- •Конспект
- •1 Февраля 2012 г. Вводная лекция (литература)
- •Среда, 8 февраля 2012 г. Проектный менеджмент.
- •Среда, 15 февраля 2012 г.
- •Основные процессы управления.
- •Среда, 22 февраля 2012 г. Планирование.
- •Служба заказчика - застройщика (или просто - заказчика). В области обеспечения проектно сметной документации:
- •Заказчик в области финансировании:
- •Заказчик в области освоения строительных площадок.
- •Заказчик в области надзора и приемки в эксплуатацию объектов строительства:
- •Генеральный проектировщик.
- •Генеральный подрядчик.
- •Комплекс проектно-изыскательских и исследовательских работ.
- •Среда, 29 февраля 2012 г. Комплекс природно-климатических условий
- •Топографо-геодезические изыскания
- •Геологические изыскания
- •Сейсмические изыскания
- •Коррозийные изыскания
- •Среда, 7 марта 2012 г. Задание на архитектурное проектирование. Основные общие требования для задания на архитектурное проектирование.
- •Исходные материалы, прилагаемые к заданию на проектирование
- •Состав и содержание задания на проектирование объектов производственного назначения. Обычно состоит из двух граф.
- •Среда, 14 марта 2012 г.
- •Среда, 21 марта 2012 г. Основные функции разработчиков проектной документации.
- •Авторский надзор за строительством.
- •Среда, 11 апреля 2012 г.
- •Кто с кем, в каком лице и на основание каких юридическим документов;
- •Определяется, кто является заказчиком, кто исполнителем;
- •Юридические адреса и банковские реквизиты сторон.
- •Индивидуальные Частные Предприятия
- •Среда, 25 апреля 2012 г. Согласование
Среда, 14 марта 2012 г.
консультация по самостоятельным работам, которые были на прошлой лекции
Среда, 21 марта 2012 г. Основные функции разработчиков проектной документации.
Если это у нас юридическое или физическое лицо, то они могут быть – разработчики архитектурного, градостроительного или строительного проекта.
Ответственность – юридическая перед заказчиком за качество проектной документации. Также несут и экономическую ответственность вместе со всеми участниками проекта.
Обязанности:
Исполнение требований документации.
Исполнение требования органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью.
Разработка документация в соответствие с утвержденным архитектурным проектом.
Права:
Вести авторский надзор за ходом строительства или авторское руководство строительством объекта.
Вносить изменения в утвержденный проект по согласованию с заказчиком и органом утвердившим проект. (в нашем случае проект утверждает (кроме заказчика) )
Требовать от подрядчика устранение отклонений от утвержденного строительного проекта
Участвовать в приемке возводимых проектов
Авторский надзор за строительством.
Необходимость организаций авторского надзора устанавливается законодательством и распорядительными документами. Условия между заказчиком и проектировщиком. Авторской надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта (как правило). Иногда возникает необходимость продлить действие авторского надзора до начального периода ввода в эксплуатацию объекта.
Сроки проведения авторского надзора устанавливаются договором (между заказчиком ил генпроектировщиком) или распоряжением генпроектировщика. Надзор выполняется юридическими лицами – специалистами, разработчиками рабочей документации, назначенными руководителями организации.
Руководителями специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначаются, как правило, главный архитектор проекта (ГАП) или главный инженер проекта (ГИП). Назначение осуществляется приказом, приказ доводится до сведенья заказчика, который в свою очередь информирует органы государственного архитектурно строительного надзора (ГСН).
Специалисты, осуществляющие авторский надзор выезжают на объект для промежуточной приемки ответственных конструкций (несущего фундамента, каркаса и т.д.) и освидетельствования «скрытых работ», предусмотренных графиком или по вызову заказчика или строителей.
Составляется график выезда специалистов.
При проектировании бывают многослойные конструкции, и эти слои принимаются комиссиями и подписывается акт на скрытые работы.
Журнал авторского надзора регулярно ведется (каждый день, который предусмотрен в графиках и необходимые вызовы). Журнал авторского надзора относится к разряду юридических документов строгой отчетности.
Документы заполняют лица:
Руководитель или специалист авторского коллектива,
Заказчик,
Уполномоченное лицо подрядчика – прораб.
Обычно три раздела:
Первый раздел заполняет прораб, в нем записи:
Отчет о выполненной работе с точным указанием даты, адреса по чертежу, объем работы, имя исполнителя работы и климатические условия при которых выполнены работы.
Записи и указания представителями авторского надзора. Даже если нет примечаний, то всеравно ставится отметка, что представитель авторского надзоры был, в чем должен удостовериться прораб.
Содержит замечания инспекций государственного архитектурно строительного надзора. Могут несоответствия к СНиПам, несоблюдение технологий работ, надежность и устойчивость конструкций.
ГосАрхНадзор. Туда пишется бумажка если не выполняются замечания из книги. Представители авторского надзора не имеют право остановить работы, но должны сделать замечание и сообщить заказчику.