- •1. Исходные материалы для проектирования генерального плана (проекта планировки) технико-экономическое обоснование
- •2. Природоохранные мероприятия при разработке схемы землеустройства административного района.
- •3. Автоматизация учета и регистрации при ведении гкн. Автоматизированные информационные системы гкн.
- •4. Инвестиции в недвижимость. Доходность инвестиции в недвижимость. Эффективность управления активами. Особенности инвестиций в недвижимость.
4. Инвестиции в недвижимость. Доходность инвестиции в недвижимость. Эффективность управления активами. Особенности инвестиций в недвижимость.
Рынок недвижимости можно определить как систему правовых и экономических отношений возможных на основе взаимодействия товарного и денежного соотношения. Рынок фин и недвижимости тесно связанных друг с другом. С одной стороны рынок недвижимости наиболее надежный объект инвестиций, а с другой стороны служит важным источником пополнения бюджета. Операции на рынке недвижимости всегда имеют инвестиционное содержание, т.е.. осуществляются с целью получения дохода или приобретенный капитал ценностей инвестиции в недвижимость дают более высокую отдачу, чем предоставление средств в кредит.
Доходы с инвестиций в недвижимость складываются из 2 частей:
1. прирост рыночной стоимости недвижимости во времена реализации при перепродажи
2. текущ. дохода в виде арендной платы, % ренты, других поступлений при использовании объекта
Инвестиции в недвижимость дает возможность эффективного управления активами, которые имеют:
1. народохозяйственное значение (экономический рост, повышения занятости, уровня жизни)
2. бюджетные поступления (налоги, пошлина, выручка от приватизации т.д.)
3. экономическое значение (прибыль, рост окупаемости)
4. экологические ( влияние на окр. среду и т.д.) Инвестиции в недвижимость имеют особенности:
1. это долгосрочн. вложение и длительн период оборота капитала
2. невысокая ликвидность продажа и покупка объекта заним. много времени и средств
3. потребление в сравнительно небольшом размере начального капитала для вхождения в рынок
4. необходимость доказательства прав на приобретенный объект путем гос. регистрации сделок
5. потребление в проф упр недвижимости и значит затратах по ее обслуживанию
6. относит более высокая надежность и эффективность вложений обеспеч их самим объектом инвестир многообразия источником финансирования