- •Міністерство аграрної політики України Нікопольський коледж Дніпропетровського державного аграрного університету
- •Структура матеріалів
- •План (зміст)
- •1.2. Мета і функції землевпорядного проектування
- •1.3. Об’єкти і напрями проектування землекористування
- •1.4. Принципи землевпорядного проектування
- •1.5. Предмет землевпорядного проектування
- •2. Методика і технологія землевпорядного проектування
- •2.1. Загальнодержавні та регіональні програми використання і охорони земель
- •2. Використання та охорона земель житлової та громадської забудови.
- •2.2. Стадійність у землевпорядному проектуванні
- •1.Підготовчі роботи
- •2. Складання проекту землеустрою
- •3. Перенесення проекту в натуру (на місцевість)
- •4. Оформлення і видача землевпорядної документації
- •5. Здійснення проектів землеустрою
- •2.3. Класифікація документації із землеустрою. Види проектів землеустрою
- •1.2. Завдання і мета складання схем землеустрою
- •1.3. Основні вимоги до складання схем землеустрою
- •1.4. Основні вимоги до складання проектів установлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень
- •1.5. Особливості формування землекористування та організації об’єктів природно-заповідного фонду, природоохоронного, рекреаційного та оздоровчого призначення.
- •2. Відведення земель для сільськогосподарських підприємств, організацій, установ і громадян у власність і користування
- •2.1. Методика складання проектів формування (зміни) меж територій реалізації земельних та економічних інтересів сільських, селищних і міських рад
- •2.2. Формування землеволодінь і землекористувань з різними формами господарювання на основі приватної власності на землю і оренди земельних і майнових паїв
- •2.3. Методологічні основи розроблення проектів упорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств та створення нових
- •2.4. Організація території сільськогосподарських землеволодінь і землекористувань на різному праві
- •2.5. Особливості проектів відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського та фермерських господарств, садівницьких товариств, городництва та для сінокосу і випасання худоби
- •3. Впорядкування землеволодінь і землекористувань сільськогосподарських підприємств
- •3.1. Поняття удосконалення землекористувань і землеволодінь.
- •3.2. Поняття і види недоліків землеволодінь і землекористувань
- •3.3. Зміст проекту і способи усунення недоліків землеволодінь і землекористувань
- •3.4. Формування обмежень та земельних сервітутів
- •3.5. Розгляд і затвердження проекту
- •3.6. Виготовлення і видача проектної документації
- •4. Формування землекористувань та землеволодінь несільськогосподарського призначення
- •4.1. Умови відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб
- •4.2. Порядок вибору земельних ділянок для розміщення об’єктів землеустрою
- •4.3. Розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для несільськогосподарських потреб
- •1.2. Складові частини і елементи проекту внутрігосподарського землеустрою
- •2. Підготовчі і обмежувальні роботи при внутрігосподарському землеустрою
- •3. Організація виробничих підрозділів і розміщення господарських центрів
- •3.1. Задачі, зміст та загальнометодичні питання розміщення виробничих підрозділів і господарських центрів
- •3.2. Кількість і розміри виробничих підрозділів
- •4. Планування використання земель у населених пунктах
- •5. Розміщення внутрішньогосподарських доріг, інженерних споруд і об’єктів
- •6. Організація угідь і системи сівозмін
- •6.1.Поняття про земельні угіддя.
- •6.2. Основні вимоги до організації угідь. Трансформація угідь.
- •6.3. Типи і види сівозмін.
- •6.4.Проектування системи сівозмін.
- •6.5.Організація кормових сівозмін.
- •6.6.Організація спеціальних сівозмін.
- •6.7.Організація польових сівозмін.
- •6.8. Проектування позасівозмінних ділянок.
- •6.9. Економічне обґрунтування системи сівозмін та поза сівозмінних ділянок.
- •7. Впорядкування території сівозмін
- •7.1.Розміщення полів сівозмін і робочих ділянок
- •7.2. Проектування полів з врахуванням рельєфу.
- •7.3. Проектування полів з врахуванням ґрунтів.
- •7.4. Довжина, ширина і форма поля.
- •7.5. Рівновеликість полів
- •7.6. Розміщення полезахисних лісосмуг
- •7.7. Розміщення польових шляхів
- •7.8. Розміщення польових станів
- •8. Влаштування території природних кормових угідь
- •8.1. Задачі і зміст влаштування території природних кормових угідь
- •8.2.Устрій території пасовищ
- •8.3. Устрій території сіножать
- •9.Впорядкування території багаторічних плодових насаджень
- •9.1. Задачі і зміст устрою території багаторічних насаджень.
- •9.2. Устрій території садів.
- •9.4. Організація території ягіднику
- •10. Особливості землеустрою новостворених сільськогосподарських підприємств при різних формах власності
- •10.1. Створення та діяльність фермерських господарств
- •10.2. Місце фермерського господарства в народногосподарському комплексі
- •10.3.Право на створення фермерського господарства та умови надання земельних ділянок
- •10.4. Порядок надання земельних ділянок для ведення фермерського господарства
- •10.6. Реєстрація фермерського господарства
- •10.7. Плата фермерських господарств за землю
- •10.8. Обов'язки фермерського господарства як власника земельної ділянки і землекористувача
- •10.9. Право громадян, які ведуть фермерське господарство, на будівництво жилих, виробничих, культурно-побутових та інших будівель і споруд
- •10.10. Власність осіб, які ведуть фермерське господарство
- •10.11. Відповідальність фермерського господарства
- •10.12. Господарська діяльність фермерського господарства
- •10.13. Підстави для припинення діяльності фермерського господарства
- •11. Комплексне обґрунтування проектів внутрігосподарського землеустрою
- •11.1. Економічна ефективність внутрігосподарського землеустрою
- •11.2. Соціальна ефективність внутрігосподарського землеустрою
- •12. Технічне проектування
- •12.1. Об’єкти проектування. Сутність проектування ділянок.
- •12.2. Стадії складання проектів землеустрою. Способи і правила складання проектів.
- •12.3. Вимоги до точності площ і розміщення меж проектних ділянок.
- •12.4. Механічний спосіб проектування за допомогою планіметра
- •Малюнок 3.7. Схематичні креслення до проектування механічним способом
- •12.5. Проектування графічним способом.
- •Малюнок 3.8. Схематичне креслення до підготовки даних графічним способом
- •Малюнок 3.9. Схематичне креслення до проектування графічним способом
- •12.6. Проектування аналітичним способом
- •13. Оформлення, розгляд і затвердження проекту
- •13.1. Зміст документації.
- •13.2. Оформлення графічних матеріалів.
- •13.3. Оформлення текстової частини проекту
- •13.4. Затвердження проекту
- •14.Геодезична техніка перенесення проекту землеустрою в натуру
- •14.1. Суть перенесення проектів в натуру.
- •14.2. Методи перенесення проекту в натуру.
- •14.3. Підготовчі роботи при перенесенні проекту в натуру.
- •14.4. Складання розбивочного креслення для перенесення проекту в натуру.
- •14.5. Перенесення проекту в натуру методом промірів.
- •14.6. Перенесення проекту в натуру кутомірним методом
- •14.7. Перенесення проекту в натуру мензулою
- •14.8. Точність площ ділянок перенесених в натуру.
- •15. Здійснення проекту внутрішньогосподарського землеустрою
- •15.1. Зміст робіт по здійсненню проекту
- •15.2. План здійснення проекту
- •15.3. Авторський нагляд
- •Розділ 4 Розробка проектів зокремленого землевпорядкування
- •4.1. Зміст і значення робочого проектування в землеустрої
- •4.2.Види та методика розробки робочих проектів
- •1. 2. Характеристика основних протиерозійних прийомів і умови їх застосування
- •1.3. Порядок розробки робочого проекту
- •1.4. Робочий проект протиерозійних гідротехнічних споруд та терасування схилів
- •2. Робочий проект рекультивації порушених земель та землювання малопродуктивних угідь
- •2.1. Зміст рекультивації. Види рекультивації
- •2.2. Класифікація порушених земель і вибір напрямів їх рекультивації
- •2.3. Порядок розробки робочих проектів рекультивації земель і землювання малопродуктивних угідь
- •3. Робочий проект засипки і виположування ярів
- •3.1. Причини виникнення ярів
- •3.2. Методи боротьби з ярами
- •3.3. Порядок розробки робочого проекту засипки і виположування ярів
- •5.4. Робочий проект організації вирощування сільськогосподарських культур
- •Розділ 6 Організація і планування землевпорядних робіт
- •1. Землевпорядний процес
- •2. Нормування, планування і фінансування землевпорядних робіт
- •2.1.Значення нормування.
- •2.2. Досвідно-статистичні і технічно обґрунтовані норми праці.
- •2.3. Структура затрат робочого часу і види норм праці.
- •2.4. Методи розробки норм праці.
- •2.5. Запровадження норм праці.
- •2.6. Фінансування землевпорядних робіт і господарський розрахунок Функції фінансів проектних організацій і джерела фінансування
- •Суть госпрозрахунку і його запровадження
- •2.7.Організація та оплата праці в землевпорядних органах
- •3. Облік і звітність у землевпорядних органах
- •3.1. Значення обліку і порядок його ведення
- •3.2. Документи первинного обліку і порядок їх складання
- •3.3. Складання актів готовності проектних і вишукувальних робіт.
- •3.4.Зміст, порядок і терміни складання звітних документів
- •Висновок Конспект лекцій „Землевпорядне проектування” розроблений відповідно до діючого навчального плану та програм дисциплін за спеціальністю «Землевпорядкування».
- •Литература
- •Рецензія на збірку лекцій з дисципліни «Землевпорядне проектування» для студентів спеціальності 5.070906 «Землевпорядкування»
15.3. Авторський нагляд
Авторський нагляд включає періодичну перевірку збереження перенесених в натуру елементів проекту, повноту і точність виконання планів його здійснення і надавання практичної допомоги господарству.
В зміст авторського нагляду входить головним чином перевірка ходу виконання складеного раніше плану здійснення проекту по всім розділам.
Авторський нагляд включає наступні етапи: підготовчі роботи, збір і оцінка відомостей в господарстві, розгляд і затвердження отриманих результатів.
Розділ 4 Розробка проектів зокремленого землевпорядкування
4.1. Зміст і значення робочого проектування в землеустрої
Робочий проект (РП) є суміщеною стадією проектування, який призначений для погодження, затвердження проектної документації, а також для будівництва об'єкта.
Робочий проект розробляється на основі погодженої планувальної документації, державних програм розвитку галузі, завдань на проектування, архітектурно-планувальних завдань, вихідних даних і технічних умов на підключення до джерел інженерного забезпечення.
Робочий проект складається із:
- пояснювальної записки з техніко-економічними показниками;
- робочих креслень;
- кошторисної документації;
- розділу організації будівництва;
- оцінки впливу на навколишнє середовище (ОВНС).
Пояснювальна записка може викладатися на листах загальних даних відповідного розділу робочого проекту.
Усі матеріали робочого проекту видаються замовнику в чотирьох примірниках.
Робочий проект підлягає погодженню з:
- районним відділом земельних ресурсів і органами містобудування і архітектури;
-органами місцевого самоуправління, які видали технічні умови на підключення до джерел постачання або інженерних комунікацій.
Робочий проект до його затвердження підлягає обов'язковій державній експертизі відповідно до діючого законодавства.
До експертизи проектів службою Укрінвестекспертизи залучаються органи охорони навколишнього природного середовища і ядерної безпеки, органи контролю за охороною праці, інші органи державного нагляду, спеціалізовані служби місцевого самоуправління, представники громадських об'єднань і враховуються їх висновки.
Подання проектної документації на погодження, експертизу і затвердження є обов'язком замовника і виконується за його рахунок. Проектувальник зобов'язаний захищати проектні рішення.
Проектна документація вступає в силу після її затвердження інвестором (замовником).
Перед початком проектування необхідно оформити акт відбору ділянки та отримати завдання на проектування.
Акт відбору ділянки складає комісія в складі: замовника, проектувальника, органів архітектури, органів самоуправління, органів охорони навколишнього середовища і санітарного нагляду, інших органів державного нагляду залежно від специфіки об'єкта.
Завдання на проектування затверджує замовник, а погоджує проектувальник. Зміст завдання на проектування може змінюватися згідно з особливостями об'єктів, що проектуються і умов будівництва.
Після отримання завдання на проектування на об'єкт проектування виїжджають вишукувальники - топографи, ґрунтознавці, геологи, гідрологи залежно від проекту, що буде розроблятися. Після проведення робіт вишикувальники здають звіти головному інженеру проекту, на підставі яких будуть прийматися проектні рішення і проводитися інженерні розрахунки.
Проектувальники детально вивчають всі представлені вихідні матеріали і приступають до проектування. Всі проектні рішення повинні відповідати нормативним документам - ДБН, СНиГІ. Застосовують типові креслення або розробляють індивідуальні, які необхідно погодити в установленому порядку. Особливу увагу на сучасному етапі необхідно звертати на збереження навколишнього природного середовища, для чого розробляється розділ "Оцінка впливу на навколишнє середовище".
Далі проектувальники роблять підрахунки об'ємів робіт запроектованих заходів. Об'єми робіт необхідно підраховувати дуже детально, тому що це впливатиме на вартість будівництва.
Маючи об'єми робіт, складається кошторисна документація. Кошториси бувають локальні, об'єктні та зведений кошторис.
Локальні кошториси складаються на конкретний вид робіт. Наприклад, кошторис на виніс проекту в натуру, культуртехнічні роботи та інші. Об'єктні кошториси складаються на підставі локальних кошторисів на окрему групу робіт. Наприклад, земляні роботи, гідротехнічні роботи та інші. Зведений кошторис складається на підставі об'єктних кошторисів. У зведений кошторис також включаються затрати на проектно-вишукувальні роботи, тимчасові будівлі та споруди, утримання дирекції, авторський нагляд, подорожчання на зимовий характер робіт та інше.
У якості показника економічної ефективності запроектованих заходів приймають строк окупності капіталовкладень. Також, показниками економічної ефективності можуть бути: рентабельність, фондовіддача, собівартість, коефіцієнт земельного використання.