6. Документы, удостоверяющие право на земельные участки

Согласно статье 125 ЗК Украины, право собственности, право постоянного пользования и право аренды возникает с момента государственной регистрации этих прав.

Право собственности на землю удостоверяется государственным актом. При приобретении права собственности на земельный участок из земель частной собственности без изменения его целевого назначения и границ, право собственности удостоверяется:

- гражданско-правовым соглашением по отчуждению земельного участка;

- свидетельством о праве на наследство.

В этом случае к документу, на основании которого осуществляется переход права собственности, прикладывается государственный акт на право собственности на земельный участок, который отчуждается. На этом государственном акте нотариус, удостоверяющий документ и орган, осуществляющий государственную регистрацию, делают отметку об отчуждении, с указанием документа, на основании которого осуществляется отчуждение.

Право постоянного пользования удостоверяется государственным актом.

Право аренды удостоверяется договором аренды земли, зарегистрированном в установленном законом порядке.

В случае смены совладельца или приобретения права совместной собственности на земельный участок орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, вносит изменения в государственный акт относительно совладельцев земельного участка.

Отчуждение части земельного участка с выделением его в отдельный земельный участок, осуществляется после получения его собственником государственного акта, удостоверяющего право собственности на вновь сформированный земельный участок.

В случае, если государственным актом на право собственности было удостоверено право на несколько земельных участков, отчуждение одного из них осуществляется после изготовления государственного акта на каждый из них (ст. 126 ЗК Украины).