе­ремычки, затем пробивают проемы. Если простенок между проемами окажется с недостаточной несущей способностью, его можно усилить.

Решая вопрос о полной или частичной замене меж­дуэтажного перекрытия, необходимо учитывать реаль­ную возможность производства работ например, воз­можность соединения новых балок со старыми колон­нами, наращивания стен, разрушения или отбивки ча­сти массивного монолитного железобетонного перекры­тия и т. д. При полной или частичной замене конст­рукций покрытия следует учитывать, что новое покры­тие устраивается по старым стенам и не должно быть тяжелее старого. Чаще всего в этих целях применяют покрытия из стального профилированного настила по стальным прогонам и фермам.

Недопустимо без пред­варительного расчета устраивать по старым стенам по­крытие из железобетонных балок и ферм, если ранее были установлены стальные фермы. Вопрос о необхо­димости усиления конструкций при наращивании стен или при установке более тяжелого оборудования на существующие перекрытия требует специальных зна­ний о работе строительных конструкций, поэтому при решении этих вопросов следует посоветоваться с кон­сультантом по строительной части.

При реконструкции зданий следует по возможности стремиться к обновлению конструкций. Шаг колонн следует проектировать кратным б м, а вновь устанав­ливаемые колонны и балки — железобетонными. При замене нескольких колонн или балок в здании со сталь­ным внутренним каркасом не обязательна замена их железобетонными.

Рис. 2. Фрагмент плана пристройки нового здания к существую­щему:

а) здание существующее; б) здание пристраиваемое;

1 - пилястры; 2 — кирпичная стена, устраиваемая «по месту»; 3 - осадочный шов; 4, 5 - соот­ветственно балка и плита, устраиваемые «по месту»; 6 - перемычка над проемом; 7 — проемы

Если в строительной части дипломного проекта пред­полагается реконструкция завода с возведением нового здания или отдельного сооружения, проектное решение выбирают так же, как и при проектировании нового за­вода. Однако необходимо учесть возможное наличие старых фундаментов, архитектурное решение примыкаю­щих соседних зданий, существующие подземные ком­муникации и т. д.

При выборе материалов и конструкций не следует привязываться к реальным возможностям материально­го снабжения данного завода, поскольку дипломник не располагает достоверными сведениями на этот счет и, кроме того, возможности материального снабжения во времени меняются. Исключение составляет выполнение реального дипломного проекта, который предполагает­ся использовать при реконструкции действующего за­вода.