1.1. Структура объема предложения земельных участков по Тюменскому району в период с 1 по 31 октября 2010 года.
В рассматриваемом периоде наибольшая доля предложения по земельным участкам приходится на участки, размещенные в районе Березняков (12%), Московского тракта и Велижанского тракта (8%) (рис.1.1).
Рис. 1.1. Структура объема предложения земельных участков в общем объеме
1.2. По земельным участкам за период 1 -31 октября 2010 г.
Таблица 1.1 Распределение средневзвешенной, минимальной и максимальной цены на земельные участки (тыс.руб./сотку).
|
средняя |
минимум |
максимум |
велиж.тр. |
21,7 |
6,5 |
66,7 |
моск.тр. |
103,1 |
12,0 |
366,7 |
перевалово |
60,3 |
28,0 |
82,4 |
ожогино |
172,9 |
73,3 |
300,0 |
цимлянское |
190,4 |
103,3 |
366,7 |
березняки |
68,8 |
15,0 |
285,7 |
патрушево |
155,5979 |
100 |
200 |
салаирский тр. |
28,5 |
5,0 |
81,7 |
гилево,зайково |
101,3 |
75,0 |
141,7 |
луговое,утешево |
72,6 |
56,7 |
90,0 |
червиш.тр |
19,6 |
5,8 |
43,5 |
в.бор |
66,7 |
10,0 |
180,0 |
старотоб.тр |
52,8 |
15,0 |
136,4 |
суходолье |
102,2 |
72,2 |
140,0 |
войновка,ТЭЦ-2 |
158,3 |
150,0 |
166,7 |
1,2,вост.мкр,МЖК |
154,1 |
33,6 |
411,4 |
лесобаза |
131,4583 |
106,7 |
156,3 |
метелево,бабарынка |
74,8 |
40,0 |
141,7 |
ММС |
56,51142 |
25 |
125 |
мыс,тарманы,матмассы |
99,0 |
44,9 |
233,3 |
казарово,нефтяников |
61,9 |
17,0 |
185,0 |
парфенова |
591,7 |
|
|
заречный мкр. |
170,0 |
|
|
южный мкр |
1297,9 |
950 |
1645,8 |
медоборудования-рабочий пос. |
267,3 |
55,0 |
828,9 |
д.обороны |
339,3 |
131,6 |
462,5 |
плеханова,рощино |
89,9 |
20,0 |
120,3 |
центр |
707,4 |
58,3 |
1200,0 |
комарово |
120,0 |
|
|
ватутина |
76,7 |
40,0 |
100,0 |
док |
166,7 |
|
|
В исследуемый период наибольшая средневзвешенная цена установлена на земельные участки, расположенные в южном микрорайоне (1297,9 тыс.руб./сотку), а также в районе административного центра города (707,4 тыс.руб./сотку) (таб. 1.1)(рис1.2). Наиболее высокую максимальную цену выставляют за участки, размещенные в районах Южного микрорайона,Административного центра города и района Медоборудование-рабочий поселок. Наиболее низкие минимальные цены установлены за участки, находящиеся по в районе Казарово, ММС.
Единичное предложение по районам Комарово, поселок Док, Парфеново, Заречный мкр. не позволяет определить среднюю цену по этим районам.
Наиболее высокая средняя цена за сотку по участкам, размещенным вблизи городской черты, установлена в районе озера Цимлянское (190,4 тыс.руб./сотку), Ожогино (172,9 тыс.руб./сотку) и Патрушево (155,6 тыс.руб/сотку). Наиболее высокая максимальная цена установлена за участки, размещенные в районах озера Цимлянское (366,7тыс.руб./сотку), Московского тракта (366,7 тыс.руб./сотку), Ожогино (300 тыс.руб./сотку) (рис.1.3.), наиболее низкие минимальные цены за сотку установлены в районах Салаирского тракта, Червишевского тракта, Велижанского тракта.
Рис.1.2. Распределение средней цены на земельные участки, размещенные вблизи административного центра города Тюмени (тыс.руб./сот.)
Рис. 1.3 Распределение средней цены на земельные участки, размещенные вблизи городской черты (тыс.руб./сот.)
