- •Содержание
- •1 Цели и задачи экономики строительства
- •2 Экономическая эффективность инвестиций в строительстве
- •2.2 Основные понятия об инвестиционной деятельности
- •2.2 Капиталовложения (инвестиции), их структура
- •2.3 Основные принципы определения эффективности инвестиций
- •2.4 Оценка эффективности инвестиционного проекта
- •3 Ценообразование и сметное дело в строительстве
- •3.1 Система ценообразования в строительстве
- •3.2 Сметная стоимость строительства
- •Затраты на управление и обслуживание строительного производства
- •3.3 Состав и виды сметной документации
- •Составление локальных смет
- •Составление локальных сметных расчетов.
- •Составление объектных смет
- •Составление договорной цены
- •4 Основные фонды. Их состав и структура
- •4.1 Физический и моральный износ
- •4.2 Амортизация основных фондов.
- •4.3 Методы оценки основных фондов Оценка основных фондов
- •4.4 Лизинг в строительстве
- •5 Состав и структура оборотных средств
- •6 Основные понятия себестоимости в строительстве
- •Сметная себестоимость строительно-монтажных работ:
- •Плановая себестоимость строительно-монтажных работ
- •Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ
- •7 Прибыль и рентабельность
- •7.1 Анализ прибыли и рентабельности
- •7.2 Распределение прибыли
- •8 Оплаты труда в строительстве
4.2 Амортизация основных фондов.
Амортизация основных фондов — это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для последующего возмещения изношенных основных фондов. Полная сумма амортизации (А) за весь период эксплуатации определяется по формуле
А = ФП-Л,
где Л — ликвидационная стоимость основных фондов, тыс. руб.
Соответственно годовая сумма амортизации Агод составит
где Тсл — срок службы основных фондов, принятый для расчета амортизационных отчислений.
На практике сумма амортизации включается в себестоимость строительно-монтажных работ в виде амортизационных отчислений, которые представляют собой денежное выражение размера амортизации, соответствующего степени износа основных фондов. Размер амортизационных отчислений
определяется по установленным нормам.
Норма амортизации — это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной (балансовой) стоимости основных фондов. Существующие нормы амортизации установлены только на полное восстановление основных фондов и не учитывают затрат на периодическое проведение текущих и капитальных
ремонтов.
Годовая норма амортизации (На) зависит в основном от стоимости и сроков службы основных фондов и может быть определена по формулам
Амортизация на все находящиеся на балансе строительной организации основные фонды (средства) независимо от того, находятся они в эксплуатации или запасе (резерве), начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы. Амортизация по машинам, оборудованию и транспортным средствам начисляется в течение нормативного срока службы или срока, за который первоначальная (балансовая) стоимость их будет полностью перенесена на издержки (себестоимость) производства продукции. По всем другим основным фондам амортизационные отчисления делаются в течение всего фактического срока их службы. Кроме того, в соответствии с Положением о порядке начисления амортизации предусмотрено, что в случае неполной амортизации недоамортизированная стоимость фондов подлежит возмещению за счет прибыли организации, оставшейся в ее распоряжении, и используется для тех же целей, что и амортизационные отчисления.
Новым аспектом в политике амортизационных отчислений является введение для организаций и хозяйств права ускоренной амортизации. При введении ускоренной амортизации норма годовых амортизационных отчислений увеличивается не более чем в 2 раза и должна быть согласована в установленном порядке. Действие права на ускоренную амортизацию относится только к машинам, оборудованию и транспортным средствам, введенным в действие после 1 января 1991 г. с нормативным сроком службы более трех лет. Ускоренная амортизация не распространяется на транспортные средства, нормативный срок службы которых установлен в зависимости от фактической загрузки (например, для автомобилей — от фактического пробега). Имеются и другие ограничения. При нарушении установленного порядка применения ускоренной амортизации дополнительно начисленные суммы исключаются из издержек производства и обращения. Такой подход связан с тем, что ускоренная амортизация, с одной стороны, приводит к росту себестоимости продукции (работ), а с другой — занижает прибыль организаций, что ведет к уменьшению величины взимаемых налогов, соответственно и доходной части бюджета, а это в условиях бюджетного дефицита является нежелательным.
