4.8. Территория нецентрального города

Основная специфика нецентральных городов, к которым в подавляющем большинстве относятся средние и малые города (города с числом жителей менее 500 тысяч) заключается в том, что на все стороны их жизни очень сильно влияет деятельность одного-двух градообразующих предприятий. Жизнь даже такого города как Магнитогорск (свыше 400 тысяч жителей) практически определяется деятельностью Магнитогорского металлургического комбината. Города, имеющие менее 100 тысяч жителей (Чебаркуль, Кыштым, Пласт, Коркино и т.п.) полностью зависят от успешности деятельности градообразующего предприятия. Фактически эти города являются слободами, то есть поселениями при промышленных предприятиях.

Нередко в нецентральных городах деятельность органов местного самоуправления фактически подменяется деятельностью дирекции градообразующего предприятия, так как именно это предприятие ведёт строительство жилья, ремонт и реконструкцию городских инженерных сетей и дорог, поддерживает социальную сферу и т.п. Более того, дирекция решает, кто будет «избран» главой города.

Очевидно, что в таких городах территориальный маркетинг особого смысла не имеет и по факту подменяется разработкой программ развития градообразующего предприятия.

4.9. Территория городского района

Маркетинговая ситуация с городскими районами в промышленных городах фактически полностью повторяет ситуацию со средними и малыми городами. Жители района в основной массе работают на двух-трёх районообразующих предприятиях, успешность деятельности которых сильно зависит от экономической ситуации во всей отрасли и от квалификации дирекции.

Наличие рядом других городских районов играет двоякую роль. С одной стороны, для жителей достаточно просто ездить на работу в соседние районы. С другой стороны, сколь-нибудь привлекательные объекты и события концентрируются в центральной части города, оставляя на периферии исключительно производство и непрестижное жильё.

4.10. Территория сельского района

Специфика сельского района состоит в том, что относительно малочисленное население расселено на достаточно обширной территории. Проживает население во многих малых населённых пунктах, связь между которыми сложна, так как зависит от многих факторов: расстояние, качество дорог, время года, погода и т.п. Поэтому менталитет жителей сельского района сориентирован на развитие натурального хозяйства и системы взаимовыручки.

Практически в каждом сельском районе есть места, привлекающие жителей городов как в плане коттеджного строительства, так и в плане занятий сельским хозяйством. Однако освоение этих мест в большой степени зависит от развития инфраструктуры, то есть наличия дорог, газификации, электрофикации и т.п., а также от политики районных органов власти.