2.8. Прав. Полож-е земель садоводческих товариществ и дачных кооперативов

Гр-не м. получить зем. участки для колл. и индивид. садоводства и дачного строит-­ва. Зем. участки для указанных целей предоставля­ются как отдельным гр-нам, так и их объединениям (кооперативам). Прав. режим таких земель зависит от формы использ-я земли. Каждый коо­ператив имеет свой устав. Гр-не, желающие получить зем. участок для ведения колл. садоводства, подают заявления в исп. и расп. орган по месту жи­тельства или по месту работы (юр. лицу), кото­рый обеспечивает создание садоводческого тов-ва в порядке. Для колл. садоводства и дачного строит-­ва зем. участки предоставляются кооперативам (са­доводческим тов-вам, дачно-строит. кооперативам), которые образуются по производств. или территор. принципу. Садоводческое тов-во явл-ся юр. лицом. Садоводческие тов-­ва, образованные по производств. принципу, объе­диняют рабочих и служащих опред. предприятия, учреждения, организации. Осн. задачей садоводческо­го тов-ва в отличие от дачной кооперации явл-ся создание коллективного сада, выращивание фруктов, ово­щей, др. с/х продукции, а также ор­ганизация загородного отдыха населения.

Территория колл. сада делится на земли общего польз-я и индивид. зем. участки членов садоводческого тов-ва. Земли общего польз-я м. б. заняты дорогами, проездами, охранными зонами, общими для садоводов постройками и сооруже­ниями. На эти земли садоводческому тов-ву выда­ется гос. акт на право пост. польз-я землей. Выкуп членом садоводческого то­в-ва зем. участка в частную собств-сть не явл-ся основанием для прекращения членства в садовод­ческом тов-ве. Садовый участок на всем протяжении деят-сти тов-ва садоводов не мо­жет изменить свое назначение.

Член садоводческого тов-ва вправе доб­ровольно по письм. заявлению выйти из садоводче­ского тов-ва. Он может быть исключен из состава садоводов в случаях, предусмотренных уставом садоводче­ского тов-ва. При прекращении членства лицо, выбывшее или исключенное из членов садоводческого тов-ва, обязано в теч. 1 года распорядиться садовым до­миком, др. строениями и сооружениями, а при нали­чии зем. участка в частной собств-сти - и зе­м. участком.

Для дачного строит-ва зем. участки предос­тавляются кооперативам гр-н, а также отдельным гр-нам. Зем. участки для дачного строит-ва м. предоставляться гр-нам РБ рай­онн. исп. и расп. органом. Для дачного строит-ва гр-нам РБ предоставляются в пожиз­н. наслед. влад-е или передаются в частную собств-сть зем. участки в размере до 0,15 га на одного члена. В отличие от садо­водческих тов-в дачно-строительные кооперативы имеют целью строит-во и последующую эксплуатацию дач. Территория дачно-строительного кооператива, также как и садоводческого тов-ва, делится на земли об­щего польз-я и индивид. дачные участки. Зем­ли общего польз-я оформляются кооперативу, а индивид. польз-я - его членам. Член кооператива может приобрести участок в собств-сть. Гр-не вправе заниматься садоводством и строить дачу индивидуально. Для этих целей им предоставляется зем. участок площадью 0,15 га в пожизн. насле­д. влад-е. Такой участок м.б. приобретен гр-нином и в частную собств-сть.