- •I Анализ природных организационно-экономических условий 1
- •II Размещение границ объектов землеустройства 12
- •III Геодезические работы в землеустройстве 21
- •IV Организация угодий и севооборотов на эколого-ландшафтной основе 33
- •Введение
- •I Анализ природных организационно-экономических условий
- •1.1 Характеристика землепользования
- •1.2 Современное состояние сельскохозяйственного производства и перспективы его развития.
- •1.3 Организация использования территории
- •1.4 Землеустроительное обследование территории
- •II Размещение границ объектов землеустройства
- •2.1 Размещение крестьянско-фермерского хозяйства
- •2.1.1 Установление черты населенного пункта
- •2.1.2 Расчет площади земель передаваемых в ведение администрации сельского населенного пункта
- •2.2 Образование землепользований ассоциаций крестьянско-фермерского хозяйства
- •2.2.1 Подготовительные работы
- •2.2.2 Установление площади крестьянско-фермерского хозяйства
- •III Геодезические работы в землеустройстве
- •3.1 Состав и содержание геодезических работ в землеустройстве
- •3.2 Вычисление координат съемочного обоснования
- •3.3 Вычисление площадей крестьянско-фермерского хозяйства
- •3.4 Подготовка данных для выноса проекта в натуру
- •3.5 Подготовка данных для разбивки полей
- •IV Организация угодий и севооборотов на эколого-ландшафтной основе
- •4.1 Эколого-ландшафтное зонирование территории
- •4.2 Установление проектного состава площадей
- •4.3 Проектирование системы севооборота
- •Заключение
- •Список литературы
II Размещение границ объектов землеустройства
2.1 Размещение крестьянско-фермерского хозяйства
2.1.1 Установление черты населенного пункта
Черта сельского населенного пункта – это внешняя граница, которая отделяет его от других категорий земель. Она не является границей землепользования – это административно-территориальная граница.
Землеустроительные работы по установлению черты выполняют по заказу органов исполнительной власти. Основание – решение органов власти. Территорию для развития населенных пунктов выбирают на землях не пригодных для с/х использования. Проект установления или изменения черты населенного пункта выполняют в следующем порядке: разработка задания на проектирование, подготовительные работы, составление проекта, рассмотрение и утверждение проекта. При проектировании черты населенных пунктов учитывают следующие обстоятельства: эту черту по возможности необходимо совмещать с линейными объектами организации территории и по возможности не допускать разрезания контуров угодий.
Установление или изменение границ населенных пунктов осуществляется:
а) путем утверждения или изменения генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования
б) путем утверждения или изменения схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений
в) до 1 января 2010 года установление (изменение) границ населенного пункта осуществлялось на основании части 4 статьи 4.1 Федерального закона.
2.1.2 Расчет площади земель передаваемых в ведение администрации сельского населенного пункта
По мере развития черта населенного пункта подвергается изменению. Черта населенного пункта изменяется в случае включения в его территорию новых земель, необходимых для их расширения.
В состав населенных пунктов включаются, как правило, земли хозяйств, на территории которых расположены населенные пункты, что ведет к прекращению их права пользования или собственности. Такие сельхозугодия могут использоваться землепользователями или изымаются у него по мере необходимости. Подлежат также изъятию неиспользуемые или используемые не по назначению земли посторонних пользователей.
Для уточнения площадей и использования земель сельских населенных пунктов производится инвентаризация.
В результате выполненных работ по каждому населенному пункту и сельской администрации, формируется землеустроительное дело, содержание которого и определяет состав проекта.
Расчет площади пашни, передаваемой в ведение администрации населенного пункта, представлен в таблице 10.
Расчеты в потребностях сенокосов и пастбищ в таблице 11.
Расчет общей площади, передаваемой администрации населенного пункта, представлен в таблице 12.
Таблица 10 – Расчет площади пашни, необходимой для развития населенного пункта
Количество дворов на перспективу |
Размер площади на увеличение |
Требуется земель, га |
Необходимо выделить, га |
Выделено за счет |
46 |
0,36 |
16,56 |
16,56 |
Пашня |
Из таблицы 10 видно, что для нужд администрации населенного пункта необходимо выделить 16,56 га территории пашни.
Таблица 11 – Расчет потребности в сенокосах и пастбищах
Показатель |
Количество |
Сенокос |
|
|
46 19,0 |
Продолжение таблицы 11 |
|
|
874,0 42,0 20,81 |
Пастбище |
|
|
46 45 720,0 31,5 22,86 |
Из таблицы 11 видно, что населенному пункту требуется 20,81 га сенокосов и 22,86 га пастбищ.
Таблица 12 – Расчет общей площади, передаваемой в ведение администрации сельского населенного пункта
Пашня, га |
Пастбище, га |
Сенокос, га |
Всего, га |
16,56 |
22,86 |
20,81 |
60,23 |
Из таблицы 12 следует, что площадь передаваемых земель составила 60,23 га.
Описание предлагаемого варианта выбранного земельного участка.
Территория, переведенная в ведение администрации сельского населенного пункта Поды, находится на пашнях 15 угодья. Располагается на северо-востоке. Пастбища и сенокосы находятся вдоль полевых дорог. Новая территория населенного пункта граничит со старой территорией. Водного пространства рядом нет. Лесополосы и прочие зеленые насаждения не затронуты.
Описание проекта черты поселка Поды.
- от точки 1, которая закреплена на полевой дороге, по направлению на Юг, через 300 м до точки 2;
- от точки 2 по направлению на Юго-восток, через 790 м до угла лесополосы (контур 30) и точки 3;
- от точки 3, которая закреплена на лесополосе (контур 30) по направлению на Юг, через 410 м до точки 4;
- от точки 4, закрепленной на границе хозяйства, по направлению на Север, через 580 м до точки 5;
- от точки 5, закрепленной на границе хозяйства, по направлению на Северо-запад, через 100 м до точки 6;
- от точки 6, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 90 м до точки 7;
- от точки 7, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 110 м до точки 8;
- от точки 8, закрепленной на углу дороги, по направлению на Запад, через 45 м до точки 9;
- от точки 9, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 100 м до точки 10;
- от точки 10, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 280 м до точки 11;
- от точки 11, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 20 м до точки 12;
- от точки 12, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 160 м до точки 13;
- от точки 13, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-восток, через 55 м до точки 14;
- от точки 14, закрепленной на границе поселка, по направлению на Северо-запад, через 580 м до точки 15;
- от точки 15, закрепленной на границе поселка, по направлению на Север, через 280 м до точки 16;
- от точки 16, закрепленной на пересечении границы поселка и полевых дорог (контур 55 и контур 58), по направлению на Запад, через 310 м до точки 17;
- от точки 17, закрепленной на перекрестке двух полевых дорог (контур 55 и контур 57), по направлению на Север, через 625 м до точки 1.
Изломанность границ не превышает норму в 3-4 поворота на 1 км и наличием длин сторон менее 200 м.