Б Селитебная территория

1. Селитебные территории занимает наиболее здоровые, хорошо инсолируемые земли. По отношение к промышленным предприятиям жилые районы располагаются с наветренной стороны и выше по течению реки.

Размеры селитебной территории следует устанавливать исходя из средней жилищной обеспеченности населения 20 м² общей площади на человека. Для предварительного расчета селитебной территории при средней этажности жилой застройки, равной 5 этажам, можно принять следующие нормы:

вся селитебная территория,	- 70 м2 на 1 жителя
в том числе:
территория жилых районов	- 60%
участки общественных зданий	- 15%
зеленые насаждения	- 10 - 12%
улицы, площади	- 12 - 15%

Плотность жилого фонда принимается 4800 м² общей площади на 1 га территории микрорайона при средней этажности 5 этажей.

3. Микрорайоны целесообразно проектировать на 5 - 8 тысяч жителей. В соответствии с этим площадь их не должна превышать 20 - 30 га.

4. Трассы городских улиц должны отвечать основным направлениям передвижения населения. Ширина главных транспортных направлений в красных линиях застройки  60 - 50 м (проезжая часть - 14 м), второстепенных улиц  30 м (проезжая часть  10,5 м). Величина продольного уклона с учетом транспортных и инженерных требований: наибольшая  6%, наименьшая  2%.

В Состав общегородского центра

1. Общегородской центр города выполняет функции общественно- политические, административно-хозяйственные, культурно-просветительные, зрелищные, общественного питания и торговли.

2. Общественный центр является функциональным и композиционным ядром города. Архитектурно-планировочная организация его должна быть увязана со всеми функциональными элементами города. Учреждения общегородского значения могут образовать пространственно развитую систему общественных площадей.

3. Целесообразно размещать учреждения общегородского обслуживания вдоль транспортных и пешеходных коммуникаций, концентрируя их у остановок общественного транспорта.

4. В проектируемом городе должны быть размещены следующие учреждения культурно-бытового обслуживания общегородского значения (табл. 2).

Таблица 2

Наименование учреждения	Норма расчета на 1000 жителей	Площадь участка
1	2	4
Здания административных, общественных и хозяйственных организаций		1,5
Учреждения культуры		7,5 га
1	2	4
спортивный центр города со стадионом	0,11 га	5,0 га
общегородской парк	0,6 га	48 га
Предприятия торговли и общественного питания		10 га
Лечебные учреждения		12 га
Коммунально-бытовые учреждения		3,2 га
пожарное депо (радиус обслуживания  3 км)		0,5 га
Примечание. В перечень учреждений культурно-бытового обслужива­ния не включены средние школы, детские дошкольные учреждения, аптеки, комбинаты битового обслуживания, гаражи для индивидуальных машин и др. Эти учреждения входят в систему внутримикрорайонного обслуживания и на плане города не показывается.