Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной стро­ительной организацией в ходе выполнения заданного комп­лекса работ в сложившихся условиях производства.

Целью учета фактической себестоимости строительно-мон­тажных работ являются своевременное, полное и достовер­ное отражение фактических затрат, связанных с производ­ством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строи­тельства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

Данные учета себестоимости строительных работ исполь­зуются в процессе анализа для выявления внутрипроизвод­ственных резервов, а также при определении фактических финансовых результатов деятельности строительных органи­заций и их подразделений.

Учет затрат на производство строительно-монтажных ра­бот ведется бухгалтерией строительного предприятия чаще всего позаказным методом, при котором объектом учета яв­ляется отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (или вид работ) в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. Для каждого заказа ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения ра­бот. Этот метод в настоящее время является основным.

Для строительных организаций, выполняющих однород­ные процессы производства (например, дорожное строитель­ство) или ведущих строительство однотипных объектов с не­значительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресур­сов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строи­тельных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договор­ной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе пер­вичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строитель­ства и видам работ.

7 Прибыль и рентабельность

7.1 Анализ прибыли и рентабельности

В условиях экономики рыночного типа основа экономи­ческого развита строительной организации — прибыль, ко­торая выступает показателем эффективности работы органи­зации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли со­здает финансово основу для обеспечения производственной деятельности организации собственными финансовыми ресур­сами, осуществления расширенного воспроизводства и удов­летворения социальных и материальных потребностей тру­довых коллектив. За счет прибыли выполняются обязатель­ства организации перед бюджетом, банками и другими организациями «учреждениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) пока­зателем, характеризующим финансовый результат деятель­ности строительной организации, является балансовая (вало­вая) прибыль или убыток.

Балансовая прибыль (П_б) образуется из финансового ре­зультата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематери­альных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого как разница между выручкой от ре­ализации и суммой расходов или себестоимостью реализо­ванной продукции (работ, услуг) и других материальных цен­ностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на сумму расходов по этим операциям:

где П_р — прибыль от сдачи заказчиком выполненных работ и услуг; П_и — прибыль от реализации имущества; П — прибыль от реализации продук­ции подобных и вспомогательных производств; ВД — внереализационные Доходы (убытки); Р -расходы по существованию внереализационных опе­раций.

Основная масса прибыли строительной организации пpeдставляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса может быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации

Сметная прибыль — сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли строительной организации, составляемый при разработке биз­нес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составля­ющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в сме­те, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-монтажных работ, планируемой на основе эффек­та от разработанных организационно-технических мероприя­тий. Определение размера плановой прибыли (П_пл) от выпол­нения (сдачи) работ производится по следующим формулам

,

где ПН – плановые накопления (сметная прибыль); Э – плановая экономия от снижения себестоимости работ за период строительства объекта; К – компенсация , полученная от заказчика.

где С_СМР – сметная стоимость работ; СС_пл – сметная себестоимость работ.

Фактическая прибыль (П_ф) от сдачи выполненных работ заказчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затра­тами на их производство и реализацию (фактическая себе­стоимость строительно-монтажных работ) по формуле:

где Д_ц — договорная цена; НДС — налог на добавленную стоимость; ССф — фактическая себестоимость выполненных работ.

Рентабельность в строительстве.

Обобщающими показателями для оценки уровня эффек­тивности работы строительной организации являются пока­затели рентабельности. Рентабельность отражает, насколько прибыльна деятельность организации.

Характеризуя прибыльность строительных организаций, используют не только массу прибыли, но и относительные показатели, в том числе уровень рентабельности.

В строительном производстве различают уровни рентабель­ности: сметный, плановый и фактический.

Сметный уровень рентабельности рассчитывается как от­ношение сметной прибыли (плановых накоплений) к смет­ной стоимости объекта:

,

где Р_см – сметный уровень рентабельности, %; ПН – плановые накопления, тыс. грн; С_об – сметная стоимость объекта, тыс. грн.

Плановый уровень рентабельности определяется по формуле :

,

где Р_пл – плановый уровень рентабельности, %; П_пл – плановая прибыль, тыс. грн.; Д_ц – договорная цена, тыс. грн.

По окончании строительства объекта и завершении расче­тов с заказчиком определяется фактическая рентабельность:

где Рф — фактическая рентабельность, %; Пф — фактическая прибыль от сдачи объекта с учетом экономии и компенсации, тыс. грн.; Сф — факти­ческая стоимость строительства объекта, тыс. грн.

В практике работы строительных организаций применя­ется ряд показателей рентабельности в зависимости от по­ставленных целей.

Наиболее часто используемыми показателями являются показатели рентабельности всех активов организации, рен­табельности реализации продукции (работ, услуг) и рента­бельность собственного капитала.

Рентабельность всех активов организации рассчитывается делением чистой прибыли на среднегодовую стоимость акти­вов организации.

Рентабельность реализации рассчитывается посредством деления прибыли на объем реализованной продукции (работ, услуг). Различают два основных показателя рентабельности ре­ализации: из расчета валовой прибыли от реализации и из рас­чета по чистой прибыли. Первый показатель отражает измене­ния в политике ценообразования и способность организации контролировать себестоимость реализованной продукции (ра­бот, услуг). Но самым важным показателем остается рента­бельность реализованной продукции (работ, услуг), определяе­мая как отношение чистой прибыли после уплаты налога к объему реализованной строительной продукции (работ, услуг).

Рентабельность собственного капитала рассчитывается от­ношением чистой прибыли к среднегодовой сумме собствен­ных средств. Она позволяет определить эффективность ис­пользования капитала, инвестированного собственниками, и сравнить этот показатель с возможным получением дохода от вложения этих средств в другие ценные бумаги.