10. Право собственности и другие вещные права. Субъекты и объекты права собственности

Под вещным правом понимается право, позволяющее удовлетворить законные интересы управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хоз. господства. Вещные права подразделяются на право собственности и иные вещные права.

Право собственности - система норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью.

Правомочие владения – юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве. Владение может быть законным и незаконным. Незаконное владение:

1. добросовестное

2. недобросовестное

Правомочие пользования - юридически обеспеченная возможность эксплуатировать вещь путем извлечения из нее присущих ей полезных свойств.

Правомочие распоряжение - юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи.

Ограничения, накладываемые на собственника:

1) целевое использование ряда объектов собственности (земли, жилых помещений);

2) запрещение распоряжения собственности в случаях, предусмотренных законом;

3) обращение взыскания на имущество собственника по его обязательствам;

4) установление правил содержания и обращения с рядом объектов собственности (культурными ценностями, домашними животными);

5) установление обязанности нести бремя содержания своего имущества;

6) несение собственником риска случайной гибели или порчи своего имущества при отсутствии чьей-либо вины в этом;

7) несение собственником «права следования» (например, при продаже заложенного имущества залог переходит на приобретателя заложенной вещи).

Отличительные признаки права собственности:

- наиболее полное вещное право: только в содержание права собственности входит полномочие отчуждения, распоряжения имуществом;

- зависит только от закона, но не от других лиц;

- позволяет собственнику всегда использовать свое имущество в своих интересах;

- не ограничено во времени.

Субъектами права собственности являются граждане, юридические лица, РФ, субъекты РФ, муниципальные образования.

Объектом вещного права и, следовательно, права собственности служит индивидуально-определенное имущество. Вещи, определяемые родовыми признаками, а также различные нематериальные блага объектами вещного права не являются (см. предыдущий вопрос).

Иные вещные права – совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование (ВП) и ограниченное распоряжение (ВПОР) чужим имуществом. Их признаки:

1. Право на вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником;

2. Включает более узкий, по сравнению с правом собственности, объем правомочий в отношении чужой вещи (в частности, исключается возможность отчуждения вещи без согласия собственника);

3. Собственник вещи продолжает сохранять все свои права на вещь, но в ограниченном виде (собственник должен учитывать, что на принадлежавшую ему вещь имеет определенный набор прав другое лицо);

4. Сохраняется за его обладателем независимо от смены собственника вещи;

5. Имеет своим объектом недвижимое имущество.

Гражданское законодательство предусматривает несколько групп иных вещных прав:

1) права на хозяйствование с чужим имуществом:

- право хоз. ведения (ВП и распоряжение в пределах, установленных законом и уставными целями);

- право оперативного управления (ВП и распоряжение в пределах, установленных заданиями собственника и уставными задачами);

2) ограниченные вещные земельные права:

- право постоянного (бессрочного) пользования землей (ВПОР в течение неограниченного времени);

- право пожизненного наследуемого владения землей (ВПОР землей, передаваемой гражданину по наследству);

3) сервитуты – право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении.