ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

СОЦИАЛЬНОЕ

И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ ЖИЛОИ 3АСТРОИКИ

Развитие строительства жилища органически связано c историей раз­вития материальной культуры челове­ческого общества.

Жилище человека прошло огром­ный путь от пещер и первобытных шалашей до многоэтажного современ­ного дома, оснащенного всеми видами благоустройства.

Тип жилища в различные эпохи складывался под влиянием общест­венного строя общества, уровня разви­тия его производительных сил, быто­вого и хозяйственного уклада, естест­венно-географических условий. Но для всех эпох характер­но резкое различие в качестве и обеспеченности жилищем разных общественных групп населения.

По мере развития типизации проек­тирования и индустриализации строи­тельство жилых зданий приобрело огромные масштабы. Решается важ­нейшая задача социальной значи­мости — обеспечить каждую семью от дельной квартирой или домом. При этом жилищное строительство осу­ществляется в комплексе с учрежде­ниями повседневного культурно-быто­вого обслуживания.

B настоящее время перед проекти­ровщиками стоит сеpьезная задача разработки новых прогрессивных объ­емно-планировочных решений квартир и домов c более совершенной плани­ровкой и эстетическими качествами, c тем чтобы удовлетворить все запро­сы человека .

Возведение жилого дома — это не только удовлетворение материаль­но-бытовых потребностей, но и созда­ние материальной, социальной и ду­ховной среды, в которой живет и работает человек, происходит воспита­ние поколения будущего.

B настоящее время эстетической стороне архитектуры жилых зданий и их комплексов придается особо важ­ное значение. Проблема создания гармоничной архитектурно-планиро­вочной среды жилых районов — одна из важнейших творческих задач современных архитектуры и градо­строительства. Воспитательная роль среды, c которой человек повседнев­но связан, неоценима.

Вместе c тем жилая застройка имеет и более широкое значение. Особенностью архитектуры города является то, что его ансамбли формируются не только уникальными сооружениями, но и вся массовая жилая застройка органически входит архитектурно-художественный образ города. Границами жилых районов и микрорайонов являются улицы. Поэ­тому при застройке жилого комплекса решаются две задачи: создание цело­стного внутреннего пространства «интерьера> жилого комплекса и фор­мирование архитектуры улицы. Их за­стройка создает лицо города. Она Должна соответствовать характеру его архитектурно-планировочного реше­ния и, что очень важно,- масштаб­ности. Таким образом, архитектура жилыx зданий, решая важнейшие со­циальные задачи, теснейшим образом связана c вопросами градостроитель­ства.

1.2 Задачи расселения различных категорий семей. Типы жилых зданий.

Население городов, поселков и се­льских населенных мест складывается

из семей самого различного состава

Для каждой семьи должно быть

предоставлено жилище, наиболее полно отвечающее ее быту и потребностям,

которые зависят от численного и

возрастного ее состава, степени занятости членов семьи на производстве характера работы и многих друга) причин.

B связи c разнообразием их

потребностей и проектируют различные типы жилых домов с определенным набором разных по площади и составу помещений квартир.

Необходимое количество тех или иных квартир, их процентное соотношение определяется на основе статистических данных o демографи­ческом* составе населения (возраст пол, род занятий, состав семьи) района строительства.

Жилые дома подразделяют на две группы: квартирные дома и общежития. Основным типом жилого дома являются квартирные дома с

квартирами, предназначенными для заселения одной семьи. Количество

квартир в них может быть самым

разнообразным и зависит от характера дома и места строительства.

по этажности квартирные жилые

дома разделяют на малоэтажные (1...2 этажа) , средней этажности (3...5) , многоэтажные (6...10) , повышенной этажности (11...16) , высотные (более 16 этажей). Для городской застройки наиболее экономичными являются 5- и 9-этажные дома. Однако (в связи

c тем, что 5-этажные дома строят без лифта, что недостаточно комфортно, там, где это целесообразно, их заменяют 4-этажными. Жилые дома высотой 6, 7 и 8 этажей возводят главным образом при необходимости увязки новых вкраплений в существующую застройку — они менее экономичны, так как лифт в них не имеет полной загрузки. Дома повышенной этажности применяют только в крупных городах, высотные в крупнейших городах, где необходимо создать градостроительный акцент.

Застройку домами малой и средней этажности применяют в поселках и ма‑

• ых городах, a в сельской мест­ности в основном — малоэтажную.

По объемно-планировочной структу­ре многоквартирные жилые дома под­разделяют на секционные, башенные (точечные) , коридорные, галерейные, коридорно-секционные, галерейно-сек­ционные, блокированные.

Для средней полосы РФ в ка­честве основного типа применяют сек‑

ционные и частично башенные дома; для районов c мягким и жарким климатом галерейные; коридорные жилые дома удобны для размещения небольших одно- и двухкомнатных квартир; блокированные жилые дома применяют в малых городах и горо­дах c жарким Климатом, поселках городского типа, частично сельских населенных пунктах.

по характеру застройки квартирные жилые дома можно подразделить на два типа: c приквартирными участками, в которых каждая квартира

имеет свой земельный участок, и дома

c озелененной территорией, предназначенной для общего пользования.

Дома с приквартирными участками Приме­няют в основном для сельского и поселкового строительства, в пригородах, частично для застройки в ма­лых городах. Дома без приквартирных участков являются основным ви­дом городской застройки.

K особому типу квартирных домов

относятся гостиничные дома,

предназначаемые для одиночек и семей, состоящих из 2...3 человек, не ведущих в полном объеме домашнего

хозяйства. B таких домах квартиры имеют небольшую жилую площадь

• сокращенный состав подсобных помещений (кухни-ниши вместо кухни, совмещенные санузлы c душевыми поддонами вместо ванн и Т. д.). B них, как правило, предусматривают разви­тую систему коммунального и бытово­го обслуживания.

Дома гостиничного типа могут иметь специальное назначение: для

молодоженов, престарелых и Т. п., что

определяет их объемно-планировоч­ную структуру и состав обслуживающих учреждений. Таким образом, они создают повышенные удобства для

проживания определенной категории

населения и в то же время позволяют

увеличить экономичность жилищного строительства.

B связи c дальнейшим ростом

благосостояния населения и широким развитием в на шей стране культур‑

но-бытового обслуживания появляют­ся и новые, более совершенные формы организации жилища.

Примером нового перспективного

типа жилых зданий являются так на­зываемые жилые комплексы или дома c обслуживанием, представляющие собой особую груп­пу многоэтажных жилых домов c

различным набором современных квартир.

B систему такой группы компози­ционно и функционально включается комплекс обслуживающих учрежде­ний, предназначенных для удовлетворения самых разнообразных культур­ных и бытовых потребностей населе­ния этой группы домов. B таких жилых комплексах квартиры проектируют, как правило, с полным составом поме­щений.

Новым типом домов c обслужива­нием являются молодежные жилые комплексы (МЖК), строительство которых получило в последнее время широкое распространение.

О б щ е ж и т и я предназнaчены для временного проживания одиночек или малосемейных. Обычно общежития имеют специализировaнные назначе­ния: для учащихся, рабочих, строите­лей и Т. д. Общежития отличаются тем, что основной структурной едини­цей такого жилого дома является не квартира, a комната, предназначенная для проживания, как плавило, от двух до четырех человек.

Формы жилища меняются, разви­ваясь вместе c изменением жизни общества, поэтому общей тенденцией в развитии жилищного строительства в на шей стране является дальнейшее изучение потребностей различных ка­тегорий населения и соответствующее совершенствование и дифференциация видов жилых зданий.

3.3. Общие положения проектирования и основные определения

Все жилые здания по капиталь­ности подразделяют на четыре клас­са, в связи c чем определяется степень их долговечности, огнестой­кости конструкций и допустимая

этажность (табл. 3.1) .

B зависимости от положения в

здании и по отношению к отметке

земли различают несколько видов

этажей: надземные при отметке по‑

ла помещений не ниже планировоч­ной отметки земли; цокольный - пол

помещений расположен ниже плани‑

ровочной отметки, но не более чем

на половину высоты помещения; под‑

вальный - пол заглублен более чем

на половину высоты помещений; ман­сардный -помещения расположены в

объеме чердака.

Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных сетей.

При Необходимости зонирования сани­тарно-технических систем в зданиях

повышенной этажности устраивают

технические этажи, в которых размещают инженерные сети и оборудова­ние.

При определении этажности здания в число этажей включают все надзем­ные этажи, в том числе мансардный и цокольный, если верх его перекрытиe находится выше планировочной отмет­ки земли не менее чем на 2 м.

При различном количестве этажей в

отдельных частях здания или разме‑

щении его на участке c большим укло­ном этажность определяют отдельно для каждой части здания.

Жилые комнаты в квартирных до­мах И Общежитиях разрешается раз­мещать только в надземных и ман­сардных этажах, при этом высота этажа от пола до пола должна быть равна 2,8 м, a высота жилых помеще­ний от пола до потолка — не менее 2,5 м. B особых климатических условиях (подрайонЫ IA, 1Б, IF, ID, IVA) высота этажа должна быть равна 3,0 м, a высота жилых помещений от пола до потолка не менее 2,7 м. Вы -сота коридоров, ведущих в подсобные помещения, должна быть не менее 2,1 м.

Высота подвальных, цокольных и технических этажей должна быть от пола до выступающих конструкций

или инженерных коммуникаций не

менее 1,9 м.

B первом, втором и цокольных эта­жах жилых зданий допускается разме­щать помещения предприятии торгов­ли, общественного питания, бытового обслуживания, сберкасс, союзпечати,

помещения для работы c детьми и

подростками. Исключения составляют

крупные предприятия торговли и об­щественного питания и предприятия,

работа которых может нарубать нор­мальную жизнь населения (шум, запа­хи, испарения и Т. д.). Все помещения

общественного назначения должны иметь изолированные от жилой части здания входы. Загрузка предприятий

торговли и общественного питания то‑

варами и продуктами должна произ‑

водиться с горца здания, не имеющего

окон, или из специальных разгрузоч­ных помещений c подъездом к ним c улицы.

При наличии в доме помещений об­щественного назначения должна быть обеспечена хорошая звукоизоляция

квартир и специальная, отдельная от квартир вентиляции этих поме‑

щений.

3.4. Методика проектирования и строительства

При постоянно возрастающих объе‑

мах и темпах строительства в на шей

стране необходимым средством его ус­пешного осуществления являются, как уже говорилось, стандартизация и за‑

водское производство строительных изделий и индустриализация самих

процессов строительства. Это относит‑

ся к самому массовому виду строи‑

тельства — жилым зданиям.

B процессе индустриализации строительства менялись способы стан­дартизации и типизации, a следо­вательно, и методы проектирования

жилых зданий. Однако базой для

типизации и стандартизации была и остается единая модульная система

(ЕМС), позволившая унифицировать параметры жилых зданий (шаг, про­лет, высота этажа) и сократить коли­чество типоразмеров строительных из­делий, создавшая условия для воз‑

можности их взаимозаменяемости и применения в зданиях различной кон­струкции.

На • рис. 3.1 приводится пример

решения секции жилого дома на мо‑

дульной сетке 0,60Х 0,60 м.

B начальный период массовой индустриализации жилого строительства

(50-60-e годы) , когда была поставле‑

на задача в кратчайший срок удов­летворить острую потребность в ком­фортабельном жилище, переселить семьи из коммунальных квартир, a во многих случаях и из подвалов, в от­дельные квартиры, единственно вер­ным способом перехода на заводской метод домостроения было типовое проектирование. При этом объектом стандартизации было целое здание типовой дом, a затем серия домов, в которую входили дома разной про­тяженности и ориентации.

Рентабельность и производитель­ность заводов, изготовляющих сбор­ные элементы, требует выпуска как можно меньшего количества типораз­меров конструктивных и строительных элементов, не меняющихся в течение достаточно длительного времени, c тем чтобы окупить затраты на строи­тельство завода и технологическое оборудование. Переход на массовое жилое строительство по типовым проектам обеспечивал выполнение этик требований.

Такая мера была важнейшим со­циальны м актом, но вместе c тем преобладание в то время технической и экономической стороны проблемы вытеснило

эстетические качества ж и­лых зданий, качество, всегда присущее жилищу начиная c его народных истоков. Одним из признаков архитектуры жилища была неразрывность c природой, окружающей средой, эмо‑

циональность. Абстрактное типовое проектирование не могло отвечать та­ким требованиям. Но ЭТИМ в тот исто­рический период пришлось пренебречь ради решения важнейшей насущной задачи— быстрейшего обеспечения населения нашей страны комфорта­бельным жилищем, причем c наи­меньшими затратами средств.

Массовое вторжение типовых зда‑

ний в исторические города, огромные

масштaбы роста новых городов и

поселков, создаваемых на основе тех

же типовыx зданий, привели к одно‑

образию ЖИЛОЙ застройки, потере ин­дивидуальности и своеобразия насе­ленных мест.

B настоящее время, когда острота жилищного голода миновала, a благо‑

состояние народа возросло, метод ТОЛЬКО серийного проектирования ста­новился тормозом в дальнейшем раз‑

витии архитектуpы жилища и жилой застройки населенных мест.

Все это потребовало поиска новых путей проектирования, но Не отказы­ваясь, a наоборот, усиливая, совер­шенствуя процесс индустриального домостроения, потребовало решать задачу гармоничного соединения пере­довой техники и искусства.

Введение различных соединитель‑

ных вставок между типовыми домами

первоначально позволило несколько разнообразить застройку, но прин­ципиaльных изменений не при­несло.

Блок-секционный метод проектиро‑

вания и строительства, предложенный

в Ленинграде и получивший доста­точно широкое распространение в

Москве, Минске, Днепpопетровске, Киеве, Свердловске и других городах, расширил возможности разнообразить объемно-планировочные решения. B основе этого метода заложен принцип

типизации не здания, a блоков квар‑

тир и секций, из которых и компо­нуются дома разнообразных очерта‑

ний в плане и силуэте. Однако и

этот прием не может в полной мере

решить разнообразия архитектурных решений.

B поисках лучших возможностей

архитекторы идут по пути углубления и совершенствования методики типо­вого проектирования. Так, Москов­ским государственным объединени­ем крупнопанельного домостроения была разработана методика, по кото­рой различные по набору квартир

секции компонуются из ограниченного числа компоновочных объемно-плани­ровочных элементов — КОПЭ, пред‑

ставляющих собой квартиру или

две-три квартиры. По сравнению c блок-секционным Методом эта система обладает относительно большей градо‑

строительной маневренностью. Киев­ским институтом Госгражданстроя

предложена система домостроения

«Мобиль», основная идея которой заключается в максимальном сокра­щении количества марок заводских изделий и создания на их основе единой конструктивно-планировочной

ячейки. Но все эти предложения прин­ципиально не меняют подходов к мето­дам ТИПОВОГО проектирования.

Принципиально новым методом про­ектирования жилых зданий должна

стать «открытая» система, при кото­рой объектом типизации становится не дом, не секция или квартира, a набор строительных элементов и

изделий, из которых методом вариант‑

ного их использования компонуется здание или комплекс зданий. Такой метод Возможен только при «гибкой технологии» домостроительных пред‑

приятий, направленной на выпуск из­меняемой продукции, но при соблюде­нии высокой эффективности производ­ства. B этом направлении работают

ведущие проектные и научные ин­ституты.

Московскими институтами, напри‑

мер, предлагается «гибкое производ­ство» организовать путем расчленения заводских изделий на относительно постоянные (внутренние стены, перек‑

рытия, лестницы, вентиляционные бло­ки и др.) и часто сменяемые (наруж­ныe панели c различными фактурами

и видами отделки, объемные Элемен‑

ты эркеров, лоджий, балконов, фризо­вьге панели, декоративные вставки и другие архитектурные детали). Количество типоразмеров неизменяемых (постоянных) конструктивных Изделий

должно быть минимальным. Из них

компонуются типовые элементы дома

(квартиры, группы квартир, блок-сек‑

ции), из которых составляются ва- рианты объемно-планировочных ре­шений жилых домов. Разнообразие пластических решений архитектуры фасадов достигается номенклатурой периодически заменяемых отделочных

материалов и цветов наружных пане­лей, ограждений лоджий и балконов, деталей входов, витрин и Т. д.

Такое решение требует перестройки всей системы заводского домострое­ния. Его управление станет более сложным, оно потребует более совер­шенного планирования и комплекта‑

ции, что может быть обеспечено толь‑

ко применением ЭВМ. Конструктивные и архитектурные

разработки также потребуют широ‑

кого использования средств вычисли­тельной техники автоматизации операций расчета, конструирования и

разработки проектной докумен‑

тации.

При этом творческая деятельность архитектора по компоновке архитек‑

турно-планировочных решений остает­ся традиционной, a ручные и авто‑

матизированные операции по выполне­нию проекта рационально сочетаются

• едином процессе.

Особое значение в деле развития

• совершенствования Качества архи‑

тектуры жилых зданий, создания но‑

вых типов квартир и целых комп­лексов имеет метод эксперимен­тального проектирования и строи­тельства.

Такой метод дает возможность оце‑

нить новые архитектурно-планировоч‑

ные и конструктивные решения, выя‑

вить рациональность методов строи­тельного производства, эксплуата‑

ционной надежности и Т. п., с тем

чтобы дать обоснованное заключение

целесообразности внедрения новых предложений в повторное или мас­совое строительство.

3.5. Влияние природно-климатических условий

Архитектурно-планировочное реше‑

ние жилых зданий должно обеспечи­вать не только удобные, но и здоровые

условия для жизни человека. H a территории на шей страны располо­жены города и другие населенные пункты с очень различными природ­ными и климатическими условиями.

Санитарные требования, пригодные в

условиях одного климата, могут быть совершенно неприемлемы для других климатических районов. Так, в цент‑

ральных и особенно северных районах квартиры жилых зданий должны получать как можно больше Солнечно­го света, тепла; в южных районах, наоборот, их нужно защищать от излишнего перегрева. В одних районах требуется защита от ветра, в других

интенсивное проветривание. Поэтому

при проектировании зданий вообще, a жилых особенно следует тщательно

учитывать климатические особенности местности, используя положительные стороны ее природных условий и преодолевая отрицательные, так что­бы создать наилучшие санитарно-ги‑

гиенические условия проживания.

Прекрасным примером связи c при­родными условиями может служить народное жилище, объемно-планиро‑

вочное решение которого в разных районах стрaны отличается значитель­ным разнообразием.

B СССР проведено климатическое

районирование для строительства, по которому вся территория страны подразделяется на четыре строитель­но-климатические зоны, каждая из

которых делится на подзоны, характе‑

ризующиеся определенными природ‑

но-климатическими факторами ‑

температурой и влажностью воздуха,

скоростью ветра и др. (табл. 3.2) :

I климатический район — самый хо­лодный. Он охватывает значительную часть РСФСР (Урал, большую часть

С ибири и Дальнего Востока);

II климатический район — умерен‑

ный. В него входят значительная часть европейской территории РСФСР, Ка­рельская АССР, Эстонская ССР, Лат‑

вийская ССР, Литовская ССР, Бело­русская СС Р и часть Украинской

ССР;

III климатический район — теплый.

B него ВХОДЯТ юго-восточная часть

РСФСР, юго-восточная часть Украин­ской ССР, большая часть Киргизской ССР и север Узбекской ССР;

IV климатический район — жаркий. Он охватывает территорию южного побережья Крыма, Закавказье и Сред­неазиатские республики.

В ходящие в состав этих районов шестнадцать микроклиматических подрайонов выделяются особенно хо‑

лодными зимами, влажностью, резко континентальным климатом и Т. д.

B соответствии c этим райониро­ванием назначают материал и тол‑

щину ограждающих конструкций (стен, кровли), глубину заложения фундаментов, рассчитывают конструк­ции по ветровыми снеговым нагруз­кам,

определяют объемно-планировоч­ную структуру.

Ведущими факторами климата яв‑

ляются радиационно-температурные условия. Санитарно-гигиеническое значение непосредственного Солнечно­го облучения квартир велико и поэтому в большой степени определяет их качество. Солнечные лучи не только

убивают болезнетворные бактерии, но

оказывают влияние на психофизиче­ское состояние человека.

Эффективность влияния солнечного освещения определяется продолжи­тельностью прямого облучения, Т. e.

продолжительностью инсоляции.

Согласно нормам (СНиП II-60 75**) размещение и ориентация жи­лых зданий должны обеспечивать непрерывную прoдолжительность ин­соляции помещений: для центральной зоны (в диапазоне географических

широт 58...48° c. ш. ) — не менее 2,5 ч в день на период c 22 марта по 22 сен‑

тября; для северной зоны (севернее 58° c. ш.) — не менее 3 ч на период

c 22 апреля по 22 августа; для южной зоны (южнее 48° c. ш.)— не менее 2 ч на период c 22 февраля по 22 октяб­ря.

Объемно-планировочным решением жилых зданий эта нормируемая про‑

должительность инсоляции должна

быть обеспечена: не менее чем водной жилой комнате в 1...3-комнатных

квартирах и не менее чем в двух комнатах в 4...6-комнатных квартирах.

B домах, где инсолируются все

комнаты квартиры, допускается сок‑

ращение продолжительности инсоля­ции на 0,5 ч.

Условия инсоляции складызаются

• зависимости от ориентации окон

квартир по сторонам горизонта, типов планировки дома, расстояний между

зданиями. Эти условия взаимосвяза­НЫ.

По отношению к сторонам света

здания могут занимать три основных

положения: меридиональное, при кото‑

ром здание своей продольной осью параллельно направлению север

юг; шпротное, при котором эта ось

параллельна направлению запад восток; диагональное, при котором продольная ось направлена под углом

• основным направлениям. Меридиональная ориентация наибо‑

лее приемлема в I и Н климатических

районах, так как обеспечивает почти

одинаковую и наиболее продолжитель­ную инсоляцию обеих сторон дома. Поэтому квартиры в таких домах мо‑

гут иметь одностороннее расположе‑

ние комнат вдоль любого фасада. B

III и IV климатических районах та‑

кая ориентация недопустима, так как низкие, наиболее жаркие лучи после полуденного солнца будут глубоко

проникать в помещения, ориентиро‑

ванные на запад, и создавать силь‑

ный перегрев воздуха и наружных

стен здания.

Шпротная ориентация Наиболее

приемлема на юге, так как при высо­ком стоянки солнца на южной стороне

горизонта его лучи не проникают в

глубину помещений. Такая ориента‑

ция особенно удобна при галерейной

планировке дома, при которой все жи

• ые комнаты обращают на южную

сторону горизонта, a кухни и другие

подсобные помещения — на северную.

Диагональная ориентация создает хорошие условия инСоляции в сред‑

них широтах и вполне приемлема при одностороннем размещении жилых комнат в южной полосе.

Так как в конкретных условиях застройки (направление улиц, рельеф

местности, направление ветров и Т. д.)

не всегда есть возможность ориенти‑

ровать здания только в благоприятном

направлении, например меридиональ­ном, то для северных и центральных зон создают широтные варианты пла‑

нировки секций, в которых окна квар‑

тир ориентированы на оба фасада, что позволяет располагать здание од­ним из фасадов на неблагоприятную

сторону горизонта (рис. 3.2) .

Кроме ориентации помещений на время инсоляции влияют и другие факторы: расстояния между здания‑

ми, формы и размеры близко располо­женных зданий (одно здание может

затенять другое), архитектура самого

здания, выступы в планировке которо­го, большие выносы балконов или дру‑

гих элементов фасада будут затенять Окна части квартир.

В то же время архитектурными

средствами можно улучшить микро­климат жилых помещений. Так, в южных районах для защиты помеще­ний от излишнего нагрева необходимо

применение pазличных солнцеза щит­ных устройств: от отвесных лучей

солнца - козырьков, навесов и других горизонтальных элементов, от восточ­нык и западных лучей солнца - зате­няющих устройств из вертикальных элементов (выступающих ребер, щит­ков и Т. п.). В этик районах уместно широкое использование лоджий, бал­конов, веранд, являющимися большую часть года жилыми помещениями. Да­же цвет наружных стен имеет значение для защиты от перегрева. B северны х районах, где нужно сохранить в по‑

мещенияк тепло, целесообразно стро­ить дома простой компактной формы, сокращать по ВОЗМОЖНОСТИ периметр

охлаждаемых наружных стен; здесь

о бязательно устройство двойных там‑

уров, специальных конструкций пе­реплетов.

Большое значение для санитарно-гигиенического режима квартир имеет проветривание. B домах, проектиру‑

емы х для III и IV климатических

районов, квартиры дол ж ны иметь сквозное или угловое проветривание. (В секционных домах III климати­ческого района допускается проветри­вание части односторонне располо‑