Розрахунок грошової оцінки земельної ділянки в населеному пункті (приклад)

Приклад 3. Машинобудівний завод в місті обласного

підпорядкування.

Чисельність населення 88 тис. чоловік.

—————————————————————————————————————————————————————————————————

|Позна-| | Порядок |Значен-|

|чення | Показники | одержання |ня по-|

| | | або розра- |казника|

| | | хунку | |

| | | показника | |

|——————+———————————————————————————————————+————————————+———————|

| 1 | 2 | 3 | 4 |

—————————————————————————————————————————————————————————————————

Бн Базова вартість одного квадратного Таблиця 3.14

метра земельної ділянки (тис.крб.) 900

Пз Площа земельної ділянки (кв.м) 149900

Кф Коефіцієнт, який характеризує функ- Таблиця 3.1

ціональне використання земельної

ділянки 1.0

Км Коефіцієнт, який характеризує міс- Таблиці

церозташування земельної ділянки, 3.2-3.12

в тому числі:

Км1 Регіональні фактори

- місто обласного підпорядкування Таблиця 3.2 1.4

- розташування в приміській зоні

м.Києва (чисельність населення

за генеральним планом -

3050 тис.чол.) Таблиця 3.3 1.5

Загальний регіональний коефіцієнт 1.4х1.5=

(Км1) = 2.1

Км2 Зональні фактори:

- 25 хвилин (3.5 км) від центра Таблиця 3.5

міста (III зона); Таблиця 3.6 1.25

- до 15 хвилин (1.5 км) від кон- Таблиця 3.5

центрованих місць прикладання Таблиця 3.6

праці (II зона) 1.75

- 15 хвилин (1.5 км) від місця ма- Таблиця 3.5

сового відпочинку (II зона) Таблиця 3.6 1.75

Загальний зональний коефіцієнт Примітка (1.25х

(Км2) до таблиці 0.45)+

3.6 (1.75х

0.35)+

(1.75х

0.2)=

=1.52

Км3 Локальні фактори місцерозташування

земельної ділянки:

- в зоні забруднення атмосферного Таблиця 3.11

повітря 11-15 ГДК 0.85

- в районі, забезпеченому інфраст- Таблиця 3.12 1.1х1.05

руктурою (тверде покриття вулиць, х1.1х1.1

централізовані газопостачання, во- х1.1 =

допостачання, теплопостачання, ка- = 1.54

налізація)

Загальний локальний коефіцієнт 1.1х0.85

(Км3) х1.54=

=1.44

Цн Грошова оцінка земельної ділянки Розрахована 0.9х149900

(млн.крб.) за формулою х1.0х2.1х

16 х1.52х

х1.44=

=620111.1

Додаток N 4

до Порядку грошової оцінки земель

сільськогосподарського призначення

та населених пунктів