4.3 Методы оценки основных фондов Оценка основных фондов

Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и достоверная оценка стоимости основных фондов.

В связи с длительностью функционирования основных фондов, постепенным их износом в процессе работы, измене­нием общественно необходимых затрат труда на их воспроиз­водство для оценки основных фондов в стоимостном выражении используются первоначальная стоимость, восстанови­тельная стоимость и остаточная стоимость основных фондов.

Первоначальная стоимость отражает фактические затра­ты организации на приобретение машин, оборудования или возведение зданий (с учетом доставки и монтажа оборудова­ния) в ценах, действующих в год приобретения, и может быть определена по формуле

Ф_п = Ф_ф + З_тр,

где Ф_ф — фактические затраты организации на приобретение фондов или сметная стоимость зданий, сооружений, тыс. руб.; 3_тр — транспортные расходы и стоимость монтажа оборудования, тыс. руб.

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе строительной организации. Этот вид стоимости используется для исчисления амортизационных отчислений, расчета рентабельности и фондоотдачи, а также других пока­зателей, характеризующих эффективность использования ос­новных фондов. Недостатком оценки основных фондов по пер­воначальной стоимости является то обстоятельство, что про­изведенные в разное время средства труда числятся на балансе строительной организации в ценах разных лет. В ре­зультате невозможно достаточно точно определить измене­ния в динамике основных производственных фондов, учесть потребности строительной организации в денежных средствах для замены средств труда в конце срока их службы. Этот недостаток может быть устранен путем оценки основных фон­дов по восстановительной стоимости.

Восстановительная стоимость — это стоимость основ­ных производственных фондов, приведенная к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов. Данный вид оценки стоимости позволяет определить реальную стоимость средств труда с учетом современных условий общественного производства, роста технического уровня и повышения про­изводительной силы труда при их воспроизводстве. Оценка основных производственных фондов по восстановительной стоимости дает возможность получить сопоставимые данные Для характеристики объемов, структуры и состава основных производственных фондов, а также более точно определить эффективность их использования. Применение данного вида оценки фондов связано с проведением периодических пере­оценок стоимости фондов, что является трудоемким и отно­сительно длительным процессом. Наряду с оценкой основных фондов по первоначальной и восстановительной стоимости сто­имость фондов может быть определена по их остаточной сто­имости.

Остаточная стоимость (первоначальная Ф_по либо восстановительная Ф_во) выражает стоимость основных фондов, еще не перенесенную на стоимость производимой продукции (строительно-монтажные работы), и позволяет установить, ка­кая часть основных производственных фондов изношена и учтена в себестоимости работ. Остаточная стоимость харак­теризует собой фактическую стоимость фондов на момент оценки и позволяет оценить качественное состояние основных фондов строительной организации. Остаточная стоимость определяется в виде

где И — износ основных фондов, тыс. руб.