Тема 33. Договор найма жилого помещения

1. Общие положения о договоре найма. Понятие договора найма жилого помещения.

Отличие договора найма жилого помещения от смежных договоров (аренды,

безвозмездного пользования имуществом). Предмет договора найма. Жилые

помещения (понятие и виды). Жилищный фонд РФ. Классификация жилищных

фондов Виды договоров найма жилого помещения.

2. Договор социального найма жилого помещения (понятие, характеристика, форма).

Существенные и иные условия договора социального найма жилого помещения.

Стороны в договоре социального наймажилого помещения. Понятие членов семьи

нанимателя и их правовое положение. Порядок предоставления жилого помещения

по договору социального найма.

3. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

Право нанимателя на вселение в жилое помещение других граждан в качестве

членов своей семьи. Сдача жилого помещения в поднаем и вселение в жилое

помещение временных жильцов. Обмен жилыми помещениями.

4. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, характеристика,

форма). Существенные и иные условия договора коммерческого найма жилого

помещения. Стороны в договоре коммерческого найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем в жилом помещении

(понятие, их правовое положение). Права и обязанности сторон по договору

коммерческого найма жилого помещения.

5. Изменение договора найма жилого помещения.

6. Прекращение и расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение

договора найма жилого помещения по требованию наймодателя. Выселение

граждан из жилых помещений (с предоставлением другого жилого помещения, без

предоставления другого жилого помещения).

Тема 34. Безвозмездное пользование (ссуда)

1. Договор безвозмездного пользования (ссуда) (понятие, характеристика, стороны,

форма). Существенные и иные условия договора ссуды.

2. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели или случайного

повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование.

3. Ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный в результате

использования вещи.

4. Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования.

Тема 35. Подряд

1. Договор подряда (понятие, характеристика, стороны, форма). Существенные ииные условия договора. Отличие подрядных отношений от трудовых отношений.

Отличие подрядных отношений от отношений по оказанию услуг.

2. Участники подрядных отношений. Взаимоотношения между подрядчиком и

субподрядчиком. Участие в выполнении работы нескольких лиц.

3. Права и обязанности сторон по договору подряда. Обязанность подрядчика

передать информацию заказчику. Выполнение работы иждивением подрядчика.

Распределение рисков между сторонами.

4. Сроки выполнения работы по договору подряда. Цена работы. Экономия

подрядчика. Порядок оплаты работы, выполненной подрядчиком. Право

подрядчика на удержание в случае несвоевременной оплаты работы.

Выполнение работы с использованием материала заказчика.

5. Отказ заказчика от исполнения договора подряда. Неисполнение заказчиком

встречных обязанностей по договору подряда.

6. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком. Качество работы.

11

Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества

работы. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы.

7. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы.

Ответственность подрядчика, субподрядчика и заказчика за неисполнение или

ненадлежащее исполнение договора подряда.

8. Договор бытового подряда (понятие, характеристика, стороны, форма).

Существенные и иные условия договора бытового подряда.

9. Права и обязанности сторон по договору бытового подряда. Предоставление

заказчику информации о предлагаемой работе. Выполнение работы из

материала подрядчика или заказчика. Цена и оплата работы. Предупреждение

заказчика об условиях использования результата выполненной работы.

10. Последствия обнаружения недостатков в выполненной работе по договору

бытового подряда. Последствия неявки заказчика за получением результата

работы. Права заказчика в случае ненадлежащего выполнения или

невыполнения работы по договору бытового подряда.

11. Меры защиты прав потребителей в случае неисполнения или ненадлежащего

исполнения договора бытового подряда. Ответственность сторон за неисполнение

или ненадлежащее исполнение договора бытового подряда.