2.2. Прекращение договора купли-продажи.

Договор купли-продажи считается прекращенным, когда прекращают существование права и обязанности продавца и покупателя, составляющие содержание договора.

Известны несколько способов прекращения договора купли-продажи. Наиболее распространенным из них является надлежащее исполнение обязательств сторонами по договору (ст. 408 ГК). Договор может быть прекращен и иными способами, связанными с расторжением договора по соглашению сторон либо в одностороннем порядке, и отказом от договора, который признается формой расторжения договора (ст. 450 ГК). По общему правилу расторжение договора по требованию одной из сторон договора по решению суда допускается только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 450 ГК). Расторжение договора как способ его прекращения предусмотрено на случай неисполнения обязанности продавца передать товар, свободным от прав третьих лиц (ст. 460 ГК). Отказ от исполнения договора одной из сторон установлен по целому ряду оснований. Продавец вправе отказаться от исполнения в случае нарушения обязан­ности покупателя принять товар (ст. 484 ГК) и оплатить его (ст.486 ГК). Значительно больше оснований для отказа от исполнения договора предусмотрено для покупателя. К ним относятся нарушения обязанности продавца передать товар (ст. 463 ГК), передать принадлежности и документы, относящиеся к товару (ст.464 ГК), передать товар в количестве, не меньшем, чем предусмотрено договором (ст.466 ГК), в надлежащем ассортименте (ст.468 ГК), в соответствии с условиями о комплектности и комплекте товаров (ст. 480 ГК). Также влечет отказ от договора существенное нарушение требований к качеству товара (ст. 475 ГК).

3. Виды договора купли-продажи.

3.1. Договор розничной купли-продажи.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи имеет классификационные характеристики, отличающие его от собственно договора купли-продажи: продавцом по договору является юридическое или физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность: предметом договора является продажа товаров в розницу: специфика самого товара заключается в предназначении использования товара для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью; покупателем по смыслу п. 1 ст.492 ГК могут выступать как граждане потребители, так и юридические лица; если покупателем выступают граждане, к отношениям сторон, не урегулированным ГК, применяется Закон РФ “О защите прав потребителей”, иные правовые акты, принятые в соответствии с этим Законом (п. 3 ст.492).

Существует мнение, что нормы Закона "О защите прав потребителей" могут применяться к отношениям с участием гражданина-покупателя, поскольку они не противоречат положениям ГК о договоре розничной купли-продажи. Если же имеется противоречие между ГК и Законом, то в этих случаях должен применяться ГК.⁷

Указанная позиция разделяется и другими авторами, полагающими, что ГК, как акт, занимающий по отношению к любым другим федеральным законам положение “первого среди равных”, должен иметь приоритет перед всеми иными нормативными актами, в том числе федеральными законами, имеющими специальный характер.

К договору розничной купли-продажи применяются положения о публичном договоре (ст. 420 ГК), т.е. договоре, заключенном коммерческой организацией и устанавливающим ее обязанности, в том числе применение одинаковых для всех покупателей условий договора, недопущение оказывать предпочтение одному лицу (покупателю в данном случае) перед другим при заключении договора или отказывать в заключении договора, хотя имеется возможность предоставить покупателю товар.⁸

Таким образом, специфические характеристики договора розничной купли-продажи (субъекты, предмет, назначение товара, публичный характер договора) отличают его от общего договора купли-продажи, но все же ряд положений о договоре купли-продажи применим и к договору розничной продажи: о количестве, качестве, комплектности товара (ст. 465, 466, 469, 478 -480 ГК), сроке исполнения (ст.457 ГК), приемке товара (ст.474 ГК) гарантии качества товара (ст.476 ГК) и др.

Договор о продаже товаров в кредит с условием о рассрочке платежа (ст.489 ГК). В отличие от общих правил заключения договора купли-продажи данный договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями (наименование и количество товара) указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Следовательно, для данной разновидности договора купли-продажи, предусмотре­ны указанные дополнительные существенные условия.