Нормативный материал

1. ГК РФ. Главы 31, 32, 33.

Основная литература

1. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. — 4-е изд., перераб. и доп. / Е. Ю. Валявина, И. В. Елисеев, и др.; Отв. ред. А. П. Сергеев, Ю. К. Толстой. М., 2003. С. 128-166.

2. Гражданское право: Практикум / Е.Ю. Авлявина, Н.Д. Егоров, И.В. Елисеев и др.; Под ред. Н.Д. Егорова, А.П. Сергеева. Ч. 2. – 3-е изд., перераб. и доп. М., 2003. С. 20-25.

Дополнительная литература

1. Витрянский В. В. Договор мены // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2000. № 1, 2.

2. Дарение, его понятие, характеристические черты и место в системе права: Сравнительное исследование по римско­му праву и новейшим законодательствам / Умов В.А. М.: Тип. В.В. Ислентьева, 1876.

3. Ем В. С. Договор ренты // Законодательство. 1999. № 5.

4. Комаров А.С. Правовые вопросы товарообменных сделок. М., 1994.

5. Маковский А.Л. Дарение // Гражданский кодекс РФ. Ч. 2. Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.

Тема 14. Договор аренды. Отдельные виды договора аренды.

Самостоятельная работа 14/3

Время- 34 часа

Вопросы:

1. Договор аренды (общие положения).

2. Отдельные виды договоров аренды.

3. Договор найма жилого помещения.

4. Безвозмездное пользование имуществом.

Методические рекомендации

При подготовке к ответу на первый вопрос слушателям необходимо уяснить, что понимается под имуществом, которое предоставляется по договору аренды и кто обладает таким правом. Определить, какие правомочия в содержании права собственности законодатель установил, при передаче имущества по договору аренды. Кто становится обладателем плодов, продукции и доходов. При подготовке к семинарскому занятию надлежит обратить внимание на существенные условия договора аренды, сроки договора аренды, арендную плату и форму договора аренды.

При ответе на второй вопрос необходимо обратить внимание на элементы и существенные условия каждого вида договора аренды (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда), а также на требования предъявляемые к форме договора. Определить отличительные признаки каждого вида договора аренды.

При подготовке к ответу на третий вопрос необходимо изучить Жилищный кодекс РФ, при этом необходимо обратить внимание на признаки по которым отличают договор коммерческого найма от договора социального найма. Обратить внимание на классификацию жилищных фондов в РФ.

При ответе на четвертый вопрос следует раскрыть признаки, которые характеризуют правовую природу данных отношений. Определить отличительные признаки договора ссуды от смежных договоров.

Вопросы для самоконтроля

1. Как определяется договор аренды, какова цель этого договора?

2. Каков предмет договора аренды?

3. В какой форме заключается договор аренды?

4. Каковы права и обязанности арендодателя?

5. Каковы права и обязанности арендатора?

6. Каковы основания прекращения договора аренды?

7. Как решается в законе вопрос о праве арендатора на заключение аренды на новый срок после окончания срока аренды?

8. Какие виды аренды предусмотрены действующим Гражданским кодексом?

9. Кто должен производить ремонт имущества, сданного в аренду?

10. Какова цель договора ссуды?

11. Какие условия считаются существенными по договору ссуды?

12. В каких случаях ссудополучатель вправе потребовать досрочного расторжения договора ссуды?