25. Земельный налог: понятие кадастровой стоимости, порядок исчисления и уплаты

Государственная кадастровая оценка - это комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату. Кадастровая стоимость земельного участка – расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании. Для её установления проводится государственная кадастровая оценка земель.

Земельный налог относится к местным, т.е. устанавливается Налоговым кодексом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами муниципальных образований.

Налоговым периодом по земельному налогу является календарный год.

Плательщиками земельного налога являются не только собственники земли, но и те граждане, которые владеют участками на правах постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Налоговой базой считается кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, для которого исчисляется налог.

Налоговые ставки устанавливаются представительными органами муниципальных образований и не могут превышать:

а)0,3% от кадастровой стоимости для земельных участков:

-занятых жилищным фондом и объектами инфраструктуры ЖКХ или предоставленных для жилищного строительства;

б)1,5% - в отношении других земельных участков.

Освобождены от уплаты земельного налога товарищества собственников жилья

Порядок и сроки уплаты налога определяют органы местного самоуправления.

26.Иностранные инвестиции: режим функционирования иностранного капитала в рф

В соответствии с ФЗ от 9 июля 1999 года «Об иностранных инвестициях в РФ» иностранные инвестиции – это вложение иностранного капитала в объект предпринимательской деятельности на территории РФ в виде объектов, гражданских прав, принадлежащих иностранному инвестору, в т.ч. денег, ценных бумаг, иного имущества, имущественных прав, имеющих денежную оценку исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности, а также услуг и информации.

Иностранный инвестор имеет право осуществлять инвестиции на территории РФ путем:

1) долевого участия в организациях, создаваемых совместно с российскими юридическими лицами или гражданами;

2) создания организаций полностью принадлежащих иностранным инвесторам, либо филиалам иностранных юридических лиц;

3) приобретение акций, долей участия, паев и других ценных бумаг;

4) приобретение иных имущественных прав и осуществления иной деятельности, не запрещенной законодательством.

По формам собственности на инвестиционные ресурсы иностранные инвестиции могут быть: государственные, частные и смешанные.

Особое значение при анализе иностранных инвестиций имеет выделение: прямых, портфельных, и прочих инвестиций.

Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) выступают как вложения средств иностранных инвесторов, дающих им право контроля и активного участия в управлении предприятием на территории другого государства. К ПИИ относят зарубежные вложения, предполагающие долговременные отношения между партнерами с устойчивым вовлечением в них экономических агентов одной страны с их контролем за хозяйственной организацией, расположенной в принимающей стране.

К разряду портфельных инвестиций относят вложения иностранных инвестиций, осуществленные с целью получения определенного дохода. Портфельные инвестиции в отличие от прямых представляют собой вложения в покупку акций, не дающих право вкладчикам влиять на деятельность предприятия и составляющих менее 10% общего объема акционерного капитала. К ним также относят вложения зарубежных инвесторов в облигации, векселя, другие долговые обязательства, государственные и муниципальные ценные бумаги.

Прочие инвестиции – финансовые операции, не подпадающие под категорию прямых и портфельных инвестиций.