77.Визначте напрями діяльності Державної іпотечної установи в Україні.

Пріоритетним завданням установи є сприяння розвитку ринку іпотечного кредитування в Україні, підвищення доступності житла широким верствам населення. На сьогоднішній день ДІУ є єдиною іпотечною установою другого рівня, що працює в Україні. Виконуючи функції державного інституту розвитку ринку іпотечного кредитування ДІУ підтримує баланс інтересів держави, первинних кредиторів, позичальників та інвесторів. Цей розділ включає в себе інформацію про історію створення, органи управління, організаційну структуру та мету діяльності Державної іпотечної установи, а також довідкову інформацію відносно членів органів управління – Наглядової ради та Правління ДІУ.

Основною метою діяльності Державної іпотечної Установи є рефінансування іпотечних кредиторів (банків і небанківських фінансових установ, які провадять діяльність з надання забезпечених іпотекою кредитів) за рахунок коштів, що надійшли від розміщення цінних паперів, сприяння подальшому розвитку ринку іпотечного кредитування.

Предметом діяльності Установи є:

• придбання, відчуження та здійснення інших операцій з активами, зокрема іпотечними, відповідно до законодавства;

• надання фінансових кредитів, виконання зобов'язань за якими забезпечене, зокрема, іпотечними активами;

• управління іпотечними та іншими активами відповідно до законодавства;

• випуск, емісія цінних паперів та організація їх обігу;

• надання послуг з обслуговування міжнародних кредитних ліній;

• розроблення і впровадження методологічних рекомендацій з питань іпотечного кредитування, а також єдиних стандартів, норм і процедур надання фінансових кредитів, вимог до іпотечних кредитів та нерухомого майна, рефінансування іпотечних кредиторів та обслуговування іпотечних активів, що здійснюються за участю Установи

78.Охарактеризуйте процедуру рефінансування іпотечних кредитів Державною іпотечною установою.

Процедура рефінансування установлює загальні правила та умови здійснення рефінансування ДІУ первинних кредиторів, які надають іпотечні кредити за Стандартами ДІУ на будівництво житла. Рефінансування первинного кредитора здійснюється шляхом надання йому фінансових кредитів для кредитування ним забудовників з метою будівництва об’єктів житлового призначення та кредитування фізичних осіб з метою придбання житла в цих об’єктах житлового призначення.

Процедура рефінансування визначає:

• вимоги до учасників системи рефінансування згідно з Порядком та основні умови здійснення рефінансування первинних кредиторів;

• основні етапи здійснення рефінансування та укладання договорів;

• види та форми забезпечення повернення фінансових кредитів та особливості щодо оцінки майна.

• Здійснення рефінансування ДІУ первинного кредитора проходить наступні етапи:

• розгляд Заявки первинного кредитора та формування необхідного пакету документів;

• оцінка можливості надання первинному кредитору фінансового кредиту та його здатності повернути кредит;

• укладання кредитних договорів та договорів рефінансування;

• обслуговування та погашення фінансових кредитів

Заявка на отримання рефінансування має бути складена на фірмовому бланку первинного кредитора, підписана уповноваженою особою первинного кредитора, завірена його печаткою та має містити повний перелік документів по об’єкту незавершеного будівництва та забудовника.

Оцінка фінансового стану, платоспроможності первинного кредитора та оцінка ризиків при здійсненні кредитної операції з первинним кредитором здійснюється ДІУ відповідно до її внутрішніх процедур.

Надання фінансових кредитів відповідно цього Порядку рефінансування проводиться в порядку, передбаченому в Кредитних договорах, - одноразово, щоденно або в інші строки, виходячи з потреби в кредитних коштах.