Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті (приклад)

Приклад 2. Пивзавод в обласному центрі.

Чисельність населення 315 тис. чоловік.

—————————————————————————————————————————————————————————————————

|Позна-| | Порядок |Значен-|

|чення | Показники | одержання |ня по-|

| | | або розра- |казника|

| | | хунку | |

| | | показника | |

|——————+———————————————————————————————————+————————————+———————|

| 1 | 2 | 3 | 4 |

—————————————————————————————————————————————————————————————————

Бн Базова вартість одного квадратного Таблиця 3.14

метра земельної ділянки (тис.крб.) 1200

Пз Площа земельної ділянки (кв.м) 87000

Кф Коефіцієнт, який характеризує функ- Таблиця 3.1

ціональне використання земельної

ділянки 1.0

Км Коефіцієнт, який характеризує міс- Таблиці

церозташування земельної ділянки, 3.2-3.12

в тому числі:

Км1 Регіональні фактори Таблиця 3.2

- обласний центр 2.0

Км2 Зональні фактори

- 35 хвилин (5 км) від центра Таблиця 3.5

міста (III зона); Таблиця 3.6 1.25

- до 15 хвилин (1.5 км) від місць Таблиця 3.5

прикладання праці (I зона); Таблиця 3.6 2.2

- 45 хвилин (8 км) від місць масо- Таблиця 3.5

вого відпочинку (IV зона) Таблиця 3.6 0.87

Загальний зональний коефіцієнт Примітка (1.25х

(Км2) до таблиці 0.45)+

3.6 (2.2 х

0.35)+

(0.87х

0.2)=

=1.52

Км3 Локальні фактори місцерозташування

земельної ділянки

- в прирейковій зоні Таблиця 3.7 1.1

- наявність грунтових вод, що пот- Таблиця 3.8

ребують проведення заходів з пони-

ження їх рівня (2-3 м) 0.97

Загальний локальний коефіцієнт (Км3) 1.1х0.97

=1.07

Цн Грошова оцінка земельної ділянки Розрахована

(млн.крб.) за формулою

16 1.2х87000

х1.0х2.0х

х1.52х

х1.07=

339592.3

Додаток N 4

до Порядку грошової оцінки земель

сільськогосподарського призначення

та населених пунктів