Дисциплина «Коммерческая деятельность»

1. Договор коммерческой концессии на рынке товаров и услуг.

Одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователь) за вознаграждение, на срок или без указания срока право использования в предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю.

Цель: содействие продвижению на рынке определенных товаров и услуг. Пользователь избегает расходов на рекламу, а правообладатель улучшает сбыт. Стороной договора могут быть коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

Предметом договора коммерческой концессии является комплекс исключительных прав на фирменное наименование и (или) коммерческое обозначение, на товарный знак и на коммерческую информацию, включающую опыт организации соответствующей предпринимательской деятельности.

Для договоров коммерческой концессии характерно наличие условий, реализация которых может привести к ограничению конкуренции на рынке. В частности, речь идет о закреплении за пользователем определенной территории, на которой не могут действовать ни другие пользователи, ни сам правообладатель, а также о запрете для пользователя вступать в конкуренцию как самостоятельно, так и путем получения аналогичных прав у конкурентов правообладателя (такой запрет может действовать в течение определенного срока и после окончания действия договора).

Важное значение имеет также обязанность пользователя обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора коммерческой концессии товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем.

2. Сущность биржевой торговли. Товарная биржа и ее функции. Виды и цели биржевых сделок.

3. Договор аренды на рынке товаров и услуг.

Договор аренды -это наиболее распространенные договоры обязательств по

передаче имущества в пользование.

По договору аренды: одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить

другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и

пользование или во временное пользование

Цель договора аренды - обеспечить передачу имущества во временное

пользование. В этом заинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как

правило, нуждается в имуществе временно или не имеет возможности приобрести

его в собственность. Арендодатель же преследует цель извлечения прибыли из

передачи имущества во временное пользование другому лицу. Последний признак

позволяет отличать договор аренды от других обязательств по передаче

имущества в пользование, в частности, от договора безвозмездного

пользования имуществом (договора ссуды).

Арендатору принадлежит право пользования арендованным имуществом. Это

основное право арендатора, вытекающее из договора аренды. Соответственно

договор аренды - одна из разновидностей договоров по передаче имущества в

пользование.

Под пользованием понимается извлечение из вещи ее полезных свойств без

изменения субстанции вещи, в том числе приобретение плодов и доходов. По

общему правилу, плоды, продукция и доходы, полученные в результате

использования арендованного имущества в соответствии с договором, поступают

в собственность арендаторам

Стороны договора - арендодатель и арендатор. По общему правилу, и в роли

арендодателя, и в роли арендатора могут выступать любые субъекты

гражданского права, как физические, так и юридические лица, а среди

последних - коммерческие и некоммерческие организации, а также государство,

национально-государственные, административно-территориальные и

муниципальные образования.

Арендодатель - это собственник передаваемого в пользование имущества или

лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду

Арендатор - это лицо, заинтересованное в получении имущества в

пользование. Никаких специальных требований к нему закон, по общему

правилу, не предъявляет.

Предмет договора - любая телесная непотребляемая вещь, поскольку она не

теряет своих натуральных свойств в процессе использования. В частности, в

качестве предмета договора аренды могут выступать земельные участки и

другие обособленные природные объекты(например, участки леса1 или водные

объекты2) здания, сооружения и иные виды недвижимого имущества, предприятия

и другие имущественные комплексы, оборудование, транспортные средства и

иное движимое имущество.