1) Ипотека – залог недвижимого имущества, остающегося во владении залогодателя или третьего лица;

2) Заклад – залог движимого имущества, которое передается во владение залогодержателя или по его приказу – во владение третьему лицу.

Согласно ст. 21 Закона Украины «О залоге» обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, хозяйственного суда, третейского суда, если иное не предусмотрено законом, а также в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариальных органов в случаях, предусмотренных законодательством Украины.

Право обращения взыскания на заложенное имущество возникает с момента неисполнения основного обязательства, если другое не предусмотрено законом или договором. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, а также в бесспорном порядке на основе исполнительной надписи нотариальных органов.

Реализация заложенного имущества, на которое обращение взыскания осуществляется на основе исполнительного листа, приказа хозяйственного суда или исполнительной надписи нотариальных органов. Реализация заложенного имущества осуществляется на аукционе (публичных торгах).

ХК Украины расширил перечень способов исполнения обязательств, дополнив его такими способами, как банковская гарантия (ст. 200 ХК Украины) и удержание имущества. Существенным является то, что ст. 199 ХК Украины и ст. 546 ГК Украины, содержит неисчерпывающий перечень способов обеспечения обязательств, которые могут быть предусмотрены сторонами.

Гарантия – это вид обеспечения хозяйственного обязательства, в силу которого банк, иное финансовое учреждение или страховая организация (гарант) гарантирует перед кредитором (бенефициаром) выполнение должником своей обязанности.

Поручительство является эффективным средством исполнения обязательств, если хотя бы один из должников обладает необходимым имуществом.

Поручительство – это вид обеспечения хозяйственного обязательства, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором должника отвечать за исполнение им своей обязанности.

Задаток – это вид обеспечения хозяйственного обязательства, представляющий собой денежную сумму или движимое имущество, выдаваемые кредитору должником в счет причитающихся с него по договору платежей, в подтверждение обязательства и на обеспечение его выполнения.

Эффективность задатка заключается в том, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, поскольку в договоре не предусмотрено другое (ст. 571 ГК Украины).

Поручительство – это вид обеспечения хозяйственного обязательства, в силу которого кредитор, правомерно владеющий вещью (которая подлежит передаче должнику или лицу, указанному должником), в случае неисполнения им в срок обязательства относительно оплаты этой вещи или возмещения кредитору связанных с ней затрат и других убытков имеет право удерживать ее у себя до исполнения должником обязательств.

Наличие хозяйственного договора, заключенного в предусмотренной законом форме, не гарантирует соблюдения сторонами условий договора. Реальному и надлежащему выполнению хозяйственных договоров оказывают содействие разнообразные способы обеспечения выполнения договорных обязательств. Рядом с гражданско-правовыми видами обеспечения выполнения договорных обязательств применяются хозяйственно-правовые.

К ним относится:

– правовая (в т.ч. договорная и претенциозно-исковая) работа, от организации которой зависит качество заключенного хозяйственного договора (в т.ч. относительно полноты закрепления за контрагентами договорных обязательств, ответственности за нарушение этих обязательств) и выполнения договором присущих ему функций;

– положительное стимулирование, то есть предоставления стороне, которая надлежащим или улучшенным способом выполнила положенные на нее договорные обязательства, определение льгот или дополнительных материальных благ (например, оставления у исполнителя оборудования, которое было передано ему заказчиком для выполнения обусловленных договором работ);

– отрицательное стимулирование, то есть мероприятия, которые применяются к нарушителю договорных обязательств согласно закону или договором (возмещения убытков, уплата неустойки, оперативно-хозяйственной санкции).

13