40. Общие положения о сделках

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Условиями действительности сделки в совокупности являются: 1.правомерность содержания; 2. надлежащий субъектный состав (необходимый объем право-дееспособности; определенный правовой статус – так сторонами договора поставки должны быть индивидуальные предприниматели и юридические лица); 3. совпадение воли и волеизъявления у лица, совершающего сделку; 4. соблюдение предусмотренной законом или договором формы сделки.

Сделки могут быть односторонними и двух — или многосторонними (договоры), то есть в данном случае классификация договоров проводится по числу сторон, необходимых для совершения сделок. Исходя из необходимости встречного предоставления одной стороной сделки за предоставленное другой стороной сделки, последние подразделяются на возмездные и безвозмездные. С учетом момента, которому приурочивается возникновение сделок, они разграничиваются на консенсуальные и реальные. Существует подразделение сделок на каузальные и абстрактные. Такая классификация проводится по значению основания сделки для ее действительности. Выделяют срочные и условные сделки.

Воля лиц в сделках должна быть закреплена определенными способами. Эти способы называются формами сделок. По форме сделки могут быть письменными и устными. Письменная форма может быть простой или нотариально удостоверенной. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, считается совершенной также, если из поведения лица явствует его воля совершить сделку (конклюдентная сделка).

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации.

Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, — требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Установление письменной формы сделок обусловлено рядом преимуществ перед устной формой: более четким отражением содержания сделки; более четким исполнением сделки; более полным и лучшим фиксированием прав и обязанностей сторон, закреплением юридических фактов, обстоятельств, доказательств и т. д.

http://studentu-vuza.ru/grazhdanskoe-pravo/lektsii/obschie-polozheniya-o-sdelkah.html

41. Общие положения о договоре: понятие, порядок заключения и расторжения

Договор — это соглашение двух или более сторон об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ч. 1 ГК РФ).

С помощью договора осуществляется материально-техническое снабжение, реализация готовой продукции, капитальное строительство, перевозка грузов, бытовое обслуживание граждан, розничная торговля и др. Вся коммерческая работа предприятий совершается на основании договоров.

Законом провозглашается свобода договора (ст. 421 ч. 1 ГК РФ). Свобода договора означает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом (например, заключение договора поставки для государственных нужд на основе государственного контракта).

Можно заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Договор, по которому сторона должна получить плату, является возмездным, если вознаграждение не предусматривается — это безвозмездный договор.

Договор, по которому права и обязанности сторон возникают с момента его заключения, является консенсуальным, а если права и обязанности сторон возникают с момента передачи имущества, он называется реальным (например, договор перевозки является реальным, так как он заключается с момента сдачи груза перевозчику).

Договор, по которому обе стороны выступают и кредитором, и должником, называют двусторонним (например, договор купли-продажи), а там, где одна сторона только должник, а другая только кредитор — односторонним (например, договор займа).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ч. 1 ГК РФ).

Публичным считается договор, который коммерческая организация по характеру своей деятельности должна заключать с каждым, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.) (ст. 426 ч. 1 ГК РФ).

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной путем присоединения к предложенному договору в целом (ст. 428 ч. 1 ГК РФ). Например, договор страхования, заключаемый посредством подписания формуляра.

По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить в будущем основной договор (ст. 429 ч. 1 ГК РФ).

Стороны заключают договор в своих интересах. Однако договор может быть заключен в пользу третьего лица (ст. 430 ч. 1 ГК РФ) (например, грузоотправитель заключает договор с перевозчиком о выдаче груза в месте назначения грузополучателю).

Содержанием договора являются права и обязанности сторон, выраженные в условиях (пунктах) договора. Договор признается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем его существенным условиям (ст. 432 ч. 1 ГК РФ). При отсутствии согласия хотя бы по одному существенному условию договор считается незаключенным.

Если для заключения договора необходима передача имущества, договор считается заключенным с момента согласования сторонами существенных условий и передачи соответствующего имущества.

Цена договора определяется по усмотрению сторон или с соблюдением цен, устанавливаемых уполномоченными на то государственными органами (ст. 424 ч. 1 ГК РФ).

При толковании содержания судом, арбитражным или третейским судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем выражений (ст. 431 ч. 1 ГК РФ).

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги (ст. 447 — 449 ч. 1 ГК РФ).

Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. По желанию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда в следующих случаях:

при существенном нарушении договора другой стороной;

в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ст. 450 ч. 1 ГК РФ).

Если изменились существенные обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, это может быть основанием для изменения или расторжения договора (ст. 451 ч. 1 ГК РФ). Если другая сторона против изменения или расторжения договора, спор разрешается судом. Суд по требованию стороны определяет последствия расторжения.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (ст. 452 ч. 1 ГК РФ). Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом, либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

При изменениях договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договоров.

http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/dogovor.html

42. Публичный договор

1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

2. Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

3. Отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается.

При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

http://www.gk-rf.ru/statia426

43. Недействительные сделки

Сделка может быть недействительной либо в силу ее признания таковой судом (оспоримая сделка) или независимо от такого признания. Недействительная сделка является недействительной с момента ее совершения и не влечет никаких юридических последствий, кроме последствий, связанных с ее недействительностью. Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения в нее недействительной части.

Законом установлены следующие последствия признания сделки недействительной: при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возврата полученного в натуре, в т.ч. когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или оказанной услуге, -- возместить стоимость в деньгах, если иные последствия не предусмотрены законом. Иск о признании последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение десяти лет со дня, когда началось е исполнение, а иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности – в течение одного года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, или со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Итак, в Гражданском кодексе РФ установлены следующие виды оснований недействительности сделок:

Если сделка не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, то она является ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Если сделка совершена с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности, то она является ничтожной. При исполнении такой сделки в доход РФ взыскивается все полученное ими по сделке, а при исполнении сделки одной стороной с другой стороны в доход РФ взыскивается все полученное ею и все причитавшееся с нее первой стороне в возмещение полученного. Если умысел в такой сделке имеется лишь у одной стороны, то все полученное ею по сделке возвращается другой стороне, а полученное ею или причитавшееся в возмещение исполненного взыскивается в доход РФ.

Ничтожной является сделка, совершенная лишь для вида, без желания и намерения создать соответствующие ей правовые последствия (она называется мнимой сделкой), а также сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки (она называется притворной сделкой). В этом случае к сделке, которая действительно имелась в виду, применяются регулирующие ее правила.

Ничтожной является сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. При этом, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности – возместить стоимость в деньгах. Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне причиненный ей реальный ущерб, если она знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. Однако, следует учитывать, что такая сделка может быть признана судом действительной по требованию опекуна, если она совершена недееспособным гражданином к своей выгоде.

Ничтожной является сделка, совершенная несовершеннолетним лицом,. не достигшим возраста четырнадцати лет (малолетним). В интересах малолетнего судом по заявлению родителей, усыновителей или опекуна совершенная им сделка может быть признана действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Следует учитывать, что вышеизложенное правило не распространяется на сделки, которые малолетний вправе совершать самостоятельно.

Если сделка совершена несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, когда такое согласие требуется, то по иску родителей, усыновителей или попечителя такая сделка может быть признана судом недействительной. Вышеуказанное правило не распространяется на несовершеннолетних, ставших полностью дееспособными.

Если совершена сделка по распоряжению имуществом гражданином, ограниченным в дееспособности судом из-за злоупотребления им спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия попечителя, то она по иску попечителя может быть признана судом недействительной. Вышеуказанное правило не распространяется на сделки, которые такое лицо вправе совершать самостоятельно.

Если сделка совершена дееспособным гражданином, находившемся в момент ее совершения в состоянии, при котором он не мог понимать значения своих действий или руководить ими, то она может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина или иных лиц, права или охраняемые законом интересы которых нарушены в результате ее совершения, а также по иску опекуна, если этот гражданин впоследствии признан недееспособным и доказано состояние, в котором он находился в момент совершения сделки, описанное выше.

Если сделка совершена юридическим лицом в противоречии с целями своей деятельности, определенно ограниченными его учредительными документами, или не имеющим лицензии на занятие определенной деятельностью, то она по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, контролирующего или надзирающего за деятельностью этого юридического лица, может быть признана судом недействительной, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об указанных выше обстоятельствах.

Если лицо или орган юридического лица, полномочия которых ограничены, соответственно, договором или учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе или следуют из обстановки, в которой совершается сделка, и это лицо или этот орган вышли за пределы предоставленных полномочий, то эта сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об установленных ограничениях.

Если сделка совершена под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (существенное значение имеет заблуждение о природе сделки, ее тождестве или таких качеств ее предмета, которые в значительной степени снижают ее возможность его использования по назначению), то она может быть признана недействительной по иску действовавшей под влиянием заблуждения стороны. При этом, сторона, по иску которой сделка признана судом едействительной, может потребовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба при наличии доказательств возникновения у нее заблуждения по вине другой стороны. При отсутствии таких доказательство сторона-инициатор процесса признания сделки недействительной возмещает другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по независящим от заблуждавшейся стороны обстоятельствам.

Если сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, вследствие стечения тяжелых обстоятельств, на крайне невыгодных условиях и этим воспользовалась другая сторона (так называемая кабальная сделка), то она по иску потерпевшего может быть признана судом недействительной. При этом, при признании сделки недействительной по одному из вышеуказанных оснований другая сторона возвращает потерпевшему все полученное ею по сделке, а при невозможности возврата в натуре – возмещает стоимость в деньгах, а также возмещает причиненный реальный ущерб. В доход РФ взыскивается имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны и причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне.

http://sir35.narod.ru/Legal_agency/Nsdelka_26032.htm