Введение

Стандарт LEED® - Лидерство в области энергосберегающего и экологически чистого проектирования¹

Строительство является важнейшим фактором, определяющим качество жизни людей и состояние планеты. В США здания потребляют одну треть всей энергии, две трети электричества, одну восьмую воды; они преображают землю, которая является источником ценных экологических ресурсов. Рейтинговая система «Зеленые здания» для нового строительства (LEED-NC версия 2.0) была впервые опубликована в 1999 г. и с тех пор она успешно использовалась специалистами по всей стране для повышения качества зданий, включая их воздействие на окружающую среду.

При стремительном росте «зеленого» строительного сектора преимущества «зеленого» строительства и сертификации по стандарту LEED все больше осознаются строителями, собственниками и операторами недвижимости. «Зеленое» проектирование не только положительно влияет на здоровье населения и состояние окружающей среды – оно позволяет снижать эксплуатационные издержки, повышает привлекательность зданий для жильцов и арендаторов, способствует укреплению позиций компании на рынке и поддерживает устойчивое развитие на уровне местных сообществ. Рынок принимает стандарт LEED и предлагаемые им рейтинговые критерии, т.к. они являются добровольными, основанными на консенсусе, рыночными по своей природе и базирующимися на общепринятых принципах энергосбережения и охраны окружающей среды; эти критерии дают оптимальное сочетание традиционных подходов и инновационных, лишь только развивающихся концепций.

Рейтинговые системы LEED разрабатываются Советом по экологически чистому строительству США² и его комитетами в соответствии с политикой и процедурами Совета, регулирующими развитие и поддержание рейтинговых систем. Появление Версии 2.2 LEED-NC, которая разрабатывалась более двух лет, стало возможным лишь благодаря самоотверженным и совершенно добровольным усилиям многих специалистов. LEED-NC является постоянно растущим портфелем рейтинговых систем, предназначенных для конкретных сегментов рынка.

Стандарт LEED для школ

Рейтинговая система LEED для нового строительства применима к новому коммерческому строительству и крупным проектам по реконструкции зданий.

Для чего нужна сертификация?

Хотя рейтинговые системы LEED могут использоваться в строительстве в качестве удобных практических инструментов, есть много причин, в силу которых сертификация может стать для вашей компании весьма ценным активом.

• Ваша приверженность природоохранным целям получает признание на уровне местного сообщества, на уровне вашей организации (включая партнеров и заинтересованные группы) и на уровне вашего сектора;

• Ваши достижения получают официальную независимую оценку;

• Ваша компания может быть выбрана для участия в программах на уровне штата и местном уровне (количество таких программ постоянно увеличивается);

• Вы получаете дополнительные возможности продвижения на рынке через сайт Совета по экологически чистому строительству, через конференции «Зеленое строительство», за счет упоминания вашей компании в аналитических и учебных материалах и публикациях СМИ.

Процедура сертификации

Проектные группы, заинтересованные в LEED-сертификации для своих проектов, сперва должны зарегистрироваться на сайте. Мы рекомендуем сделать это на самых ранних этапах проекта – чем скорее вы это сделаете, тем выше будут ваши шансы на сертификацию. Необходимую информацию о процедуре рассмотрения заявок, временных сроках и стоимости сертификации вы найдете на сайте www.leedbuilding.org. В заявке по проекту должно быть удовлетворительным образом задокументировано выполнение всех предварительных условий, включая минимальное количество баллов - см. контрольный перечень ниже; в нем указано количество баллов, необходимое для выполнения рейтинговых критериев LEED для нового строительства.

Дополнительные ресурсы

На сайте LEED вы найдете информацию по имеющимся инструментам и поддержке – в частности, это справочное руководство «LEED для нового строительства. Версия 2.2» (оно совершенно необходимо для всех проектных групп, рассчитывающих получить сертификацию для своих проектов в категории «LEED - новое строительство»), техническая поддержка на основе интерпретации зачетных баллов и обучающие семинары.

Предупреждение и примечания

Настоящим Совет по экологически чистому строительству США разрешает вам использование документа «Рейтинговая система «Зеленые здания» для нового строительства по стандарту LEED» для личного ознакомления. Вы также можете копировать его в том виде, в котором он представлен, или частично, обязательно ссылаясь на оригинал. Изменения в документ не допускаются. В обмен на это разрешение вы обязуетесь сохранять все ссылки на авторские права и иные права собственности, содержащиеся в оригинальном документе. Вы также обязуетесь не продавать оригинальный документ, не видоизменять его и никаким образом не воспроизводить, показывать и распространять его в коммерческих целях, в том числе на сайте в Интернете или в иной сетевой среде. Неправомочное использование документа является нарушением законов об авторском праве и товарных знаках и иных законов и вследствие этого запрещено. Весь текст, графическое оформление, структура и иные элементы содержания документа являются собственностью Совета по экологически чистому строительству и защищаются законами об авторском праве в США и других странах.

Далее, обращаем ваше внимание на то, что ни одна из сторон, участвовавшая в финансировании или создании настоящего документа, включая Совет по экологически чистому строительству США и его членов, не дает вам или любой другой третьей стороне никаких прямых или подразумеваемых гарантий и не берет на себя никакой ответственности или обязательств в отношении точности или полноты информации, содержащейся в данном документе, а также в отношении использования указанной информации и результатов такого использования, в том числе любых убытков, ущерба или вреда, включая, но не ограничиваясь ими, запретительные постановления суда.

Одним из условий использования настоящего документа является ваш отказ от любых исков, требований и средств правовой защиты в отношении Совета по экологически чистому строительству и его членов в связи с любыми убытками, ущербом или вредом (включая, но не ограничиваясь ими, запретительные постановления суда), право на которые у вас может возникнуть сейчас или в будущем вследствие использования настоящего документа или вследствие результатов такого использования.

Авторское право

© Совет по экологически чистому строительству США, 2005 г. Все права защищены.

Товарный знак

LEED® является зарегистрированным товарным знаком, принадлежащим Совету по экологически чистому строительству США.

Контрольный перечень по проекту

Экологическая безопасность и устойчивое развитие

Возможное количество баллов – 14

	Баллы
Предварительное условие 1: предотвращение загрязнения во время проведения строительных работ	Обязательно
Критерий 1: Выбор участка	1
Критерий 2: Плотность застройки и наличие базовых услуг	1
Критерий 3: Строительство на ранее использовавшейся территории	1
Критерий 4.1: Альтернативный транспорт – доступ к общественному транспорту	1
Критерий 4.2: Альтернативный транспорт – хранение велосипедов и раздевалки	1
Критерий 4.3: Альтернативный транспорт - топливосберегающий транспорт и транспорт с низким уровнем выбросов	1
Критерий 4.4: Альтернативный транспорт: вместимость парковки	1
Критерий 5.1: Застройка участка – сохранение или восстановление среды обитания	1
Критерий 5.2: Застройка участка – максимальное увеличение открытого пространства	1
Критерий 6.1: Регулирование ливневых стоков - контроль количества	1
Критерий 6.2: Регулирование ливневых стоков - контроль качества	1
Критерий 7.1: Эффект локального нагревания (помимо крыши)	1
Критерий 7.2: Эффект локального нагревания - крыша	1
Критерий 8: Уменьшение светового загрязнения	1

Рациональное водопользование

Возможное количество баллов – 5

	Баллы
Критерий 1.1: Рациональная организация ландшафтного орошения – сокращение расхода воды на 50%	1
Критерий 1.2: Рациональная организация ландшафтного орошения – отказ от использования питьевой воды или отказ от искусственного орошения	1
Критерий 2: Инновационные технологии очистки сточных вод	1
Критерий 3.1: Снижение расхода воды на 20%	1
Критерий 3.2: Снижение расхода воды на 30%	1

Энергосбережение и атмосфера

Возможное количество баллов – 17

	Баллы
Предварительное условие 1: Пуско-наладочные работы и приемка энергетических систем – базовые требования	Обязательно
Предварительное условие 2: Минимальные требования к энергоэффективности	Обязательно
Предварительное условие 3: Использование хладагентов – базовые требования	Обязательно
Критерий 1: Оптимизация энергопотребления	1- 10
Критерий 2: Возобновляемая энергия, получаемая на месте	1 - 3
Критерий 3: Пуско-наладочные работы и приемка – расширенные требования	1
Критерий 4: Использование хладагентов – расширенные требования	1
Критерий 5: Измерения и верификация	1
Критерий 6: Экологически чистая энергия от внешнего поставщика	1

Материалы и ресурсы

Возможное количество баллов – 13

	Баллы
Предварительное условие 1: Сбор и хранение утилизируемых отходов	Обязательно
Критерий 1.1: Сохранение и использование 75% существующих стен, полов и крыши здания	1
Критерий 1.2: Сохранение и использование 95% существующих стен, полов и крыши здания	1
Критерий 1.3: Сохранение и использование 50% внутренних неструктурных элементов здания	1
Критерий 2.1: Строительные отходы – сохранение 50% отходов для вторичного использования	1
Критерий 2.2: Строительные отходы – сохранение 75% отходов для вторичного использования	1
Критерий 3.1: Повторное использование материалов – 5%	1
Критерий 3.2: Повторное использование материалов – 10%	1
Критерий 4.1: Использование материалов вторичной переработки – 10%	1
Критерий 4.2: Использование материалов вторичной переработки – 20%	1
Критерий 5.1: Использование материалов, добываемых, перерабатываемых и производимых в данном регионе – 10%	1
Критерий 5.2: Использование материалов, добываемых, перерабатываемых и производимых в данном регионе – 20%	1
Критерий 6: Использование быстро возобновляемых материалов	1
Критерий 7: Использование сертифицированной древесины	1

Качество среды внутри помещений Возможное количество баллов – 15

	Баллы
Предварительное условие 1: Минимальные требования к качеству среды внутри помещений	Обязательно
Предварительное условие 2: Контроль распространения табачного дыма	Обязательно
Критерий 1: Контроль подачи наружного воздуха	1
Критерий 2: Вентиляция – расширенные требования	1
Критерий 3.1: План мероприятий по обеспечению качества воздуха в помещениях на этапе строительства	1
Критерий 3.2: План мероприятий по обеспечению качества воздуха в помещениях до заселения здания	1
Критерий 4.1: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - клеи и герметики	1
Критерий 4.2: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - краски и покрытия	1
Критерий 4.3: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - ковровые покрытия	1
Критерий 4.4: Материалы с низким уровнем эмиссии вредных веществ - комбинированные древесные материалы и агроволокно	1
Критерий 5: Контроль источников вредных химических веществ и загрязнения внутри здания	1
Критерий 6.1: Управляемость систем - освещение	1
Критерий 6.2: Управляемость систем - тепловой комфорт	1
Критерий 7.1: Проектирование систем, обеспечивающих тепловой комфорт	1
Критерий 7.2: Тепловой комфорт – контроль соответствия	1
Критерий 8.1: Естественное освещение и обзорные виды - естественное освещение 75% внутренних пространств	1
Критерий 8.2: Естественное освещение и обзорные виды - обзорные виды для 90% внутренних пространств	1

Инновации в проектировании Возможное количество баллов – 5

	Баллы
Критерий 1.1: Инновации в проектировании	1
Критерий 1.2: Инновации в проектировании	1
Критерий 1.3: Инновации в проектировании	1
Критерий 1.4: Инновации в проектировании	1
Критерий 2: Специалист, аккредитованный по программе LEED	1

Итого по проекту, возможное количество баллов – 69

• 26–32 балла: сертификация

• 33–38 баллов: серебро

• 39–51 баллов: золото

• 52–69 баллов: платина