МИНИСТЕРСТВО

ОБРАЗОВАНИЯ УКРАИНЫ

КРЫМСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРИРОДООХРАННОГО И КУРОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Кафедра градостроительства

Утверждено

на заседании кафедры

градостроительства

Протокол №_8__ от «7»__04___2011г

ЗАДАНИЕ

и методические указания на разработку курсового проекта

"Поселок на 4 тыс. жителей"

КУРС 3 Специальность 6.120100: «Градостроительство»

Направление подготовки: 1201 - Архитектура

Составил:

А.Д. Фомичев, доцент

Ю.В. Клиндухова, ассистент

Ответственный за выпуск:

З.С. Нагаева, профессор

Симферополь, 2011

1.Общие положения.

Курсовой проект планировки и застройки поселка на 4 тыс. жителей выполняется студентами Ш курсе в VI семестре по окончанию лекционного курса "Основы градостроительства".

В процессе разработки указанного проекта указываются приобретенные студентами теоретические знания в области градостроительства с определением и решением всего комплекса взаимосвязанных градостроительных проблем - эко­номических, архитектурно-планировочных, объемно-пространственных, инже­нерно-технических, экологических, санитарно-гигиенических, композицион­ных, эстетических- с целью создания наиболее благоприятных условий для тру­да, быта и отдыха населения поселка.

2.3адание на проект поселка на 4 тыс. жителей.

2.1. Цель и задачи проекта.

Основная цель разработки проекта:

- закрепить и углубить на практике проектирования полученные студентами теоретические знания по градостроительной организации малых населенных мест;

Основные задачи проектирования поселка:

• проверка всех необходимых технико-экономических расчетов, являю­щихся базой для проектных архитектурно-планировочных решений; проведение комплексного предпроектного анализа проектируемой тер­ритории;

• разработка аналитически и экономически обоснованной, оптимальной для имеющихся условий схемы функционального зонирования поселка;

• разработка планировочной структуры поселка с учетом всех ранее ис­следованных условий факторов и нормативов, влияющих на ее формиро­вание;

• разработка архитектурно-планировочной и объемно-пространственной композиции общественного центра поселка;

- графическое оформление проекта, соответственно предъявляемым тре­бованиям.

2.2. Исходные к проектированию.

2.2.1. Условия разработки проекта.

В соответствии с учебной программой проектируется сельский поселок, расположенный в центральной части Крымского полуострова.

Для разработки предлагается по выбору один из нескольких существующих поселков, имеющих различные ландшафтные условия.

К заданию прилагаются два чертежа: чертеж землеустроительной топосъемки масштаба 1:25000, с указанием места размещения поселка, и чертеж топосъемки масштаба 1:2000. Землеустроительная топосьемка является подосновой для разработки ситуационного плана, а топосьемка масштаба 1:2000 - селитеб­ной зоны поселка.

Имеющиеся на топосъемках антропогенные объекты при разработке проекта учитываются в зависимости от планировочной идеи генерального плана посел­ка.

Расчетный срок действия проекта 25 лет.

2.2.2. Данные для расчета населения и жилой застройки.

-численность градообразующей группы населения поселка - 1800 чел.;

-удельный вес градообразующей группы от общего населения поселка -45%;

-коэффициент семейности (средний состав семьи) - 3,46;

-норма жилищной обеспеченности

(норма общей площади квартиры на 1-го человека) - 18,0 м ;

В проекте могут быть применены жилые дома следующих типов: усадебные, блокированные, секционные, блоксекционные, коридорные, галерейные, террасные, каскадные.

Дома могут быть по выбору автора проекта типовыми или индивидуальной разработки. Допускается применение в генплане условных планировочных габаритов жилых домов.Желательно использовать в проекте поселка ранее запроектированные студентами жилые дома собственной разработки (одноквартирный жилой дом; жилой дом средней этажности).

Высота жилых домов не должна превышать 4-х этажей.

Ориентировочное соотношение площади жилого фонда по типам жилых домов (таблица 1).

Таблица 1

Типы жилых домов	Соотношение площади жило­го фонда, %.
Одноэтажные одноквартирные усадебные	35,0
Двухэтажные блокированные	15,0
Двухэтажные секционные	15,0
Трехэтажные секционные	20,0 .
Четырехэтажные секционные	15,0

Данное соотношение общей площади жилых домов по согласованию с руководителем проекта может быть скорректировано по процентному отноше­нию или по составу жилых домов с возможностью введения новых типов домов, при условии, что все последующие расчеты будут соответствовать принятому соотношению.

Соотношения состава семей, влияющие на выбор различных по площади и типу квартир, принимается соответственно демографическим условиям (таблица 2).

Таблица 2

Состав семьи	Соотношение семей, %.
Одинокие	8,0
2 чел.	16,0
3 чел.	28,0
4 чел.	26,0
5 чел.	14,0
6 чел.	8,0

Семьи из 5 и 6 человек следует преимущественно размещать в усадьбах и блокированньгх жилых домах, остальные семьи могут быть размещены в секци­онной застройке.

Площадь территории усадьбы для одноквартирных усадебных жилых домов должна составлять:

- на плоском рельефе – 1200-1500 м² (0,12-0,15 га)

- на гористом рельефе - 1000 м² (0,1 га) .

Площадь территории приквартирного участка для одного одноквартирного блока двухэтажных блокированных жилых домов принимается равной 500-700 м² (0,05-0,07 га.).