2.2. Грошова оцінка земель по Автономній Республіці Крим,

областях та адміністративних районах

2.2.1. На підставі матеріалів економічної оцінки земель вираховується диференційований рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в Автономній Республіці Крим, областях і адміністративних районах за формулою:

Рдн(У) х Рд(р)

Рдн(р) = --------------------- (4),

Рд(У)

де: Рдн(р) - диференційований рентний доход з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по регіону (Автономній Республіці Крим, областях, адміністративних районах) (у центнерах);

Рдн(У) - диференційований рентний доход з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні (У) (у центнерах);

Рд(р) - диференційований рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями та пасовищами за оцінкою цих угідь по регіону (Автономній Республіці Крим, областях, адміністративних районах) (у карбованцях);

Рд(У) - диференційований рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по Україні (У), (у карбованцях).

У разі відсутності економічної оцінки орних земель по виробництву зернових культур у розрахунках використовуються показники економічної оцінки ріллі в цілому.

У регіонах, де проведено економічну оцінку окремо меліорованих і немеліорованих земель, розрахунках використовуються зведені показники оцінки земель під зерновими культурами в цілому.

2.2.2. До диференційованого рентного доходу Рдн(р) по Автономній Республіці Крим, областях, адміністративних районах з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами, визначеного за формулою 4, додається абсолютний рентний доход (постійна величина, встановлена по Україні на 1 га угідь, - 1.6 ц), що становитиме загальний рентний доход (Рздн).

На гірших землях, на яких не створюється диференційований рентний доход (з нульовим або від'ємним показником оцінки), грошова оцінка земель визначається величиною абсолютного рентного доходу - 1.6 ц зерна з гектара.

2.2.3. Грошова оцінка гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Автономній Республіці Крим, областях, адміністративних районах визначається за формулою 3 (таблиці 2.5-2.12).

2.3. Грошова оцінка земель сільськогосподарських підприємств

2.3.1. Грошова оцінка земель колективних сільськогосподарських підприємств, сільськогосподарських кооперативів, сільськогосподарських акціонерних товариств, у тому числі створених на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств (далі - сільськогосподарські підприємства), обчислюється за формулою 3.

2.3.2. До уточнення меж і площ сільськогосподарських підприємств, тобто до передачі земель у колективну власність, здійснюється попередня грошова оцінка земель в межах землекористування на момент оцінки.

2.3.3. Диференційований рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподарських підприємствах обчислюється за формулою:

Рдн(р) х Рд(п)

Рдн(п) = ------------------ (5),

Рд(р)

де: Рдн(п) - диференційований рентний доход з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по сільськогосподарському підприємству (п) (у центнерах);

Рдн(р) - диференційований рентний доход з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по адміністративному району (р) (у центнерах);

Рд(п) - диференційований рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по сільськогосподарському підприємству (п) (у карбованцях);

Рд(р) - диференційований рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою по адміністративному району (р) (у карбованцях).

У разі відсутності економічної оцінки орних земель по виробництву зернових культур у розрахунках використовуються показники економічної оцінки ріллі в цілому.

В сільськогосподарських підприємствах, де проведено економічну оцінку окремо меліорованих і немеліорованих земель, в розрахунках використовуються зведені показники оцінки земель під зерновими культурами в цілому.

2.3.4. Диференційований рентний доход на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами в сільськогосподарських підприємствах після уточнення меж і площ земель, переданих у колективну власність, обчислюється на підставі нової експлікації агровиробничих груп грунтів підприємства за допомогою шкал економічної оцінки земель за формулою:

∑ (Рд агр х Пагр)

Рд (п) = ------------------------- (6),

Е Пагр

де: ∑ - сума;

Рд (п) - диференційований рентний доход за економічною оцінкою по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за оцінкою цих угідь по сільськогосподарському підприємству (п) (у карбованцях);

Рд агр - диференційований рентний доход за шкалами економічної оцінки по виробництву зернових культур на орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по агровиробничих групах грунтів (у карбованцях);

Пагр - площа агровиробничих груп грунтів по відповідних угіддях (у гектарах).

2.3.5. До диференційованого рентного доходу з гектара орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами, обчисленого в сільськогосподарських підприємствах, додається абсолютний рентний доход (постійна величина, встановлена по Україні на гектар угідь, - 1.6 ц).

На гірших землях, на яких не створюється диференційований рентний доход (з нульовим або від'ємним показником оцінки), грошова оцінка земель визначається величиною абсолютного рентного доходу - 1.6 ц зерна з гектара.

2.3.6. Загальна грошова оцінка земель сільськогосподарського підприємства обчислюється виходячи з грошової оцінки одного гектара відповідних угідь і їх площ у межах його землекористування до їх уточнення на момент оцінки (таблиці 2.13-2.16) і після уточнення (таблиці 2.17-2.20).