Министерство образования и науки РФ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«Нижневартовский государственный гуманитарный университет»

Естественно-географический факультет

Кафедра географии

Лабораторная работа №2

Методика государственной кадастровой оценки

земель особо охраняемых территорий и объектов

Выполнил студент

1 курса 14 группы

Гут Т. В.

Проверил

к.п.н., Коркина Е. А.

Нижневартовск, 2012

Содержание

1. Цели

2. Методика государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов.

2.1 Основные положения

2.2 Группировка видов использования земель в составе земель особоохраняемых территорий и объектов

2.3 Определение кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к первой группе видов использования земель в составе земель особо охраняемых территорий и объектов

3. Результаты

4. Выводы

1. Цели

При выполнении данной лабораторной работы мы придерживались следующих целей:

- усовершенствовать навыки работы с электронными картами;

- вычислить площади земельных участков через программу Map Info;

- рассмотреть все особо охраняемые территории ХМАО-Югры;

- провести сравнительный анализ между местонахождением особо охраняемой территории и растительным составом данной местности с целью определения типа экосистемы земельного участка;

- научиться высчитывать средний уровень кадастровой стоимости участка в зависимости от его расположения.

2. Методика государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов.

2.1 Основные положения

2.1.1 Методика государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов (далее Методика) разработана в целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.99 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» («Собрание законодательства Российской Федерации», 30.08.1999, № 35, ст. 326) и в соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 № 316 («Собрание законодательства Российской Федерации», 17.04.2000, № 16, ст. 1709).

2.1.2 Методика применяется для государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, к которым статьями 96-100 Земельного кодекса Российской Федерации отнесены:

• земли особо охраняемых природных территорий (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации);

• земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов (земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека);

• земли природоохранного назначения (земли водоохранных зон рек и водоемов, запретных и нерестоохранных полос, лесов, выполняющих защитные функции, противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений, иные земли, выполняющие природоохранные функции);

• земли рекреационного назначения (земли пригородных зеленых зон, земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско - оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, лесопарки, учебно - туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно - оздоровительной и спортивной деятельности граждан);

• земли историко-культурного назначения (земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; земли достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, земли военных и гражданских захоронений);

• иные особо ценные земли (земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно - исследовательских организаций).

2.1.3 В случаях определения рыночной стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, кадастровая стоимость указанных земельных участков устанавливается в процентах от их рыночной стоимости.