- •Поняття та види договорів
- •Умови договору
- •Істотні умови договору
- •Порядок укладення та форма договору
- •Зміст договору
- •Розірвання договору
- •Право на односторонню відмову від договору
- •Попередній, публічний договори, договір про приєднання
- •Договір на користь третьої особи
- •Особливості договору роздрібної купівлі-продажу
- •Права та обов’язки продавця та покупця
- •Право продажу товарів
- •Договірні міни
- •Особливості договору поставки продукції для державних потреб
- •Договір контракції
- •Зміст, сторони, форма договору дарування
- •Пожертва
- •Розірвання договору дарування
- •Договір ренти. Відмінність від договору довічного утримання
- •Поняття та правова природа договору довічного утримання
- •Порядок укладення, форма договору довічного утримання
- •Сторони укладення договору довічного утримання
- •Розірвання договору довічного утримання
- •Поняття та правова природа договору найму
- •Зміст договору найму
- •Права та обов’язки наймача
- •Права та обов’язки наймодавця
- •Найм нерухомого майна
- •Найм (оренда) транспортних засобів
- •Договір фінансового лізингу
- •Договір позички
- •Обов'язки користувача
- •Розірвання договору позички
- •Договір підряду. Сторони договору підряду
- •Відповідальність підрядника
- •Побутовий підряд
- •Відповідальність підрядника за договором будівельного підряду
- •Договір перевезення пасажирів та багажу.
- •Порядок укладення та оформлення виконання договору перевезення вантажу
- •Відповідальність перевізника
- •Договір транспортного експедирування
- •Спадковий договір
- •Договір позики, кредитний договір, комерційний кредит
- •Договір банківського вкладу
- •Договір банківського рахунку
- •Розрахунки платіжними дорученнями
- •Підстави та черговість списання грошових коштів з рахунка клієнта
- •Договір комісії
- •Договір зберігання. Зберігання на товарному складі
- •Види та форми страхування
- •Сторони договору страхування
- •Зміст договору страхування
- •Підстави та правові наслідки припинення договору страхування
- •Договір управління майном
- •Авторські договори
- •Ліцензійні договори
- •Публічна обіцянка винагороди
- •Набуття збереження майна без достатньої правової підстави
- •Умови деліктної відповідальності
- •Відшкодування шкоди, завданої незаконними діями органу дізнання, попереднього слідства, прокуратури або суду
- •Відшкодування шкоди, завданої малолітньою чи неповнолітньою особою
- •Відшкодування шкоди, завданої джерелом підвищеної небезпеки
- •Спадкування за законом
- •Спадкування за заповітом
- •Заповіт. Право на заповіт
- •Виконання заповіту
- •Заповідальний відказ
- •Право на обов’язкову частку в спадщині
- •Спадковий договір.
- •Спадкова трансмісія та спадкування за правом представлення
Найм нерухомого майна
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений на строк не менше одного року, підлягає державній реєстрації.
Передання наймачеві будівлі (споруди), її частини здійснюється на основі акта, який підписується сторонами договору. В акті міститься характеристика споруди (будівлі), її частини, обумовлюються наявність дефектів, особливості експлуатаційних вимог та ін. З моменту підписання акта передання обома сторонами обчислюється строк договору. Повернення будівлі (споруди) або її частини також оформляється актом приймання. Підписання акта обома сторонами є доказом, що предмет найму-переданий- наймодавцю відповідно до умов договору в належному стані з урахуванням ступеня амортизаційного зносу. З підписанням акта договір майнового найму припиняється.
Найм (оренда) транспортних засобів
Договір найму транспортного засобу, який можна визначити як договір, за яким наймодавець зобов'язується передати наймачеві транспортний засіб за плату в тимчасове володіння та користування і надає послуги для забезпечення нормального його використання або без надання таких послуг. Правове регулювання цього договору здійснюється спеціальними правилами, закріпленими в сгл. 58 ЦК та правилами щодо оренди певних видів транспортних засобів.
Предметом договору найму транспортного засобу можуть бути повітряні, морські, річкові судна, а також наземні самохідні транспортні засоби тощо. Крім того, сторони можуть домовитися про надання наймодавцем наймачеві комплексу послуг для забезпечення нормального використання транспортного засобу (ст. 798 ЦК).
Форма договору: письмова, а за участі фізичної особи підлягає нотаріальному посвідченню.
До основних прав наймача транспортного засобу законодавець відносить такі його можливості а) самостійно використовувати транспортний засіб у своїй діяльності; б) без згоди наймодавця укладати від свого імені договори перевезення, а також інші договори відповідно до призначення транспортного засобу. На наймача покладається обов'язок підтримувати транспортний засіб у належному технічному стані, а також нести витрати, пов'язані з використанням транспортного засобу, в тому числі зі сплатою податків та інших платежів.
Ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження речі несе наймодавець. Тому страхування транспортного засобу здійснює наймодавець. Однак наймач зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані у зв'язку із втратою або пошкодженням транспортного засобу, якщо він не доведе, що це сталося не з його вини. Крім того, він зобов'язаний відшкодувати шкоду, завдану іншій особі в зв'язку з використанням транспортного засобу
Законодавець виділяє такі різновиди договору найму транспортного засобу:
• договір найму транспортного засобу з екіпажем;
• договір найму транспортного засобу без екіпажу.
Договір прокату
Різновидом договору майнового найму є побутовий прокат. Особливістю побутового прокату є те, що наймодавцем завжди є суб'єкт підприємницької діяльності, а наймачем — фізична особа. Предметом договору є рухоме майно неспоживного характеру, визначене індивідуальними ознаками. Договір прокату може бути реальним і консенсуальним. Це випливає з норми статті 787 ЦК, згідно з якою наймодавець передає або зобов'язується передати рухому річ наймачеві у користування. Договір побутового прокату є оплатним. Договір прокату належить до договорів приєднання. Наймач погоджується з умовами, визначеними наймодавцем, і не може пропонувати свої умови договору. Однак правове становище наймача не може погіршуватися порівняно з умовами типового договору. Договір прокату є публічним договором. Це означає, що умови договору прокату встановлюються однаково для всіх наймачів. Наймодавець не має права надавати переваги одному наймачеві перед іншим щодо укладення договору прокату, якщо інше не встановлено законом. Наймодавець не має права відмовитися від укладення публічного договору за наявності у нього можливостей для цього.