- •1. Договор купли-продажи: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды.
- •3. Исполнение договора купли-продажи
- •4. Правовые последствия нарушения договора купли-продажи
- •5. Договор купли-продажи в розничной торговле
- •6. Права покупателя в розничной купле-продаже и их охрана
- •7. Особенности купли-продажи недвижимого имущества
- •8. Договор мены: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от других договоров
- •9. Договор поставки: определение, характеристика, особенности, способы и порядок заключения, структура договорных связей, источник права
- •10. Исполнение договора поставки
- •11. Приемка продукции (товаров) по количеству и качеству
- •12. Гпо за ненадлежащее исполнение (неисполнение) договора поставки
- •13. Договор снабжения энергетическими ресурсами
- •14. Договор дарения: определение, характеристика, стороны, предмет, виды, отличия от договоров купли, ссуды и займа
- •15. Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора
- •16. Договор ренты
- •17. Договор пожизненного содержания (ухода): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора купли-продажи и дарения
- •18. Содержание договора пожизненного содержания (ухода)
- •19. Изменение и прекращение договора пожизненного содержания (ухода)
- •20. Договор имущественного найма (аренды): определение, характеристика, стороны, предмет, форма, виды, отличие от договора купли-продажи, ссуды, жилищного найма
- •21. Содержание договора аренды
- •22. Содержание договора аренды государственного и коммунального имущества
- •23. Особенности порядка заключения договора аренды государственного и коммунального имущества
- •24. Договор аренды транспортных средств, особенности, виды, источники права
- •25. Договор аренды (найма) строений
- •26. Договор проката, понятие, характеристика, стороны, форма, особенности
- •27. Единый жилой фонд в Украине: понятие, значение, структура, целевое использование жилья
- •28. Договор найма жилья: определение, характеристика, стороны, предмет, форма, отличие от договора аренды, особенности правового регулирования
- •29. Право на обмен жилого помещения
- •30. Сохранение права на жилое помещение за отсутствующим нанимателем: основания, порядок
- •31. Изменение договора найма жилья
- •32. Порядок, основания и правовые последствия выселения нанимателя, его членов семьи
- •33. Пользование жилыми помещениями, принадлежащими гражданам на праве собственности
- •34. Приватизация государственного жилищного фонда: понятие, субъектнивное право на реализацию, способы, порядок
- •35. Передача жилья при приватизации в собственность
- •36. Договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом): понятие, характеристика, предмет, стороны, особенности
- •37. Договор подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •38. Исполнение договора подряда
- •39. Правовые последствия ненадлежащего исполнения договора подряда
- •40. Договор бытового подряда (заказа)
- •41. Капитальное строительство: понятие, способы осуществления, структура договорных связей в строительном подряде
- •42. Договор строительного подряда: определение, характеристика, стороны, предмет, отличие от смежных договоров
- •43. Исполнение договора строительного подряда. Сдача законченного строительством объекта
- •44. Порядок заключения, изменение договора строительного подряда
- •45. Договор субподряда в строительстве
- •46. Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
14. Договор дарения: определение, характеристика, стороны, предмет, виды, отличия от договоров купли, ссуды и займа
Понятие (ст. 717 ГК):
По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность. Договор, который устанавливает обязанность одаряемого совершить в интересах дарителя любое действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения.
Характеристика:
безвозмездный;
может быть и реальным, и консенсуальным (ст. 723 ГК);
как правило, односторонний (может быть и двусторонним, если в договоре предусмотрена обязанность одаряемого в интересах третьих лиц).
Стороны (ст. 720 ГК):
Даритель – собственник имущества. Не могут быть дарителями:
- родители относительно имущества детей;
- предпринимательские общества, если такое право не предусмотрено уставом;
- государственные предприятия без разрешения Фонда государственного имущества, коммунальные предприятия – без разрешения местного совета.
От имени дарителя может действовать представитель. Доверенность на заключение договора дарения, в которой не указано имя одаряемого, является ничтожной.
Одаряемый
Сторонами в договоре дарения могут быть физические лица, юридические лица, государство, АРК, территориальная громада.
Предмет договора (ст. 718 ГК):
движимое и недвижимое имущество;
имущественные права.
Отличия:
От К-П: является безвозмездным.
От ссуды: договор дарения имеет целью передачу имущества в собственность, предметом может быть как родовая вещь, так и индивидуально-определенная, как потребляемая, так и не потребляемая. В договоре ссуды только индивидуально-определенная непотребляемая вещь передается в пользование.
От займа: договор дарения всегда является безвозмездным, предметом может быть как родовая вещь, так и индивидуально-определенная, как потребляемая, так и не потребляемая. В договоре займа родовая вещь передается в собственность, а возврату подлежит другая такая же, этот может быть как возмездным (процентным), так и безвозмездным (безпроцентным).
15. Форма договора дарения, правовые последствия нарушения требований о форме. Переход права собственности к одаряемому, расторжение договора
Форма договора (ст. 719 ГК):
Устная - в отношении предметов личного пользования и бытового назначения.
а) Простая письменная:
- если договор консенсуальный (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора);
- в отношении имущественных прав (несоблюдение письменной формы влечет ничтожность договора);
- в отношении движимых вещей, имеющих особую ценность (передача такого имущества по устному договору является правомерной, если суд не установит, что одаряемый завладел ею незаконно).
б) Письменная с нотариальным удостоверением (взимается гос. пошлина в размере 1 % от стоимости договора, а при удостоверении договора дарения транспортного средства, в котором одаряемый не является близким родственником дарителя – 5 %):
- в отношении недвижимой вещи;
- в отношении валютных ценностей на сумму свыше 50 н.н.м.д.г.
Переход права собственности к одаряемому (ст. 722 ГК):
Право собственности на дар переходит с момента его принятия. Принятие документов или символов вещи является принятием дара.
Права и обязанности сторон:
Обязанности дарителя:
если договор консенсуальный, то передать вещь в установленный срок или при наступлении определенного условия (ст. 723 ГК)
уведомить одаряемого о недостатках вещи (дара) или ее особых свойствах, которые могут быть опасны для жизни, здоровья, имущества одаряемого и других лиц. В противном случае он обязан возместить вред, причиненный владением или пользованием даром (ст. 721 ГК)
Права дарителя:
отказаться от договора до вручения вещи одаряемому, если дар передан через транспортную организацию или организацию связи (ч. 2 ст. 722 ГК)
отказаться от передачи дара в будущем, если после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось (ч. 1 ст. 724 ГК)
возложить на одаряемого обязанность в пользу 3-го лица (ст. 725 ГК)
требовать расторжения договора в таких случаях (ст. 727 ГК) (исковая давность 1 год):
- если одаряемый умышленно совершил преступление против жизни, здоровья, собственности дарителя, его родителей, жены, мужа, детей;
- если одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты дара, имеющего для дарителя большую неимущественную ценность;
- если вследствие небрежного отношения одаряемого к вещи, составляющей культурную ценность, эта вещь может быть уничтожена или существенно повреждена;
5. требовать расторжения договора и возврата вещи, а если возврат невозможен, то возмещения ее стоимости, в случае нарушении одаряемым своей обязанности в пользу 3-го лица.
Права одаряемого:
принять дар или отказаться от него. Принятие дара презюмируется, если одаряемый незамедлительно не отказался либо не вернул его.
требовать передачи дара, если договор консенсуальный.
Обязанности одаряемого:
бережно и заботливо относится к дару, который имеет особую неимущественную ценность для дарителя или культурную ценность.
надлежащим образом исполнить обязанность в пользу 3-го лица (действие или воздержание от действий) (ст. 725 ГК).
В отличие от договора дарения в договоре пожертвования у пожертвователя есть право контролировать целевое использование предмета договора (в т.ч. требовать расторжения договора, если пожертвование используется не по назначению). Договор пожертвования всегда реальный (заключен с момента принятия пожертвования!), а его предметом может быть только недвижимое или движимое имущество, в частности деньги и ценные бумаги.