Классификация складов по важнейшим потребительским качествам
|
Класс А |
Класс А- |
Класс В |
Класс В- |
Класс С |
Класс D |
Здания |
Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей, предпочт. прямоугольной формы без колонн или шагом не менее 12 м и расстоянием между пролетами не менее 24 м |
Современное одноэтажное складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич панелей, предпочт. прямоугольной формы без колонн или шагом не менее 9м и расстоянием между пролетами не менее 24 м |
Одноэтажное складское здание, предпочт. прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное |
Одно- или двухэтажное складское здание, предпочт. прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное. В случае двухэтажного здания – наличие достаточного количества грузовых лифтов/подъемников (желат.не менее 1 на 2000 м2) грузоподъемностью не менее 3 т |
Капитальное производственное помещение или утепленный ангар, В случае многоэтажного строения – желательно наличие грузовых лифтов/подъемников |
Подвальные помещения или объекты ГО, неотапливаемые производственные помещения или ангары |
Площадь застройки |
40-45 % |
40-45 % |
45-55 % |
- |
- |
- |
Пол |
Ровный бетонный с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м2, на уровне 1,2 м от земли |
Ровный бетонный с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м2, на уровне 1,2 м от земли |
Ровный бетонный с антипылевым покрытием, с нагрузкой не менее 5 т/м2, на уровне 1,2 м от земли |
Пол – асфальт или бетон без покрытия |
Пол – асфальт или бетонная плитка, бетон без покрытия |
|
Потолки |
Высота – не менее 13 м, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования (6-7 ярусов) |
Высота – не менее 10 м, позволяющая установку многоуровневого стеллажного оборудования |
Высота – не менее 8 м |
Высота – не менее 6 м |
Высота – не менее 4 м |
|
Регулируемый температурный режим |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Нет. Обязательно наличие системы отопления |
Желательно наличие системы отопления |
Желательно наличие системы отопления |
Наличие системы пожарной сигнализации и автомат.системы пожаротушения |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Желательно |
Желательно |
Наличие системы вентиляции |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
Система охранной сигнализации и система видеонаблюдения |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
|
|
Наличие автономной электроподстанции и теплового узла |
Обязательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
|
|
Ворота |
Обязательно наличие необходимого количества ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (желат. не менее 1 на 500 м2) |
Обязательно наличие необходимого количества ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (желат. не менее 1 на 700 м2) |
Обязательно наличие необходимого количества ворот докового типа с погрузо-разгрузочными площадками регулируемой высоты (желат. не менее 1 на 1000 м2) |
|
На нулевой отметке |
|
Наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта) |
Обязательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта) |
Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта) |
Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта) |
Наличие площадок для маневрирования большегрузных автомобилей |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта) |
Желательно (не распространяется на парковки для легкового транспорта) |
Наличие офисных помещений на складе |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
Наличие вспомогательных помещений на складе (раздевалки, душевые, туалеты, подсобные помещения) |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Желательно |
|
Наличие системы учета и контроля доступа сотрудников |
Обязательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
|
|
Оптико-волоконные телекоммуникации |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Желательно |
Желательно - телекоммуникации |
Желательно - телекоммуникации |
Огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно охрана по периметру территории |
Желательно охрана по периметру территории |
|
Расположение вблизи центральных магистралей |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
|
|
|
Профессиональная система управления |
Обязательно |
Обязательно |
Обязательно |
|
|
|
Опытный девелопер |
Обязательно |
Желательно |
Желательно |
|
|
|
Железнодорожная ветка |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
Желательно |
Пандус для разгрузки автотранспорта |
|
|
Обязательно |
Обязательно |
Желательно |
|