21. Основания возникновения и прекращения обязательств.

Договоры. Основанием возникновения обязательств могут быть самые различ­ные договоры. Так, ГК предусматривает возможность заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, перевозки, страхования, поручения, комиссии, хранения. Вместе с тем обязательства могут возникать и из договоров, хотя и не предусмотренных гражданским законодательством, но не противоречащих ему. Односторонние сделки. Наряду с договорами основанием возникновения обязательств могут служить и односторонние сделки. В этих случаях субъект гражданского права путем одностороннего волеизъявления либо распоряжается своим субъективным правом, либо возлагает на себя субъективную обязанность, наделяя тем самым другую сторону в обязательственном правоотношении соответствующим субъективным правом. К числу таких односторонних сделок относятся завещательный отказ, публичное обещание награды, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Причинение вреда (деликты) и другие неправомерные действия. В целях устранения негативных последствий, вызванных неправомерными действиями, закон связывает с ними возникновение особого вида обязательств, направлены они на достижение правомерного результата — восстановление нарушенного имущественного положения участников экономического оборота. В основе обязательственных правоотношений могут лежать также иные действия граждан и юридических лиц. Обязательственные правоотношения могут порождаться событиями, т. е. такими юридическими фактами, которые не зависят от воли людей. Чаще всего событие ведет не к возникновению обязательства, а лишь порождает в рамках данного обязательства определенные права и обязанности сторон. Так, наступление такого страхового случая, как наводнение, влечет за собой обязанность страховщика выплатить страховое возмещение лицу, имущество которого застраховано от наводнений, и право последнего требовать от страховщика выплаты ему этого возмещения. Прекращение обязательства означает отпадение правовой связанности его субъектов, утрачивающих вследствие прекращения обязательства субъективные права и обязанности, составляющие содержание обязательственного правоотношения. При прекращении обязательство перестает существовать, и его участников больше не связывают те права и обязанности, которые ранее из него вытекали. Обязательства прекращаются полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК, други­ми законами, иными нормативными актами или договором. В случаях, предусмотренных законом или договором, прекращение обязательства допускается по требованию одной из сторон. Основание прекращения обязательства образуют правопрекращающие юридические факты.

Одни правопрекращающие факты возникают по воле участников обязательства и приводят к прекращению обязательства, например, новация, зачет, предоставление отступного, прощение долга; другие прекращают обязательство независимо от воли участников и стадии его исполнения, например, смерть физического лица, участвующего в обязательстве личного характера, совпадение должника и кредитора в одном лице, ликвидация юридического лица —участника обязательства; третьи делают объективно невозможным дальнейшее существование обязательства. Наличие оснований, ведущих к прекращению обязательства, как и сам факт прекращения обязательства, должны бьпъ надлежащим образом оформлены. По общему правилу, прекращение обязательств оформляется теми же способами, что и их установление.

22. Неустойки (штраф, пеня). Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства. Кредитор не должен доказывать причинение ему убытков: наступили они для кредитора или нет, должник по упомянутому правилу обязан уплатить неустойку. Штраф — разновидность неустойки: обычно его размер определяется законом или иными правовыми актами, хотя стороны и сами вправе в обязательстве оговорить размер штрафа; чаще всего размер штрафа определяется в абсолютной величине либо в кратном исчислении, либо комбинированно. Реже размер штрафа определяется в процентах; обычно штраф применяется как санкция за весь объем неисполнения обязательства. Пеня — также разновидность неустойки. Обычно пеня применяется за просрочку исполнения обязательства, т.е. она чаще всего направлена на стимулирование своевременного исполнения обязательства; в отличие от штрафа пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения; крайне редко пеня устанавливается в абсолютных величинах, МРОТ. Почти всегда она начисляется в процентах и даже в долях процентов (0,5% за каждый день просрочки возврата денег, 0,2% за каждую декаду просрочки арендной платы). Когда должник не отвечает за неисполнение основного обязательства кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, а должник соответственно не обязан ее платить. Однако если должник уже уплатил неустойку, она возврату не подлежит. Неустойка — это определенная денежная сумма, подлежащая передаче кредитору при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства. Это означает, что если по условиям договора, иного обязательства должник обязан передать не денежную сумму, а, скажем, имущество в натуре, то говорить о неустойке не приходится; неустойкой обеспечивается обязательство не только при просрочке, но и при любом ином неисполнении либо ненадлежащем исполнении; неустойка выступает способом обеспечения не только исполнения обязательства, основанного на договоре, но и иных обязательств. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Письменная форма соглашения о неустойке считается соблюденной, если: о неустойке упоминается в одном из пунктов договора, имеющего письменную форму; стороны составили специальное письменное соглашение о неустойке в виде отдельного документа, подписанного сторонами; стороны обменялись письмами, телеграммами, иными посланиями с помощью почтовой, телеграфной, телетайпной и т.п. связи и достигли соглашения о неустойке и ее размерах. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Однако это не ничтожная, а оспоримая сделка. В случае если уплатившая неустойку сторона потребует ее возврата из-за того, что не соблюдена форма соглашения о неустойке, она подлежит возврату.

23. Залог как способ обеспечения обязательств. Кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает. Три вида залога: общий –возникает с момента заключения договора, ломбардный залог /движимое имущество/, ипотека /недвижимое имущество/. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Залог возникает в силу договора, также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге. Правила ГК о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательства. Залог является договором, т.к. в этой сделке участвует не менее двух сторон — залогодатель и залогодержатель; Залог — производный от основного обязательства договор; призван служить способом обеспечения основного обязательства; Залогодержатель имеет преимущественное право только перед кредиторами по другим договорам, не обеспеченным данным залогом, но отнюдь не перед всеми другими лицами. Имущество, которое вносится как предмет залога, должно принадлежать должнику. У залогодержателя есть преимущественное право перед другими кредиторами и на страховое возмещение, если предмет залога поврежден или утрачен. При этом не имеет значения, в пользу кого застрахован предмет залога: прежде всего за счет страхового возмещения удовлетворяются требования залогодержателя. Не влияет также у кого предмет залога находился: залогодателя или залогодержателя. Однако если его утрата или повреждение наступили по причинам, за которые несет ответственность залогодержатель, то данное правило не действует. Закон об ипотеке установил, что: по договору о залоге недвижимости залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя преимущественно перед другими его кредиторами, если иное не установлено федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. При ипотеке, возникающей из закона, применяются правила о залоге в силу договора о залоге, если законом не установлено иное; ипотекой обеспечивается исполнение обязательства по кредитному договору, по договору займа, иного обязательства, по договору ипотеки может быть заложено недвижимое имущество права на которое зарегистрированы в установленном порядке. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с законом нельзя обратить взыскание. Предметом ипотеки может быть также право аренды недвижимости; При ипотеке имущества, являющегося общей совместной собственностью, необходимо письменное согласие всех собственников. В договоре должен указываться предмет залога и условие где будет находиться заложенное имущество. Если залог возникает и на основании закона. При этом в законе должно быть указано, какое имущество может служить предметом залога и для обеспечения какого конкретного обязательства необходим такой залог. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Кроме того, закон ограничивает возможность залога: недвижимости, относящейся к федеральной собственности; имущества, находящегося в совместной собственности; средств казны, имущества образовательных учреждений. В договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор об ипотеке, а также договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, подлежат нотариальному удостоверению. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован. Несоблюдение правил влечет недействительность договора о залоге. Договор залога должен быть заключен в письменной форме. Это означает, что он составляется в виде отдельного документа, подписанного сторонами. Имеются случаи, когда договор залога должен иметь письменную форму, заверенную нотариусом: если это договор залога недвижимости; если основное обязательство, которое обеспечено залогом движимого имущества, подлежит нотариальному удостоверению; если основное обязательство, которое обеспечено залогом имущественных прав, подлежит нотариальному удостоверению; Если залог передается залогодержателю, такой договор залога называется закладом. Особый порядок заключения договора залога установлен для договора ипотеки — этот договор необходимо зарегистрировать в установленном порядке. в договоре ипотеки должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Кроме того, необходимо указать право, в силу которого предмет ипотеки принадлежит залогодателю, и наименование госоргана, зарегистрировавшего такое право; если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре необходимо определить периодичность и размеры соответствующих платежей; если право залогодержателя удостоверяется закладной, это должно быть отражено в договоре; договор ипотеки подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации; в противном случае такой договор считается ничтожным; Для этого необходимо представить заявление, нотариально удостоверенный договор ипотеки, документ об уплате регистрационного сбора, документ, подтверждающий возникновение обеспеченного ипотекой обязательства, закладную.

24. Удержание. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено. Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом. Правила применяются, если договором не предусмотрено иное. Удержанием возможно воспользоваться лишь в тех случаях, когда у кредитора находится вещь, подлежащая передаче должнику; прибегнуть к удержанию кредитор вправе не всегда, а при несвоевременной оплате должником вещи, подлежащей передаче должнику. При этом не имеет значения, по какому договору (сделке) вещь подлежит передаче; если должник не исполнил в обусловленный срок обязательство по возмещению издержек, которые связаны с вещью, подлежащей передаче; если должник не возместил в установленный срок убытки, связанные с вещью, подлежащей передаче должнику; если требование возникло из обязательства, обеими сторонами в котором (кредитором и должником) являются предприниматели. Если сторонами в обязательстве являются лица, действующие как предприниматели, то удержанием может обеспечиваться любое обязательство. С учетом того, что основное обязательство не исполнено, кредитор по этому обязательству вправе продолжать удерживать вещь, даже если права на эту вещь приобрело третье лицо. Однако если третье лицо приобрело право на вещь до того, как она поступила во владение кредитора, он по общему правилу не может удерживать такую вещь. Эти правила имеют характер общих. Однако в договоре поставки, купли-продажи, подряда, аренды (т.е. в основном обязательстве) могут быть установлены и другие правила. Так, в договоре может быть указано, что кредитор ни при каких обстоятельствах не воспользуется удержанием как способом обеспечения обязательства. Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом. Требования кредитора при удержании удовлетворяются не за счет самой вещи, а из ее стоимости, т.е. удержанная вещь не может быть присвоена кредитором.

25. Поручительство и банковская гарантия. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Такой договор может обеспечивать не только действительное требование, но и обязательство, которое возникнет в будущем. Поручитель обязывается перед кредиторами отвечать за исполнение должником его обязательства, поручитель будет обязан возместить кредитору в денежном выражении неисполненное должником. Однако если должник обязан был передать именно деньги, то исполнение поручителем будет означать, что он в буквальном смысле исполнил обязанности должника, вытекающие из основного обязательства. Договор поручительства — двусторонний договор, заключаемый между поручителем и кредитором должника. При отсутствии в договоре условий, позволяющих определить, за исполнение какого обязательства дано поручительство, договор поручительства будет незаключенным; отношения между поручителем и должником не влияют на отношения по договору поручительства между кредитором и поручителем. Форма договора поручительств - письменная. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Объем ответственности поручителя перед кредитором определяется объемом ответственности основного должника. Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. По исполнении поручителем обязательства кредитор обязан вручить поручителю документы, удостоверяющие требование к должнику, и передать права, обеспечивающие это требование. Должник, исполнивший обязательство, обеспеченное поручительством, обязан немедленно известить об этом поручителя. В противном случае поручитель, в свою очередь исполнивший обязательство, вправе взыскать с кредитора неосновательно полученное либо предъявить регрессное требование к должнику. Поручительство прекращается: с прекращением обеспеченного им обязательства, в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего, с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства. Банковская гарантия. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате. Банковская гарантия представляет собой письменное обязательство, в виде одного отдельного документа, подписанного сторонами. Если письменная форма гарантии не соблюдена, она может быть признана недействительной сделкой. Обязанность гаранта выполнить требования бенефициара зависит от ряда условий. Необходимо, чтобы: бенефициар представил письменное требование об уплате денежной суммы; требование бенефициара именно предшествовало уплате денежной суммы. Сам гарант не вправе быть инициатором исполнения обязательства, он исполнит обязательство лишь постольку, поскольку ему представлено требование бенефициара. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает гаранту вознаграждение. Размер вознаграждения определяют стороны. Банковская гарантия не может быть отозвана гарантом, если в ней не предусмотрено иное. Бенефициар может сам прекратить банковскую гарантию, письменно заявив об освобождении гаранта от исполнения им данного обязательства. Гарант в этом случае может просить вернуть ему гарантию, но это означает не отзыв, а оформление прекращения гарантии. Принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если в гарантии не предусмотрено иное. В договоре о банковской гарантии может быть закреплено, что: бенефициар вправе передавать свои права по банковской гарантии любым третьим лицам, бан-р-гражданин вправе передавать свои права только по наследству, а бен-р-ЮЛ — лишь своим правопреемникам; бен-р вправе передать свои права лишь после наступления определенной даты или, наоборот, до определенной даты. Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи.