Рентабельність у будівництві

Узагальнюючими показниками для оцінки рівня ефективності роботи будівельної організації є показники рентабельності. Рентабельність відображає, наскільки прибуткова діяльність організації.

Рентабельність характеризує кінцевий фінансово-господарський результат діяльності за певний період і визначається величиною отриманого прибутку порівняно з розмірами вкладень в основні виробничі фонди і оборотні кошти. Рентабельність комплексно відображає ступінь використання матеріальних, трудових і грошових ресурсів, а також ефективність застосування авансових коштів.

Характеризуючи прибутковість будівельних організацій, використовують не тільки величину прибутку, але й відносні показники, в тому числі рівень рентабельності.

У будівельному виробництві розрізняють рівні рентабельності: кошторисний, плановий і фактичний.

Кошторисний рівень рентабельності розраховується як відношення кошторисного прибутку (планових накопичень) до кошторисної вартості об'єкта:

(7.5)

де Р_см – кошторисний рівень рентабельності, %; ПН – планові накопичення, тис. грн; С_об – кошторисна вартість об'єкта, тис. грн.

Плановий рівень рентабельності визначається за формулою:

(7.6)

де Р_пл – плановий рівень рентабельності, %; П_пл – плановий прибуток, тис. грн.; Д_ц – договірна ціна за будівництво об’єкта, тис. грн.

По закінченню будівництва об'єкта й завершення розрахунків із замовником визначається фактична рентабельність:

(7.7)

де Р_ф – фактична рентабельність, %; П_ф – фактичний прибуток від здачі об'єкта з урахуванням економії та компенсації, тис. грн.; С_ф – фактична вартість будівництва об'єкта, тис. грн.

У практиці роботи будівельних організацій застосовується ряд показників рентабельності залежно від поставлених цілей.

Показниками, що використовуються найчастіше є показники рентабельності всіх активів організації, рентабельності реалізації продукції (робіт, послуг) і рентабельність власного капіталу.

Рентабельність усіх активів організації розраховується поділом чистого прибутку на середньорічну вартість активів організації.

Рентабельність реалізації розраховується за допомогою поділу прибутку на обсяг реалізованої продукції (робіт, послуг). Розрізняють два основних показника рентабельності реалізації: з розрахунку балансового прибутку від реалізації та з розрахунку по чистому прибутку. Перший показник відображає зміни в політиці ціноутворення й здатність організації контролювати собівартість реалізованої продукції (робіт, послуг).

(7.8)

де Р_б – рівень рентабельності, %; П_б – балансовий прибуток будівельної організації, Ф_ос – середньорічна вартість основних виробничих фондів; Ф_об.к – середньорічна вартість нормованих оборотних коштів.

Але найважливішим показником залишається рентабельність реалізованої продукції (робіт, послуг), обумовлена як відношення чистого прибутку після сплати податку до обсягу реалізованої будівельної продукції (робіт, послуг).

Рентабельність власного капіталу розраховується відношенням чистого прибутку до середньорічної суми власних коштів. Вона дозволяє визначити ефективність використання капіталу, інвестованого власниками, і зрівняти цей показник з можливим одержанням доходу від вкладення цих коштів в інші цінні папери.

(7.9)

де Р – розрахункова рентабельність; П – чистий прибуток будівельної організації, Ф_ос – середньорічна вартість основних виробничих фондів; Ф_об.к – середньорічна вартість нормованих оборотних коштів.