- •1.Объекты государственной регистрации.
- •3. Физические лица как субъекты государственной регистрации.
- •4. Система гос-ых орган-ий в области госу рег нед имущ, прав на него и сделок с ним.
- •5. Цели создания и ведения егрни.
- •6. Порядок формирования и ведения регистрационной книги.
- •7. Регистрационное дело. Кадастровая карта.
- •8. Общие правила совершения регистрационных действий.
- •9. Гос рег создания, изменения и прекращения существования нед имущ.
- •10. Формирование и ведение журнала регистрации заявлений.
- •11. Предоставление сведений и документов из егрни.
- •12.Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
- •13.Статус регистратора недвижимости в Республике Беларусь.
- •14. Гос рег возник, перехода, прекращение прав, ограничений (обременении) прав на н. И.
- •15. Гос рег предприятия, как имущ ком.
- •18 Субъекты и объекты права общей долевой собст-ти.
- •19. Представительство. Доверенность.
- •25. Гр права аренды зем участка.
- •38. Разрешение земельных споров.
- •42. Кач состояние зем ресурсов рб.
- •56. Операции с ни на рынке недв-ти.
- •73. Смещение контурной точки на афснимке из-за влияния рельефа местности и угла наклона снимка.
- •1. Классификация опасных и вредных производственных факторов и принципы их нормирования
- •2.Вопросы охраны труда в Конституции рб, в Трудовом кодексе рб, других законодательных актах.
- •3.Законодательство об охране труда женщин и молодежи.
- •6.Обучение и проверка знаний по вопросам охраны труда. Инструктажи по охране труда.
- •7.Производственное освещение. Влияние освещения рабочих мест на здоровье и работоспособность человека.
- •8.Влияние микроклимата на работоспособность человека, пути его нормализации.
- •9.Факторы, влияющие на исход поражения электрическим током. Меры и средства защиты
- •10.Требования безопасности при работе на пэвм
- •11.Мероприятия по технике безопасности при организации выезда на полевые землеустроительные работы.
- •12.Пожары и их причины. Предупреждение пожаров при выполнении основных видов работ в землеустройстве.
12.Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
Гос рег сделки с н.и. – юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки.
Гос рег подлежат договоры, которые являются или могут стать основанием возникновения, перехода, прекращения прав или ограничений (обременений) прав на н.и, в том числе договоры:
1. отчуждения н.и. (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.);
2. об ипотеке;
3. доверительного управления недвижимым имуществом;
4. аренды, субаренды, безвозмездного пользования недвижимым имуществом;
5. залога зарегистрированного или внесенного в единый государственный регистр недвижимого имущества;
6. залога зарегистрированной доли в праве собственности на н.и.;
7. вычленения изолированного помещения из капитального строения (здания, сооружения);
8. раздела недвижимого имущества, являющегося общей собственностью, на два или более объекта недвижимого имущества;
9. слияния двух или более объектов н.и. в один объект с образованием общей собственности;
10. об установлении или изменении долей в праве собственности на н.и.;
11. об изменении или расторжении зарегистрированных договоров с недвижимым имуществом.
13.Статус регистратора недвижимости в Республике Беларусь.
Регистраторы – работники соответствующих республиканской и территориальных организаций по гос рег, которые обладают исключительным правом:
1.принимать в установленном порядке документы для осуществления гос рег;
2.совершать рег-ые действия:
3.осуществлять гос-ую рег-ю создания, изменения, прекращения существования н. и.;
4.осуществлять гос-ю рег-ю возникновения, перехода, прекращения прав, ограничений (обременений) прав на н. и.;
5.осуществлять гос-ю рег-ю сделок с н. и.;
6. присваивать кадастровый, инвентарный номер объекту н. и.;
7. вносить записи в рег-ю книгу;
8.вносить документы в рег-ые дела, записи в опись заявлений и документов, содержащихся в рег-ом деле;
9. вносить информацию в журнал регистрации заявлений;
Регистратором может быть гражданин РБ, прошедший аттестацию на регистратора. Регистратор должен иметь высшее юр. образование, или высшее образование в области ведения г. з. к., или высшее образование и опыт осущ-я рег-ых действий не менее трех.
Регистратор обязан перед назначением и не менее чем один раз в три года проходить аттестацию.
Регистратор назначается на должность и освобождается от занимаемой должности руководителем организации.
Регистратор подчиняется только требованиям законодательства Республики Беларусь.
Регистратор не вправе совершать регистрационные действия:
- результаты которых представляют для него имущественный или иной личный интерес;
Регистратор не имеет права:
-заниматься предпринимательской деятельностью;
-принимать вознаграждения;
-самостоятельно или через посредника принимать участие в управлении юридическими лицами;
Регистратор имеет печать с изображением Государственного герба РБ, наименованием орг-и по гос-ой рег-и и указанием порядкового номера печати, соответствующего коду регистратора. Регистратор имеет также личный ключ подписи, штампы и бланки.Порядок выдачи и изъятия печати, штампов и бланков регистратора устанавливается законодательством Республики Беларусь.